Дело № 2-299/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года г.Вытегра Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Воронцова Л.В., при секретаре Дикаловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова В.Н. о включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Комаров В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о включении квартиры в наследственную массу, указав в обоснование требования, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать К.Г.С.. В имущество, оставшееся после смерти К.Г.С.., не вошла квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>, по причине того, что документом, подтверждающим право собственности К.Г.С. на данную квартиру, является Договор обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, не прошедший государственную регистрацию. Принадлежность квартиры К.Г.С. подтверждается Договором обмена квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным в надлежащей форме и удостоверенным нотариусом. Также договор прошел регистрацию. Для вступления в права наследства на квартиру истцу необходимо включить ее в наследственную массу. Просит включить данную квартиру в состав наследства, оставшегося после смерти К.Г.С. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, суду пояснил, что в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери К.Г.С.., вступил он как наследник первой очереди. Брат отказался от вступления в наследство. Для того, чтобы вступить в права наследства на квартиру, оставшуюся после смерти матери, ему необходимо включить ее в наследственную массу, т.к. договор обмена не прошел государственную регистрацию. Третье лицо Комаров С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражает против включения квартиры в состав наследственного имущества после смерти матери К.Г.С.. Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла К.Г.С., мать Комарова В.Н., что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д.5). Согласно материалам дела наследником первой очереди по закону после смерти К.Г.С. является истец Комаров В.Н. - сын умершей, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12). После смерти К.Г.С. осталась принадлежавшая ей на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>, на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом. (л.д.6). Данный договор был зарегистрирован в ГП "Череповецтехинвентаризация". Право собственности на квартиру, принадлежащую К.Г.С.., не было зарегистрировано ею в едином государствен-ном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, вследствие чего нотариус при оформлении наследственного дела не может ссылаться на вышеуказанный договор как правоустанавливающий. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Чтобы вступить в права наследства на имущество, открывшееся после смерти К.Г.С.., а именно на квартиру, указанную недвижимость необходимо включить в наследственную массу. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а именно, К.Г.С. имела право оформить в собственность квартиру, находящуюся по <адрес>, но в результате юридической неграмотности не успела этого сделать. Данное право переходит Комарову В.Н., сыну умершей К.Г.С.., который является ее наследником. Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости не является основанием для лишения наследника права на указанное имущество. Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требование Комарова В.Н. о включении имущества в состав наследства, а именно квартиры, находящейся по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Комарова В.Н. удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя К.Г.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по <адрес> Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 10 дней. Судья Л.В.Воронцова. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 02 сентября 2011 года.