Дело № 2-296/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 08 ноября 2011 года

Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Воронцова Л.В.,

при секретаре Шалыной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельникова Р.Ю., действующего в интересах Даниеляна С.В., к Анхимову В.И. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Стрельников Р.Ю., действующий в интересах Даниеляна С.В., обратился в суд с иском к Анхимову В.И. о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 120000 руб., указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ года Даниелян С.В. заключил с Анхимовым В.И. договор аренды, предметом которого является предоставление во временное пользование нежилого здания - овощехранилища, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. Арендная плата составляет 10000 рублей в месяц. Арендуемое здание было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.2.2 Договора аренды Анхимов В.И. обязался вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 30 числа текущего месяца. По настоящее время ответчиком не оплачена арендная плата по договору в полном объеме. Сумма задолженности составляет за 12 месяцев 120000 рублей. Поэтому, истец просит взыскать с ответчика Анхимова В.И. задолженность по арендной плате в сумме 120000 руб., а также госпошлину в сумме 3600 руб.

В судебном заседании истец Даниелян С.В. исковые требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что при заключении договора аренды Анхимов В.И. присутствовал, лично подписывал договор и акт приема-передачи здания. Сразу же после подписания договора ключи от здания были ему переданы, тем более, что он пользовался зданием еще и до заключения договора аренды. Здание было им занято, там хранились комбикорма. В настоящее время помещение также не освобождено, там до сих пор находится пиломатериал, принадлежащий Анхимову. Никаких денег за аренду здания Анхимов не отдавал. Договор аренды до настоящего времени не расторгнут. Просит взыскать арендную плату в сумме 120000 рублей и возврат госпошлины 3600 руб. в его пользу.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности Стрельников Р.Ю., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что договор аренды между Анхимовым и Даниеляном до настоящего времени не расторгнут, т.к. в помещении находится пиломатериал, принадлежащий Анхимову. Договор был составлен в присутствии Анхимова и подпись в нем им не оспаривается. Ключи от здания были переданы ответчику сразу же при подписании договора, здание им использовалось и используется до настоящего времени, однако арендную плату он не вносил.

Ответчик Анхимов В.И. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Зная о наличии иска Даниеляна С.В. в суде, Анхимов В.И. всячески уклоняется от явки в суд, трижды уведомленный лично о явке, причем последний раз телеграммой, полученной им лично ДД.ММ.ГГГГ г. Ходатайство об отложении дела ответчик не представил. Поведение ответчика свидетельствует о сознательном уклонении от участия в судебном процессе. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика Анхимова В.И.

В возражениях на исковое заявление, а также в судебном заседании в суде ДД.ММ.ГГГГ г. действующий по доверенности представитель Анхимова В.И. - Кекин С.С. указал, что ответчик Анхимов В.И. иск не признает, не согласен с суммой арендной платы, поскольку фактически после заключения договора помещение ему передано не было, ключи также не передавались. Анхимов В.И. не имел возможности доступа и использования овощехранилища, начиная с момента подписания договора и по сегодняшний день. Анхимов В.И. намерен обратиться в суд с заявлением об обязании Даниеляна С.В. передать ему в пользование овощехранилище и комплект ключей от него, а также возмещении понесенных убытков. Также считает, что акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. является фальсификацией доказательств, т.к. подпись Анхимова В.И. на нем является подделанной, поэтому Анхимов В.И. ходатайствует о назначении почерковедческой экспертизы. Просит в иске Даниеляну С.В. отказать.

Свидетель А.М.Х. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. к Даниеляну С.В. обратился Анхимов В.И. по поводу аренды принадлежащего Даниеляну здания овощехранилища, расположенного <адрес> через своего знакомого Клюкшина А. Даниелян согласился сдать здание в аренду, при чем один ключ от здания он отдал Анхимову еще до заключения договора, а два остальных после подписания договора. При подписании договора аренды он, А.М.Х., лично не присутствовал. Помещение хранилища было занято Анхимовым еще до подписания договора. Он делал там стеллажи для хранения комбикормов, т.к. занимался их продажей. А.М.Х. сам неоднократно бывал в данном помещении, т.к. покупал у Анхимова комбикорма. В настоящее время ключи от склада Анхимов передал Даниеляну через своего родственника И.В.А., но в складе до сих пор находятся доски, принадлежащие Анхимову. Сам он не появляется довольно длительное время, арендную плату не платит.

