Гражданское дело № 2-100/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2012 года а. Хабез Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Абдокова Н.М., при секретаре судебного заседания Абитовой М.М., с участием представителя истца ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Канаматова Р.З., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков ООО «Фермерское хозяйство «Рассвет» и Гусова С.М. - Меремукова М.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» о взыскании солидарно с ООО «Фермерское хозяйство «Рассвет» и Гусова С.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 15 273 724 (пятнадцать миллионов двести семьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) рублей 39 копеек, в том числе: основной долг - 14 991 157, 36 рублей, проценты за пользование кредитом - 282 567, 13 рублей, обращении взыскания на предмет залога по договорам от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залог недвижимости), №.2/2 об ипотеке (залог недвижимости) по залоговой стоимости и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением о взыскании солидарно с ООО «Фермерское хозяйство «Рассвет» и Гусова С.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 15 273 724 (пятнадцать миллионов двести семьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) рублей 39 копеек, в том числе: основной долг - 14 991 157,36 рублей, проценты за пользование кредитом - 282 567, 13 рублей, обращении взыскания на предмет залога по договорам от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залог недвижимости), №.2/2 об ипотеке (залог недвижимости) по залоговой стоимости и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Канаматов Р.З. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, обосновав требования истца тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (Кредитор) и ООО «ФХ «Рассвет» (Заемщик) заключен кредитный договор № (Кредитный договор). По условиям кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 10 % годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику. Заемщик, в нарушение условий Кредитного договора, ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства по возврату суммы основного долга и процентов за пользование кредитом. Поскольку Заемщик не исполнил обязательство по возврату кредита, Кредитор вправе начислить проценты за пользование кредитом. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Заещика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 273 724 (пятнадцать миллионов двести семьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 39 (тридцать девять) копеек, в том числе: основной долг - 14 991 157,36 рублей, проценты за пользование кредитом - 282 567,13 рублей. Кредитором соблюден внесудебный порядок урегулирования спора, Заемщика уведомляли об образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность перед Банком не погашена. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, между Банком и физическим лицом - Гусовым С.М. (поручитель), заключен Договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, как и Заемщик. Также в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, между Банком и физическими лицами: Гаппоевой Д.Б., заключен Договор №.2/1 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, Темировым Б.Х., заключен Договор №.2/2 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок Заемщик не исполнил обязательство по возврату задолженности по Кредитному договору. Представитель ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Канаматов Р.З. уточнил исковые требования и просил суд: 1. Взыскать солидарно с ООО «ФХ «Рассвет» и Гусова С.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» 15 273 724 (пятнадцать миллионов двести семьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 39 (тридцать девять) копеек, в том числе: основной долг - 14 991 157, 36 рублей, проценты за пользование кредитом - 282 567, 13 рублей. 2. Обратить взыскание на предмет залога по договорам от ДД.ММ.ГГГГ №.2/1 об ипотеке (залог недвижимости), №.2/2 об ипотеке (залог недвижимости) по залоговой стоимости в случае неуплаты ООО «ФХ Рассвет» и Гусовым С.М. задолженности по Кредитному договору. 3. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей отнести на Ответчиков. В судебном заседании представитель ответчиков - Меремуков М.М. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ООО «Рассвет» и Гусову С.М. в полном объеме. Соответчики Гаппоева Д.Б. и Темиров Б.Х., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили и ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли, хотя были извещены своевременно и надлежащим образом. С учетом мнения участников процесса, полагавших возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчиков - Гаппоевой Д.Б. и Темирова Б.Х.суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, участвующих в деле. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения. Согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 09 № от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «Фермерское хозяйство «Рассвет» внесено в ЕГРЮЛ (л.д. 46). В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не вытекает из существа кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (Кредитор) и ООО «ФХ «Рассвет» (Заемщик) заключен Кредитный договор № (Кредитный договор), согласно условиям которого, Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в сумме 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 10 % годовых до окончания срока возврата кредита, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-17). Кроме того, между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (Кредитор) и Гусовым С.М. (Поручитель) заключен Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого Поручитель отвечает в полном объеме перед Кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ФХ «Рассвет» (Должник) своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 21-27). Также, между ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Гаппоевой Д.Б., а также Темировым Б.Х. заключены Договоры об ипотеке (залог недвижимости) №№.2/1 и 113104/0003-7.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 21-27). Кредитор выполнил условия заключенного договора в полном объеме, передав Заемщику денежные средства. В то же время заемщик добровольно взятые на себя обязательства в полном объеме не выполнил и не выполняет. В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом и договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренных договором займа. Статьей 450 ГК РФ предусмотрена возможность расторжения договора в судебном порядке, по требованию одной из сторон, в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Статьей 361 ГК РФ установлено, что в случае заключения договора поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. Кредитором, в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, направлялись требования в адрес Заемщика ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ за № о возврате кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д. 57, 58, 59, 60). Согласно вышеуказанным Кредитному договору, а также Договору поручительства, определена ответственность Заемщика по кредиту, а также в качестве обеспечения своевременного, полного возврата кредита и уплаты процентов установлена полная солидарная ответственность поручителя. Заключенный между Кредитором и Поручителем Договор поручительства предусматривает полную солидарную ответственность Поручителя. Ответственность Поручителя перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора определена в том же объеме, как и Заемщика, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Кроме того, лицо, давшее поручительство, отвечает перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог возникает в силу договора. В силу ч. 2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает требования, обеспечиваемые ипотекой: 1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Статьей 323 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право кредитора требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга. Кредитор выполнил условия заключенного договора в полном объеме, передав заемщику денежные средства. В то же время заемщик добровольно взятые на себя обязательства в полном объеме не выполнил и не выполняет. Взыскиваемая сумма долга в размере 15 273 724 (пятнадцать миллионов двести семьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 39 (тридцать девять) копеек, подтверждается Расчетом задолженности ООО «ФХ «Рассвет», представленным истцом (л.д. 5). В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» о взыскании солидарно с ООО «Фермерское хозяйство «Рассвет» и Гусова С.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на предмет залога по договорам №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залог недвижимости), №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залог недвижимости) по залоговой стоимости и взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить. Взыскать солидарно с ООО «Фермерское хозяйство «Рассвет» и Гусова С.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 15 273 724 (пятнадцать миллионов двести семьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) рублей 39 копеек. Обратить взыскание на предмет залога по Договору №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залог недвижимости), заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Гаппоевой Д.Б. на здания (сооружения) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), в том числе: - помещение администрации, общей площадью 257 кв. м.; - производственный корпус, общей площадью 691,8 кв. м.; - цех линии розлива, общей площадью 274,2 кв. м.; - производственный цех, общей площадью 581 кв. м.; - гаражи, общей площадью 142,8 кв. м.; - навес, общей площадью 270 кв. м.; расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, промплощадка, по общей залоговой стоимости имущества в соответствии с условиями договора (предмета ипотеки), в размере 18 550 000 (восемнадцать миллионов пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, в случае неуплаты ООО «Фермерское хозяйство «Рассвет» и Гусовым С.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратить взыскание на предмет залога по Договору №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залог недвижимости), заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Темировым Б.Х. на здание (сооружение) и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в том числе: - объект незавершенного строительства - гостиница, площадью застройки 183 кв. м.; - земельный участок, общей площадью 700 кв. м. расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ущелье Аманауз, по общей залоговой стоимости имущества в соответствии с условиями договора (предмета ипотеки), в размере 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей, в случае неуплаты ООО «Фермерское хозяйство «Рассвет» и Гусовым С.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ООО «Фермерское хозяйство «Рассвет» и Гусова С.М. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Судья Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики Н.М.Абдоков