Дело № 2-160/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вытегра 07 июня 2010 года
Судья Вытегорского федерального районного суда Вологодской области Жирохова Е.В.,
с участием представителя истца ГП "ФИО" - Майоровой Е.А., действующей на основании доверенности № от 18 февраля 2010 года,
ответчика Александровой Т.В.,
при секретаре Кондрат В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГП "ФИО" к Александровой Т.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
ГП "ФИО" обратилось в суд с иском к Александровой Т.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию <данные изъяты> В обоснование своих требований истец указал, что решением арбитражного суда <данные изъяты> от 09 февраля 2010 года ГП "ФИО" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден К.А.И.., к которому перешли полномочия руководителя ГП "ФИО". Обязанностью конкурсного управляющего в соответствии с ФЗ № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» является предъявление к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником требования о ее взыскании. Ответчица Александрова Т.В., проживая в квартире <адрес>, является абонентом ГП "ФИО" и получает тепловую энергию для потребления в личных целях. Однако ответчица ненадлежащим образом исполняет установленные законом обязательства, касающиеся своевременной и полной оплаты коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 сентября 2008 года по 31 марта 2010 года у нее образовалась задолженность в сумме 55282 рубля 02 копейки, которую они просят взыскать с ответчицы.
В судебном заседании представитель истца Майорова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчица Александрова Т.В. с 24 января 2008 года является собственником квартиры расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Все это время ответчица являлась абонентом ГП "ФИО" и получала тепловую энергию для потребления в личных целях. За период с января 2008 года по август 2008 года включительно Александрова Т.В. на основании направляемых в ее адрес извещений-квитанций вносила плату за потребленную тепловую энергию. С сентября 2008 года платежи поступать перестали, в результате чего за период с 01 сентября 2008 года по 31 марта 2010 года образовалась задолженность в сумме 55282 рубля 02 копейки. При этом в январе и в сентябре 2009 года ответчица обращалась к ним с заявлением, в котором указала, что в квартире холодно. После составления соответствующих актов за январь и сентябрь 2009 года ответчице за потребленную тепловую энергию был сделан перерасчет. С октября 2009 года в <адрес> установлен счетчик для учета тепловой энергии. И с октября 2009 года показания берутся со счетчика. Расчет оплаты производится, исходя из показаний счетчика, имеющихся утвержденных тарифов на тепловую энергию и площади квартиры. В представленном ответчицей извещении - квитанции на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2008 года имеется опечатка о количестве прописанных и проживающих лицах, однако это на расчет потребленной тепловой энергии не влияет, так как расчет делается исходя из площади квартиры, а не количества проживающих лиц. До 2007 года они заключали с абонентами договора на отпуск тепловой энергии. С появлением управляющих компаний договор на отпуск тепловой энергии необходимо заключать непосредственно с ними. Однако на данный момент вопросы оформления письменных договоров абонентов с управляющей компанией по оплате за теплоснабжение не урегулированы. Абоненты производят оплату отпущенной тепловой энергии в ГП "ФИО", плата берется непосредственно с самих граждан по публичному договору.
Ответчица Александрова Т.В. в судебном заседании исковые требования ГП "ФИО" не признала. Суду пояснила, что с 24 января 2008 года она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Она знает, что на основании 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, но считает, что только при наличии договорных отношений. В период с января по август 2008 года она, действительно, вносила плату за потребленную тепловую энергию, а потом платить перестала, так как полагает, что между ней и ГП "ФИО" обязательно должен быть заключен письменный договор на поставку тепловой энергии, подписанный сторонами. С ней же никакого письменного договора не заключалось. Кроме того, считает, что согласно Жилищному кодексу собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги должны вносить этой управляющей компании. В их доме выбрана такая управляющая компания, однако никакого договора управляющая компания с ней не заключала. Помимо этого, считает, что платить надо за коммунальные услуги надлежащего качества, а ГП "ФИО" таких услуг ей не предоставляла, так как в ее квартире все это время не соблюдался установленный Правилами температурный режим, и было очень холодно. В связи с чем она дважды обращалась в ГП "ФИО" с заявлениям о том, что у нее в квартире холодно и неоднократно звонила им по телефону.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит, что заявленные ГП "ФИО" требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из части 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя среди прочих плату за отопление (теплоснабжение).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании представленных платежных документов.
В судебном заседании установлено, что ответчица Александрова Т.В. с 24 января 2008 года является собственником квартиры расположенной по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 24 января 2008 года №. Все это время Александрова Т.В. являлась абонентом ГП "ФИО" и получала тепловую энергию для потребления в личных целях. За период с января по август 2008 года включительно ответчица вносила плату за потребленную тепловую энергию. С сентября 2008 года Александрова Т.В. вносить платежи за потребленную тепловую энергию прекратила, в результате чего за период с 01 сентября 2008 года по 31 марта 2010 года образовалась задолженность в сумме 55282 рубля 02 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.
Из пояснений ответчицы Александровой Т.В. следует, что она знает требования закона о том, собственник жилого помещения, действительно, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Однако, полагает, что обязана это делать только при наличии договорных отношений, оформленных в виде письменного договора, подписанного сторонами.
Из пояснений представителя истца следует, что между ГП "ФИО" и ответчицей Александровой Т.В. договорные отношения существуют и заключен публичный договор, на основании которого и начисляется плата за отпущенную тепловую энергию.
Согласно ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратился.
На основании ч. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Таким образом, судом установлено, что между ГП "ФИО" и ответчицей Александровой Т.В. был заключен публичный договор, так как истец, направив в адрес ответчицы извещение – квитанцию об оплате услуг за потребленную тепловую энергию, то есть соответствующую оферту, получил от последней акцепт, выраженный в оплате коммунальных услуг за период с января по август 2008 года.
С сентября 2008 года никаких изменений в имеющихся договорных отношениях не произошло, тем не менее, ответчица Александрова Т.В. прекратила производить оплату за потребленную тепловую энергию.
Доводы ответчицы Александровой Т.В. о том, что ГП "ФИО" предоставляла ей услуги не надлежащего качества, так как в ее квартире все это время было очень холодно, суд находит несостоятельными, так как ответчица никаких доказательств в обоснование своих доводов суду не представила. Представитель истца не отрицала факт того, что в январе и в сентябре 2009 года в квартире Александровой Т.В. было холодно, однако за эти месяцы ими уже сделан перерасчет платы за потребленную тепловую энергию. Больше от ответчицы жалоб не поступало.
При указанных выше обстоятельствах суд находит требование ГП "ФИО" о взыскании с Александровой Т.В. задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме 55282 рубля 02 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае, поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Александровой Т.В. в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Александровой Т.В. в пользу ГП "ФИО" задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме 55 282 (Пятьдесят пять тысяч двести восемьдесят два) рубля 02 копейки.
Взыскать с Александровой Т.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1858 (одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь) рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В. Жирохова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 22 июня 2010 года