Дело № 2-135/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Вытегра 21 апреля 2011 года Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В., с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Вытегорское агентство недвижимости» Никифоровой В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Паршуковой Е.И. и её представителя Ескиной Я.С., при секретаре Вороновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вытегорское агентство недвижимости» к Паршуковой Е.И. о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Вытегорское агентство недвижимости» обратилось в суд с иском к Паршуковой Е.И. о взыскании задолженности, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ года между обществом с ограниченной ответственностью «Вытегорское агентство недвижимости», далее по тексту (ООО «Вытегорское агентство недвижимости») и Паршуковой Е.И. был заключён договор комиссии, согласно которого ООО «Вытегорское агентство недвижимости» обязалось оказать услуги по оформлению земельного пая в собственность с последующей продажей образованного после межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ года заместителем директора ООО «Вытегорское агентство недвижимости» Никифоровой В.Н. в ООО "Ф" была выплачена денежная сумма в размере 10 000 рублей за межевое дело и описание границ земельного участка Паршуковой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года согласно данного Договора ответчику была выплачена денежная сумма в размере 50 000 рублей, в подтверждение имеется расписка о получении денег, с условием в дальнейшем составления договора купли-продажи земельного участка с третьим лицом и его государственной регистрации. Но в последующем Паршукова Е.И. от оформления сделки отказалась. ДД.ММ.ГГГГ года ей было направлено заказное письмо с просьбой явиться в ООО «Вытегорское агентство недвижимости» для решения вопроса в досудебном порядке, однако Паршукова Е.И.от возврата выплаченных ей денег отказалась. Просят взыскать с ответчицы денежную сумму в размере 50 000 рублей по расписке, 10 000 рублей, уплаченных истцом за межевание, расходы по уплате госпошлины 2000 рублей и уплату юридических услуг 3000 рублей. В судебном заседании представитель истца Никифорова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Подтвердила в обоснование исковых требований доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании ответчица Паршукова Е.И. исковые требования не признала. Суду пояснила, что, получив земельный пай, она обратилась в ООО «Вытегорское агентство недвижимости» к Никифоровой В.Н. с целью помочь ей оформить земельный участок в собственность и в последующем продать. С ООО «Вытегорское агентство недвижимости» был заключен договор комиссии в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно которого истец взял на себя обязательство по проведению межевания земельного участка и надлежащего оформления права собственности. После получения свидетельства о праве собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году она передала его Никифоровой В.Н., которая должна была по договору комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года заниматься подготовкой к продаже участка. ООО «Вытегорское агентство недвижимости» продажей земельного участка не занималось, так как не было нотариально заверенной доверенности. Она не отрицает, что получила от истца предоплату за земельный участок в сумме 50 000 рублей, о чем имеется ею написанная расписка, и сможет вернуть эти деньги после его продажи. Представитель ответчика Ескина Я.С. исковые требования не признала, суду показала, что ответчица получила денежную предоплату за земельный участок в сумме 50 000 рублей, однако оснований для возврата данной денежной суммы истцу не имеется. В судебном заседании свидетель С. суду показала, что Паршукова Е.И. получала от ООО «Вытегорское агентство недвижимости» денежную сумму 50 000 рублей, как предоплату за земельный участок. Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ООО «Вытегорское агентство недвижимости» подлежат частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что между ООО «Вытегорское агентство недвижимости» и Паршуковой Е.И. был заключён договор комиссии, согласно которого ООО «Вытегорское агентство недвижимости» обязалось оказать услуги по оформлению земельного пая в собственность с последующей продажей образованного после межевания земельного участка (л.д.9). Согласно п.2.2.1 договора комиссии комитент обязуется обеспечить комиссионера необходимой для продажи имущества документацией. Как следует из п.2.2.2 договора комиссии в случае невозможности реализации имущества комитент обязуется возвратить денежные средства, уплаченные ему по договору, а также возместить затраты по межеванию. Из пояснения ответчицы Паршуковой Е.И. следует, что в момент заключения договора она передала представителю ООО «Вытегорское агенство недвижимости» все имевшиеся у нее подлинники документов, а также Свидетельство о праве собственности на данный участок. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ года истцом была выплачена денежная сумма в размере 50000 рублей по расписке в качестве предоплаты за земельный участок (л.д.10). Как подтвердили суду стороны, впоследствии, после продажи участка третьему лицу, данную сумму комиссионер (истец) должен был удержать в свою пользу из суммы, вырученной за продажу участка. Однако впоследствии Паршукова Е.И. не передала истцу все необходимые для оформления сделки документы, в частности доверенность на заключение договора купли-продажи земельного участка, поскольку срок предыдущей доверенности истек ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.35), что стороны подтвердили в судебном заседании. Таким образом, фактически Паршукова Е.И. отказалась от исполнения договора. Согласно ст.1002 ГК РФ договор комиссии прекращается вследствие отказа комитента от исполнения договора. Однако кроме отношений по договору комиссии, между сторонами также фактически возникли отношения по договору займа, что подтверждается распиской Паршуковой Е.И., поскольку согласно ч.1 ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Требование о возврате денежной суммы Паршукова Е.И. получила ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями письма и почтового уведомления (л.д.12), поэтому Паршукова Е.И. обязана возвратить истцу 50000 рублей, поскольку с момента предъявления требования прошло более 30 дней. Исковые требования в части взыскания денежных средств за межевание земельного участка не подлежит удовлетворению. В материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру (л.д.11), где Никифорова В.Н. выплатила ООО "Ф" 10000 рублей за межевое дело и описание границ земельного участка. Как следует из квитанции деньги были уплачены Никифоровой В.Н. как физическим лицом, каких-либо доказательств принадлежности данной суммы ООО «Вытегорское агентство недвижимости» суду не представлено. В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины соразмерно размеру удовлетворенных требований в размере 1700 рублей и по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вытегорское агентство недвижимости» удовлетворить частично. Взыскать с Паршуковой Е.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вытегорское агентство недвижимости» задолженность в сумме 50000 рублей. В удовлетворении остальных исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Вытегорское агентство недвижимости» отказать. Взыскать с Паршуковой Е.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вытегорское агентство недвижимости» расходы по оплате госпошлины в сумме 1700 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей. Обеспечение иска в виде ареста 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, наложенного районным судом ДД.ММ.ГГГГ года, отменить. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Д.В. Скресанов. Решение обжаловано, оставлено без изменения. Вступило в законную силу 03.06.2011 года..