Дело № 2-293/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вытегра 19 августа 2011 года Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Прохорова Г.Э., с участием истца Степиной И.В., при секретаре Шалыной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степиной И.В. о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Степина И.В. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у К.А.А.. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен при подписании договора, жилой дом передан покупателю, о чем имеется акт приема-передачи, претензий по исполнению договора не имелось. По юридической неграмотности, переход права собственности надлежащим образом не оформлен и договор не прошел государственную регистрацию права. ДД.ММ.ГГГГ продавец по договору К.А.А. умерла. Просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Степиной И.В. на недвижимое имущество по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Степина И.В. изменила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что он был приобретен ею у матери - К.А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставила суду документы, подтверждающие родство с К.А.А. Государственную регистрацию перехода права собственности непосредственно после совершения сделки не произвели, поскольку в этом не было необходимости, а в ДД.ММ.ГГГГ году мать умерла. Технический паспорт строения составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указана 36,3 кв.м. В договоре купли-продажи дома и свидетельстве о государственной регистрации права собственности матери на дом указана общая площадь 42, 3 кв.м. Разница в цифрах объясняется тем, что площадь не отапливаемого помещения дома - веранды - при составлении технического паспорта в 2011 году не включена в его общую площадь. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Вологодской области, в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что К.А.А. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ истец Степина И.В. как покупатель заключила с К.А.А., как с продавцом, договор купли-продажи указанного жилого дома по адресу (л.д. 18). Договор составлен в нотариальной форме, зарегистрирован нотариусом г. Вытегра и Вытегорского района Вологодской области <данные изъяты>. в реестре за №, подписан сторонами, в нем указано продаваемое недвижимое имущество, его местонахождение и цена. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является передаточный акт, который так же подписан сторонами (л.д.19). Технический паспорт жилого дома по адресу <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о правообладателе объекта - Степина И.В.. Как правоустанавливающий документ указан договор от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8). Согласно паспорту истицы Степиной И.В., зарегистрирована она по месту жительства в <адрес> (л.д. 21). Согласно свидетельству о смерти, выданному Вытегорским отделом ЗАГС Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, К.А.А. умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что заключенный истцом договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> содержит необходимые существенные условия, наличие которых позволяет считать договор действительным и признать право собственности истца на указанную недвижимость. Исковые требования Степиной И.В. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 551, 556 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Степиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 10 дней. Судья Г.Э. Прохорова Решение не обжаловано, вступило в законную силу 02 сентября 2011 года.