Дело № 2-195/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года г. Вытегра Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Жирохова Е.В., с участием представителей истца Кобинской О.Л., Самутиной А.Н., действующих на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации сельского поселения "А" Мартяшкова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Кондрат В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобинской Л.И. к администрации сельского поселения "А" о ремонте жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: 12 мая 2011 года Кобинская Л.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения "А" об обязании выделить без очереди пригодное для проживания жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что она являлась собственником квартиры <адрес>. 16 сентября 2009 года жильцом квартиры № из-за нарушений правил пожарной безопасности их дом был полностью уничтожен пожаром. По данному факту 15 октября 2009 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Она обратилась к ответчику с просьбой о выделении ей жилого помещения по договору социального найма, так как иным жильем она не располагает. 06 сентября 2010 года на заседании жилищно-бытовой комиссии сельского поселения "А" принято решение о предоставлении ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С решением жилищно-бытовой комиссии она не согласна, так как ее мнение о возможности вселения в предоставленное жилое помещение не узнали, квартиру не осматривали, а просто как пустующую закрепили за ней. В квартире, которую ей выделили, давно никто не проживает, она не пригодна для проживания и требует ремонта со значительными затратами, так как стекла в оконных рамах отсутствуют, печи непригодны, для использования, крыльцо отсутствует, входная дверь выбита. Она обращалась в администрацию сельского поселения "А" с указанием на недостатки предоставленного жилья, на что ей было предложено отремонтировать квартиру самостоятельно. Просит обязать ответчика выделить ей без очереди жилое помещение - квартиру, пригодную для проживания, и взыскать возврат государственной пошлины в размере 200 рублей. 23 июня 2011 года Кобинская Л.И. обратилась в суд с заявлением об изменении ранее заявленных исковых требований, попросив предоставляемое ей по договору социального найма жилое помещение признать непригодным для проживания и обязать администрацию сельского поселения "А" отремонтировать указанное жилое помещение, установив для этого определенный срок. В обоснование измененных исковых требований Кобинская Л.И. указала, что выделенная ей квартира по адресу: <адрес> находится в состоянии непригодном для проживания и не соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности, так как в оконных рамах отсутствуют стекла, печь и печная труда разрушены, пол в кухне провален, крыльцо и подход к дому отсутствуют, дверные проемы и двери требуют замены, стены веранды находятся в ветхом состоянии, кровля веранды требует замены. Указанные недостатки подтверждаются актом осмотра жилого помещения от 02 мая 2011 года, составленным представителями администрации сельского поселения "А" и управляющей компании. Также должны быть приведены в настоящее состояние инженерные системы. Истица Кобинская Л.И.надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Самутина А.Н. 06 июля 2011 года в судебном заседании отказалась от измененных исковых требований в части признания непригодным для проживания предоставляемого Кобинской Л.И. по договору социального найма жилого помещения. Остальные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что 06 сентября 2010 года на заседании жилищно-бытовой комиссии сельского поселения "А" было принято решение о предоставлении Кобинской Л.И. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как погорельцу. Несмотря на то, что квартира Кобинской Л.И. не понравилась, официально она от нее не отказывалась. Они не согласны с актом осмотра жилого помещения от 02 мая 2011 года, согласно которому заселение в квартиру возможно после косметического ремонта и частичного ремонта жилого помещения. Предоставленное жилое помещение не соответствует требованиям постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Полагает, что все неисправности предоставленного жилого помещения должна устранить администрация сельского поселения "А", так как указанная квартира является собственностью <данные изъяты> муниципального района и передана в безвозмездное пользование сельскому поселению "А", которое еще не заключило с Кобинской Л.И. договор социального найма. Просит обязать ответчика произвести в предоставляемой истице по договору социального найма квартире в течение месяца следующие работы: вставить стекла в оконные рамы, отремонтировать печь и печную трубу, крыльцо, пол в кухне, стены веранды, заменить дверные проемы, вставить межкомнатные двери, отремонтировать кровлю, так как на стенах имеются подтеки. Кроме того, в квартире имеется газовое оборудование, но газовая плита находится в нерабочем состоянии, поэтому газовое оборудование тоже надо отремонтировать или заменить. Представитель истца Кобинская О.Л. 22 июля 2011 года в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, попросив также обязать ответчика заменить в предоставляемой истице по договору социального найма квартире электросчетчик, что относится к заявленным в иске требованиям о ремонте инженерных систем. Суду пояснила, что 20 июля 2011 года комиссией в предоставляемой квартире был осуществлен осмотр приборов учета электроэнергии. По результату осмотра составлен акт, согласно которому в обследуемой квартире необходимо заменить электросчетчик. Что касается газовой плиты, то она в неисправном состоянии, хотя в акте осмотра это не указано. Несмотря на это, считает, что газовое оборудование должен отремонтировать ответчик. Представитель ответчика Мартяшков А.В. исковые требования Кобинской Л.