Дело №2-460/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Вытегра 08 декабря 2011 года Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В., с участием истца Вахрушевой Р.С., при секретаре Вороновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахрушевой Р.С. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Вахрушева Р.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ года приобрела по договору купли–продажи квартиру по вышеуказанному адресу у Г.З.С. и Г.В.М.., которым данная квартира принадлежала в равных долях (по 1/2 доли каждому) на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с районным комитетом по управлению имуществом. Также имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года она представила договор купли-продажи квартиры на регистрацию в бюро технической инвентаризации, после чего считала, что все необходимые действия по приобретению квартиры в собственность совершены. В настоящее время у неё отсутствует возможность зарегистрировать свои права на квартиру в установленном законом порядке, так как первоначальные собственники умерли. В судебном заседании истец Вахрушева Р.С. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом района в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района не заявляет своих прав на квартиру по адресу: <адрес>, так как она в реестре недвижимости муниципальной собственности района не числится. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. В судебном заседании свидетель П.М.П. суду показала, что она и Вахрушева Р.С. являются соседями по лестничной площадке. Истица проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Знает, что данную квартиру Вахрушева купила у Г., которым, в свою очередь, данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году. Заслушав истца, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные Вахрушевой Р.С. требования о признании права собственности на квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Г.З.С. и Г.В.М. (выступающими в роли продавца) и Вахрушевой Р.С. (выступающей в роли покупателя) заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Согласно Гражданскому кодексу РФ договор продажи недвижимости должен содержать ряд существенных условий, наличие которых влечет за собой последствия действительности договора. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст. 555 ГК РФ предусматривает, что договор должен предусматривать цену недвижимого имущества. Суду представлен договор купли-продажи квартиры (л.д.5), в котором имеются подписи «продавца» - Г.З.С., Г.В.М. и «покупателя» - Вахрушевой Р.С., в нем указаны конкретные характеристики продаваемой квартиры: местонахождение, площадь и продажная цена <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В материалах дела имеется передаточный акт, который гласит, что обязательства сторон по договору от ДД.ММ.ГГГГ года выполнены, стороны претензий по существу договора не имеют. Передаточный акт содержит подписи «продавца» и «покупателя». Таким образом, суд считает, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Г.З.С. и Г.В.М. (выступающими в роли продавца) и Вахрушевой Р.С. (выступающей в роли покупателя), составлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, на основании чего суд признает данный договор действительным. Из пояснений истца Вахрушевой Р.С. следует, что в настоящее время у неё отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, так как первоначальные собственники квартиры – Г., умерли. В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а именно квартиру по <адрес>. Согласно исследованным доказательствам, у суда имеются все основания для признания за Вахрушевой Р.С. права собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вахрушевой Р.С. удовлетворить. Признать за Вахрушевой Р.С. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 10 дней. Судья Д.В.Скресанов Решение не обжаловано, вступило в законную силу 23 декабря 2011 года.