Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года а. Хабез Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Ф.Г. Бурганутдинова, при секретаре судебного заседания З.Ю. Шаовой, с участием истца М.Л. Хаунежева, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Хаунежева ФИО9 к Костоевой ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Хаунежев М.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Костоевой М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он - Хаунежев ФИО11, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении прописаны он, его супруга и члены его семьи. По его адресу зарегистрирована также его бывшая невестка - Костоева ФИО12, состоявшая в браке с его сыном - ФИО4. Их брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом ЗАГС Управления записи акта гражданского состояния Карачаево-Черкесской Республики по Хабезскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически они не проживают совместно уже более 2 лет. После расторжения брака ей присвоена ее девичья фамилия - Костоева. За весь период совместного брака его сын и невестка проживали вместе с ним в его домовладении, в собственности недвижимого имущества не имели, при расторжении брака раздел имущества не производили. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой снять себя с регистрационного учета по его адресу, однако все его просьбы ответчиком игнорируются, то есть не представляется возможным разрешить спор на добровольной основе. Неоднократно он связывался с ней по мобильной связи, просил приехать и снять себя с регистрационного учета, а в последнее время она игнорирует его звонки, не поднимая трубку. Письменное обращение к ней не возможно, потому что она постоянно меняет фактический адрес своего проживания: то проживает у своей бабушки, то у своей сестры. Между тем, наличие прописанного, но фактически не проживающего в его домовладении лица, создает препятствия нормальному владению и распоряжению своим недвижимым имуществом. Он является инвалидом 2 группы, находится на пенсии и вынужден выплачивать лишние денежные средства за коммунальные услуги. При обращении в ТПОФМС России по КЧР в Хабезском районе с просьбой выписать Костоеву М.А. из его домовладения, ему была выдана справка о том, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета может быть личное заявление гражданина или решение суда. Факт регистрации ответчика в его домовладении подтверждается домовой книгой, заверенной копией ее паспорта и справкой-выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Инжичишховского сельского поселения. В судебном заседании истец Хаунежев М.Л. поддержал исковые требования, просил признать Костоеву ФИО13, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, так как факт ее прописки в его домовладении является для него, как собственника, нежелательным и обременительным обстоятельством, поскольку он вынужден выплачивать лишние денежные средства за коммунальные услуги, а также создает препятствия нормальному владению и распоряжению домовладением. Ответчик Костоева М.А., будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в последнее не явилась, с ходатайством об отложении рассмотрении дела на другой срок не обратилась, правом представительства не воспользовалась. С учетом изложенного, а также мнением истца, полагавшего возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Костоевой М.А. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Территориального Пункта Отделения Федеральной Миграционной Службы России по Карачаево-Черкесской Республике в Хабезском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по существу данного дела не имеет. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из паспорта серии 9108 №, выданного ТПОФМС России по КЧР в Хабезском районе ДД.ММ.ГГГГ - основного документа, устанавливающего личность гражданина Российской Федерации, усматривается, что истец Хаунежев ФИО14 зарегистрирован по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, а. Инжичишхо, ул. Ф. ФИО8,6. Справка серии МСЭ -2007 № свидетельствует о том, что истец - ФИО2 является инвалидом второй группы, причина инвалидности - «общее заболевание». Инвалидность установлена бессрочно. Согласно материалам дела, в частности, выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на основании параграфа 14 «Инструкции о порядке регистрации права собственности строений, сооружений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках Российской Федерации», утвержденной приказом № от ДД.ММ.ГГГГ МЖКХ и данными похозяйственной книги № лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ год, подтверждено наличие за Хаунежевым ФИО15 домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, мерою <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается и домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу также зарегистрирован ответчик - Костоева ФИО16, о чем свидетельствуют справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Инжичишховского сельского поселения и домовая книга. Также, согласно свидетельству о расторжении брака серии ЯЗ №, брак между ФИО4 и Хаунежевой ФИО17 прекращен на основании совместного заявления супругов ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. Справкой ТП ОФМС России по КЧР в Хабезском районе от ДД.ММ.ГГГГ, Хаунежеву ФИО18 разъяснено, что Территориальный Пункт Отделения Федеральной Миграционной Службы России по Карачаево-Черкесской Республике в Хабезском районе не может снять с регистрационного учета Костоеву ФИО19 без ее заявления. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является: личное заявление гражданина либо решение суда. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик - Костоева М.А. состояла в зарегистрированном браке с сыном истца до 2009 года и была зарегистрирована в домовладении истца. По совместному заявлению супругов их брак был расторгнут. Данное обстоятельство подтверждается также и свидетельством о расторжении брака серии I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака и по настоящее время она не является членом семьи собственника недвижимого имущества, коммунальные платежи не оплачивает, не сообщила о своем намерении проживать в указанном доме, и не предпринимала никаких действий, позволяющих суду считать, что она не отказалась от своего права проживания в нем. Из записей в домовой книге следует, что истец зарегистрировал ответчика по данному адресу, то есть подтвердил право ответчика на пользование жилым помещением. Вместе с тем, права собственника жилого помещения по свободному пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью установлены ЖК РФ. Так, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, аналогичные права собственника жилого помещения закреплены статьей 209 ГК РФ, согласно которой собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, следовательно, требование собственника о признании ответчика утратившим право пользования домовладением - обоснованно. Также, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником супруг, дети и родители собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. Вместе с тем, собственник - Хаунежев М.Л. не желает признавать ответчика членом семьи, а на основании ч.4 названной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Какие - либо сведения о наличии соглашения между сторонами суду не представлены, напротив, истец обращался с заявлением в ТП ОФМС для снятия ответчика с учета, который по закону не является членом его семьи. Кроме того, Хаунежев М.Л. вынужден оплачивать коммунальные платежи исходя из количества лиц, зарегистрированных на данной жилплощади, и не может свободно пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права истца также подлежат защите путем признания Костоевой М.А. утратившей право пользования жилым помещением в порядке ст.304 ГК РФ, так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хаунежева ФИО20 - удовлетворить. Признать Костоеву ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд КЧР через Хабезский районный суд в течение 10 дней. Судья Ф.Г. Бурганутдинов