Дело № 2-474/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 26 декабря 2011 года

Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Воронцова Л.В.,

при секретаре Вороновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Н.С., действующей в интересах Мельниковой О.С., о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Н.С., действующая по доверенности в интересах Мельниковой О.С., обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование требований, что Мельникова О.С. купила дом с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, у Г.М.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. При покупке дома и земельного участка все документы (договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности) были переданы Мельниковой О.С. от Г.М.С. Каждое лето Мельникова живет в этом доме, делает ремонт, пользуется землей, и считает себя собственником данного дома и земельного участка. Она считала, что при покупке дома с участком все документы оформлены правильно, но оказалось, что нет. В настоящее время документы оформить нет возможности, так как продавец Г.М.С. умерла. Просит признать за Мельниковой О.С. право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенными по адресу: <адрес>.

Представитель истца Федорова Н.С. в судебном заседании пояснила, что Мельникова О.С. купила у Г.М.С. дом и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году. Она посчитала, что все документы оформлены правильно, считала все своей собственностью. Г.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельство о праве собственности на дом и землю теперь оформить невозможно. Просит признать за Мельниковой О.С. право собственности на дом и земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Конанова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что Г.М.С. являлась ее матерью, после продажи дома и участка Мельниковой О.С. проживала до смерти у нее. Договор купли-продажи она оформила, деньги получила. Больше никаких документов не оформляли, никуда не ездили, т.к. матери было <данные изъяты>. В настоящее время никаких претензий к Мельниковой она не имеет.

Свидетель Ф.В.И. суду показал, что в конце ДД.ММ.ГГГГ года Мельникова О.С. купила дом с земельным участком у Г.М.С. Документы надлежащим образом не оформили. Дом и участок Мельникова О.С. считала своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ Г.М.С. умерла, а документы Мельникова стала оформлять только сейчас. Все это время она постоянно приезжала, пользовалась домом и земельным участком.

Заслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Федоровой Н.С., действующей по доверенности за Мельникову О.С., обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.420 ГК РФ к договорам применяются правила о сделках, договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в простой письменной форме, и должен содержать условия, являющиеся существенными для данного вида договора.

Судом установлено, что Мельникова О.С. купила жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, у Г.М.С., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17). Расчет по договорам между сторонами был произведен полностью. В настоящий момент договор не прошел государственную регистрацию по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ года продавец Г.М.С. умерла. Принадлежность земельного участка Г.М.С. подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления Администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>.

Поскольку фактически произошел переход права собственности на жилой дом и земельный участок от Г.М.С. к Мельниковой О.С., она является собственником данного имущества. В данном случае ей необходимо оформить право собственности юридически.

С учетом всего изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мельниковой О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.В.Воронцова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26 января 2012 года.