гражданское дело №2-232\2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации аул Хабез 15 октября 2012 года Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Чимовой З.В., при секретаре судебного заседания Добаговой Д.М., с участием представителя истца администрации Хабезского муниципального района - Абидоковой М.Г., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Хабезского муниципального района к Казанокову А.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, установил: Администрация Хабезского муниципального района обратилась в суд с иском к Казанокову А.Ф. о взыскании с него задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В исковом заявлении представитель истца указал, что между администрацией Хабезского муниципального района и Казаноковым А.Ф. 24 октября 2011 года был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Казаноков А.Ф. является арендатором, принявшим в аренду земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, а. <адрес>, <адрес>А, для строительства станции технического обслуживания, сроком аренды на 11 месяцев. За последние 9 месяцев 20 дней за временное владение и пользование земельным участком Казаноковым А.Ф. арендная плата не уплачивалась, задолженность по которой составляет <данные изъяты> руб. 16 июля 2012 года истцом Казаконову А.Ф. в порядке досудебной претензии было направлено извещение о сумме задолженности и установлен 10-тидневный срок для возможности оплаты образовавшейся задолженности. О чем Казаноков А.Ф. извещен лично под роспись. По настоящее время Казаноков А.Ф. арендную плату не оплатил, извещение проигнорировал. По состоянию на 22 августа 2012 года задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время Казаноков А.Ф. арендованным земельным участком не пользуется. 22 августа 2012 года администрацией Хабезского муниципального района Казанокову А.Ф. направлено письмо о расторжении договора аренды. Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. С согласия представителя истца по определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Судом установлено, что 24 октября 2011 года между Администрацией Хабезского муниципального района и Казаноковым А.Ф. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, во исполнение Постановления Администрации Хабезского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка Казанокову А.Ф.», Администрация Хабезского муниципального района передала, а ответчик принял в аренду сроком до 24 сентября 2012 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, а. <адрес>, <адрес>, для строительства станции технического обслуживания. В соответствии с п. 3.1. договора, размер арендной платы составляет 96 763,43 за 11 месяцев. Пунктом 3.3 договора аренды установлено, что арендная плата за использование земельного участка перечисляется, в соответствии с действующим законодательством, ежеквартально до 15 числа первого месяца каждого квартала. С 24 октября 2011 года по 22 августа 2012 года, Казаноков А.Ф. не уплачивал предусмотренную договором арендную плату. Обязательства по внесению арендной платы исполнялись не надлежащим образом - с нарушением сроков, установленных пунктом 3.3 договора. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 16 июля 2012 года истцом направленно Казанокову А.Ф. уведомление о том, что Администрация Хабезского муниципального района ставит его в известность об имеющейся задолженности по арендной плате за 8 месяцев 15 дней, и сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. Также, в случае не уплаты арендной платы, договор аренды земельного участка будет расторгнут, согласно п.п. 4.1.1. п.4- арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в случае невнесения арендной платы более чем за 6 месяцев. Данное письмо ответчиком было получено лично, о чем имеется его подпись от 16.07.2012 года. Задолженность Казаноковым А.Ф. не погашена, ответ на Уведомление Администрации Хабезского муниципального района не получен. Доказательства погашения задолженности по арендной плате Казаноковым А.Ф. суду не представлены. 22 августа 2012 года Администрацией Хабезского муниципального района Казанокову А.Ф. направлено уведомление о досрочном расторжении с 22 августа 2012 года договора аренды в соответствии с п.6.2. договора аренды земельного участка от 24 октября 2011 года в одностороннем порядке. Причиной расторжения договора аренды земельного участка является не исполнение обязанности по уплате арендной платы в сроки установленные договором. Таким образом, требования Администрации Хабезского муниципального района о взыскания с ответчика задолженности по договору аренды в размере 85 034 рубля 34 копейки являются доказанными и обоснованными. При таких обстоятельствах, сумма задолженности по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке. Руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Администрации Хабезского муниципального района к Казанокову А.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате -удовлетворить. Взыскать с Казанокова А.Ф. в пользу Администрации Хабезского муниципального района <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейки. Взыскать с Казанокова А.Ф. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейки. Ответчик вправе подать в Хабезский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения Казанокову А.Ф. копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Хабезский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.