Свидетель И.В.А. в судебном заседании показал, что Анхимов В.И. приходится ему дальним родственником. Ему известно от самого Анхимова, что тот арендовал у Даниеляна С.В. склад под хранение комбикормов, продажей которых занимался Анхимов. Сначала все было оформлено на него, И.В.А., с ДД.ММ.ГГГГ г. Он лично давал объявления в местную газету о продаже комбикормов из этого здания. Ключи от здания были у Анхимова и у него, И.В.А., ключи ему давал лично Анхимов. Иногда Анхимов приезжал сам на склад, привозил комбикорма. При заключении договора он не присутствовал, но знает, что такой договор имеется. В настоящее время ему известно, что на складе лежат доски, принадлежащие Анхимову. Анхимов в городе бывает часто, последний раз он видел его ДД.ММ.ГГГГ г.

Свидетель К.С.Н. суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ г. через знакомого К.А. узнала, что предпринимателю из <адрес> нужен кладовщик на склад по продаже комбикормов. Она встретилась с Анхимовым В.И., он показал ей помещение склада, отдал ключи, обговорил часы работы. Также ключи от помещения были у Анхимова и у К.А.. Через день пришла машина с кормами, их выгрузили, а она вела приемку зерна. При разгрузке присутствовал лично Анхимов. Постоянно в складе она не находилась, выезжала туда по звонкам покупателей. Примерно через две недели ей позвонили и сказали, что она больше не работает. Денег за отработанное время ей не заплатили. Ей известно, что помещение склада принадлежит Даниеляну С.В., он сдал его Анхимову в аренду.

Свидетель М.Е.А. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Куликова С.Н. предложила ему подзаработать на разгрузке зерна на склад, принадлежащий предпринимателю из <адрес>, фамилия его Анхимов. Он согласился, вместе еще с двумя работниками разгружал машину с зерном. Анхимов лично присутствовал при разгрузке, показывал место в складе, куда убирать мешки с зерном. За работу им ничего не заплатил. Кому принадлежал склад, он не знает.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, между ответчиком Анхимовым В.И. и истцом Даниеляном С.В. ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор аренды нежилого здания - овощехранилища с кадастровым №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с договором аренды и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. Анхимов В.И. принял данное здание и обязался оплачивать арендную плату, размер и условия внесения которой предусмотрены разделом 2 данного договора, а именно арендная плата составляет 10000 руб. в месяц, начисляется с даты подписания договора и вносится ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца, на расчетный счет или в кассу Арендатора. Договор был заключен на неопределенный срок, вступил в силу с даты его подписания, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г. Однако, в период действия данного договора Анхимов В.И. не вносил арендную плату за весь период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., размер ее на ДД.ММ.ГГГГ г. составил 120000 руб.00 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Достаточных фактов фальсификации доказательства, а именно того, что подпись на акте приема-передачи здания выполнена не Анхимовым В.И., ответчиком не представлено. Акт приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ г. является непосредственным приложением к договору аренды, составлен в один и тот же день, подписан, как и договор аренды, обоими сторонами, тем более, что свою подпись в договоре аренды ответчик не оспаривает. Также факт передачи здания и ключей от него истцом ответчику подтвержден и свидетельскими показаниями. Ссылку представителя ответчика на то, что здание овощехранилища и ключи от него Анхимову В.И. не передавались, суд считает несостоятельной, поскольку это опровергается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и показавших, что ключи от здания у Анхимова имелись, он сам открывал и показывал им помещение, в настоящее время там хранится материал, принадлежащий Анхимову. Не доверять данным показаниям у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, последовательны и согласуются друг с другом и пояснениями истца.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика Анхимова В.И. в пользу Даниеляна С.В. задолженность по арендной плате в сумме 120000 руб.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика Анхимова В.И. подлежит взысканию в пользу истца Даниеляна С.В. уплаченная последним госпошлина в сумме 3600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Анхимова В.И. в пользу Даниеляна С.В. задолженность по внесению арендной платы по договору аренды в размере 120000 рублей 00 копеек, и возврат госпошлины в сумме 3600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.В.Воронцова

Решение обжаловано Судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда. Решение оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 01 февраля 2012 года.