И. о ремонте жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, признал частично с учетом акта осмотра жилого помещения от 02 мая 2011 года. Администрация сельского поседения "А" готова выполнить следующие виды работ: отштукатурить и отремонтировать печь, отремонтировать крыльцо, пол в кухне, одно входное дверное полотно, вставить стекла в окна. Не согласны с заявленным объемом работ по поводу ремонта всей кровли, так как подтеки на стенах, это не основание для ремонта всей кровли. Частичного ремонта над верандой будет достаточно. Кроме того отказываются от установки межкомнатных дверей, установки новой газовой плиты. Считают, что в этой квартире газовая плита была не предусмотрена, а та, которая имеется в наличии, осталась от старых жильцов. Принятие решения о замене электросчетчика оставляют на усмотрение суда. Заслушав стороны, проверив представленные материалы дела, суд находит заявленные Кобинской Л.И. требования подлежащими частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец Кобинская Л.И. имела в собственности квартиру № в многоквартирном доме <адрес>. 16 сентября 2009 года жильцом квартиры № из-за нарушений правил пожарной безопасности дом, в котором находилась квартира истицы, был полностью уничтожен в результате пожара. По данному факту 15 октября 2009 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области никакого другого жилья Кобинская Л.И. в собственности не имеет. В связи с чем 06 сентября 2010 года на заседании жилищно-бытовой комиссии сельского поселения "А" принято решение о предоставлении Кобинской Л.И. по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира является собственностью Вытегорского муниципального района, но на основании постановления главы <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ передана в безвозмездное пользование сельскому поселению "А". Согласно Уставу сельского поселения "А" к вопросам местного значения сельского поселения относится кроме прочего владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения и обеспечение малоимущих граждан, проживающих в сельском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством. Истица Кобинская Л.И. считает, что предоставляемое жилое помещение находится в состоянии непригодном для проживания и не соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В связи с чем истица и ее представители Кобинская О.Л., Самутина А.Н. с учетом измененных исковых требований просят обязать администрацию сельского поселения "А" произвести в предоставляемой по договору социального найма квартире по адресу: <адрес> течение месяца следующие работы: отремонтировать крыльцо, печь и печную трубу, стены веранды, пол в кухне, кровлю, вставить стекла в оконные рамы, заменить дверные проемы, вставить межкомнатные двери, отремонтировать или заменить газовое оборудование, заменить электросчетчик. Договор социального найма квартиры в настоящее время не заключен. Согласно п.п. «а» п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 315 от 21 мая 2005 года, наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора социального найма свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В материалах дела имеется копия акта обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 02 мая 2011 года с внесенными дополнениями, проведенного с участием представителей истца и ответчика, согласно которому в указанной квартире требуется ремонт пола в кухне, вставка стекол в оконные рамы, ремонт дверного полотна входной двери, ремонт печи и печной трубы, ремонт крыльца, ремонт веранды. Из указанного в акте заключения следует, что заселение в данную квартиру возможно после косметического и частичного ремонта элементов. Кроме того, суду представлен акт осмотра приборов учета электроэнергии квартиры № в доме № <адрес> от 20 июля 2011 года, из которого следует, что в данной квартире необходима замена электросчетчика. Несмотря на то, что никто из сторон указанные акты и заключения по ним не обжаловал, представители истца Кобинская О.Л. и Самутина А.Н. в судебном заседании просят кроме устранения тех недостатков, которые указаны в актах осмотра от 02 мая 2011 года и 20 июля 2011 года, в предоставляемой Кобинской Л.И. по договору социального найма квартире вставить межкомнатные двери, отремонтировать кровлю, так как на стенах имеются подтеки, отремонтировать или заменить газовое оборудование. Представитель ответчика Мартяшков А.В. в судебном заседании исковые требования Кобинской Л.И.в данной части не признал. Суд находит требования о ремонте кровли, установки межкомнатных дверей, ремонта или замены газового оборудования не подлежащими удовлетворению, так как наличие указанных недостатков не нашло подтверждения в актах обследования, а никаких других доказательств истцом Кобинской Л.И. и ее представителями суду не представлено. При таких обстоятельствах, с учетом исследованных материалов дела суд считает, что заявленные Кобинской Л.И. требования о ремонте жилого помещения, предоставляемого ей по договору социального найма, подлежат частичному удовлетворению. На администрацию сельского поселения "А" следует возложить обязанность выполнения следующих работ: отремонтировать крыльцо, печь и печную трубу, веранду, пол в кухне, полотно входной двери, вставить стекла в окна, заменить электросчетчик. В связи с тем, что представитель истца просила установить ответчику срок для проведения ремонта в предоставляемой квартире по договору социального найма в течение месяца, а представитель ответчика по этому поводу не возражал, суд находит необходимым установить срок исполнения решения суда в удовлетворенной части иска до 01 сентября 2011 года. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать возврат государственной пошлины в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кобинской Л.И. удовлетворить частично. Обязать администрацию сельского поселения "А" осуществить в предоставляемой по договору социального найма квартире по адресу: <адрес> срок до 01 сентября 2011 года следующие работы: отремонтировать крыльцо, печь и печную трубу, веранду, пол в кухне, полотно входной двери, вставить стекла в окна, заменить электросчетчик. В остальной части в удовлетворении исковых требований Кобинской Л.И. отказать. Взыскать с администрации сельского поселения "А" в пользу Кобинской Л.И. возврат государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Федеральный судья Е.В.Жирохова Решение не обжаловано, вступило в законную силу 09 августа 2011 года.