Дело №2-376/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 18 ноября 2011 года

Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Лушин О.В., с участием

представителя истца Стрельникова Р.Ю.,

представителя ответчика Андронова Б.С.,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рюмочкина А.Н. к Гоголеву В.С. о признании договора дарения земельного участка недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца Рюмочкина А.Н. Стрельников Р.Ю. обратился в суд с иском к Гоголеву В.С. о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что сделка была совершена сторонами для прикрытия сделки купли-продажи, фактически при заключении договора ответчик обязался уплатить за земельный участок истцу <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем написал расписку.

В судебном заседании представитель истца Стрельников Р.Ю. иск поддержал, просил так же применить последствия недействительности ничтожной сделки. Пояснил, что он участвовал при заключении договора дарения в качестве представителя ответчика. Стороны устно договорились о заключении договора купли-продажи, Гоголев В.С. обязался уплатить Рюмочкину А.Н. за земельный участок <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Чтобы обойти процедуру, предусмотренную ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и не извещать в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти Вологодской области о намерении продать земельный участок, стороны заключили притворную сделку дарения земельного участка. Государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Гоголев В.С. частично исполнил договор купли-продажи, передав в установленный срок Рюмочкину А.Н. <данные изъяты> рублей, то есть половину цены за земельный участок.

Представитель ответчика Андронов Б.С. признал исковые требования с учетом их изменения в полном объеме, представив соответствующее письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены. Суду пояснил, что договор дарения являлся притворной сделкой, был заключен с целью прикрыть сделку купли-продажи земельного участка, чтобы не сообщать в исполнительный орган государственной власти области о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения. В настоящее время право собственности Гоголева В.С. на земельный участок зарегистрировано, свои обязательства по имевшемуся ввиду договору купли продажи ответчик частично исполнил, передав истцу в установленный срок <данные изъяты> рублей.

Заслушав стороны, исследовав представленные документы, суд считает, что исковые требования с учетом их изменения подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор, согласно которого Рюмочкин А.Н. безвозмездно передал в собственность, а Гоголев В.С. принял в дар земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в сельском поселении <адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Государственная регистрация указанного договора и права собственности ответчика на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что при отчуждении земельного участка стороны подразумевали возмездность данного отчуждения, <данные изъяты> рублей в счет оплаты земельного участка передано в установленный срок ответчиком истцу. Указанные факты подтверждаются объяснениями представителей сторон и распиской Гоголева В.С. от ДД.ММ.ГГГГ об обязании уплатить Рюмочкину А.Н. <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный договор от ДД.ММ.ГГГГ при наличии встречного обязательства по уплате денежных средств не является договором дарения, при оформлении указанного договора, воля сторон была направлена на совершение возмездной сделки по отчуждению земельного участка, часть денежных средств по возмездной сделке уплачена ответчиком.

Договор дарения оформлен сторонами с целью прикрыть сделку купли-продажи, чтобы избежать соблюдение процедуры, предусмотренной ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и не извещать в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти Вологодской области о намерении продать земельный участок. Указанное обстоятельство признано сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

При указанных обстоятельствах договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ является ничтожным.

Признание притворной сделки недействительной не влечет само по себе недействительность прикрываемой сделки. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. В данном случае подлежат применению правила, относящиеся к договору купли-продажи земельного участка.

Суд принимает признание иска ответчиком, в связи с тем, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, ст. 98, 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рюмочкина А.Н. с учетом их изменения удовлетворить полностью.

Признать недействительным (притворным) договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Рюмочкин А.. безвозмездно передал в собственность, а Гоголев В.С. принял в дар земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Применить последствия недействительности сделки, применять к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, правила, относящиеся к договору купли-продажи указанного земельного участка.

Взыскать с Гоголева В.С. в пользу Рюмочкина А.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский федеральный районный суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Лушин

Решение обжаловано. Судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда решение оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 28 декабря 2011 года.