Дело №2-196/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года аул Хабез
Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Адзиновой А.Э.,
при секретаре судебного заседания Добаговой Д.М.,
с участием истца - Темирова Рамазана Ибрагимовича,
представителя ответчика - администрации Псаучье-Дахского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики исковое заявление Темирова Рамазана Ибрагимовича к администрации Псаучье-Дахского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Темиров Р.И. обратился в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Псаучье-Дахского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя его тем, что 22 сентября 2004 года был заключен договор купли-продажи между ним - Темировым Рамазаном Ибрагимовичем и сельскохозяйственным коллективным предприятием «Черкесское», в лице конкурсного управляющего ФИО4, согласно которому он является покупателем коровника урочище «Ногаюко», находящегося по адресу: <адрес> Согласно данному договору купли-продажи недвижимости, сельскохозяйственное коллективное предприятие «Черкесское», в лице конкурсного управляющего ФИО4, продал ему в собственность коровник урочище «Ногаюко», находящийся по адресу: <адрес> В тот же день, 22 сентября 2004 года, реализуя свои обязательства, им была уплачена стоимость приобретаемого имущества в сумме - 20 000 (двадцать тысяч) рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №09 от 22 сентября 2004 года. После оплаты, согласно договору купли-продажи, сельскохозяйственное коллективное предприятие «Черкесское» передало ему в собственность предмет данного договора, а именно коровник урочище «Ногаюко», находящийся по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, мерою 950 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости нежилого фонда от 07 октября 2009 года, действительная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 792 508 рублей. В совокупности правовых норм Гражданского законодательства Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает у покупателя не при заключении договора, а после государственной регистрации этого права. Однако договор купли-продажи недвижимости не регистрируется, а государственной регистрации подлежит только переход права собственности. Право собственности на недвижимость переходит к покупателю с момента его регистрации независимо от того, что и сам договор продажи недвижимости тоже подлежит государственной регистрации. Таким образом, основанием возникновения (перехода) права собственности на недвижимость, служит совокупность юридических фактов, а именно: договор купли-продажи недвижимости и государственная регистрация права собственности на недвижимость. В настоящее время не представляется возможным осуществление регистрации договора и его права на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с тем, что сельскохозяйственное коллективное предприятие «Черкесское» является недействующим юридическим лицом, то есть ликвидированным, о чем свидетельствует архивная справка. В связи с вышеизложенным обстоятельством и отсутствием заявления правообладателя, то есть сельскохозяйственного коллективного предприятия «Черкесское», не представляется возможным зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним - Темировым Рамазаном Ибрагимовичем право собственности на недвижимое имущество: коровник урочище «Ногаюко», общей площадью 821,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, мерою 950 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения. В судебном заседании истец Темиров Р.И. в полном объеме поддержал свои исковые требования, просил суд признать за ним - Темировым Рамазаном Ибрагимовичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: коровник урочище «Ногаюко», общей площадью 821,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, мерою 950 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения.
Представитель ответчика - администрации Псаучье-Дахского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики ФИО5 в судебном заседании в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчика, выраженное в письменной форме, поскольку в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому может быть принят судом.
В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской, ответчику разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Темирова Рамазана Ибрагимовича удовлетворить.
Признать за Темировым Рамазаном Ибрагимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> проживающим в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: коровник урочище «Ногаюко», общей площадью 821,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, мерою 950 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение десяти дней.
Судья Хабезского
районного суда КЧР А.Э. Адзинова