Дело №2-103/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 20 марта 2012 года

Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Лушин О.В., с участием

представителя истицы Касаткина В.А.,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пылаевой Д.А. о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Пылаева Д.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на здание бывшего детского сада, расположенное по <адрес>, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ указанное здание было передано ей в собственность при ликвидации колхоза «Р.», членом которого она являлась, по договору купли-продажи в счёт имущественного пая. Обязательства, предусмотренные договором, ею выполнены полностью. С ДД.ММ.ГГГГ в здании постоянно проживают члены её семьи. Провести государственную регистрацию права собственности на указанное здание на её имя не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, колхоз ликвидирован.

В судебном заседании представитель истицы Касаткин В.А. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что его сестре Пылаевой Д.А. в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи передано здание колхозного детского сада в счёт имущественного пая, как члену ликвидируемого колхоза «Р.». Здание истицей отремонтировано и переоборудовано в жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ там проживают члены её семьи. Право собственности на здание не зарегистрировано, поскольку ранее это не требовалось. Земельный участок, на котором расположено здание, выделен Пылаевой Д.А. на праве аренды.

Представитель третьего лица КУМИ надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставляет решение вопроса о признании права собственности на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против признания за Пылаевой Д.А. права собственности на здание бывшего детского сада.

Свидетель Б.Л.С. суду показала, что она и Пылаева Д.А. являлись членами колхоза «Р.». В ДД.ММ.ГГГГ проводилась ликвидация колхоза, на общем собрании колхозников решался вопрос о выделении имущественных паев в денежном выражении. Пылаевой Д.А. было выделено здание бывшего детского сада в счет имущественного пая. Пылаева Д.А. после оформления договора купли-продажи переоборудовала здание под жилой дом, туда переехала её дочь с семьей, где они и проживают по настоящее время.

Свидетель Н.Н.С., суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ в период реорганизации колхоза «Р.» на общем собрании колхозников выделялись имущественные паи колхозникам. Пылаевой Д.А. в счёт имущественного пая было выделено здание детского сада. Семья Пылаевой Д.А. сразу же переехала туда, переоборудовав здание под жилой дом, где до сих пор проживают.

Заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ здание колхозного детского сада, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по <адрес>, по договору купли – продажи передано колхозом «Р.» в собственность Пылаевой Д.А. С ДД.ММ.ГГГГ здание переоборудовано в жилой дом, в котором постоянно проживают члены семьи Пылаевой Д.А.. Правоустанавливающие документы на дом не сохранились, колхоз «Р.» ликвидирован, право собственности на здание не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей Б.Л.С. и Н.Н.С., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), техническим и кадастровым паспортами на здание (л.д.8-16); справками сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17); и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18), согласно которых, зданию бывшего колхозного детского сада присвоен <адрес>, в собственности сельского поселения данное здание не числится. Согласно справки Межрайонной налоговой инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Р.» ликвидирован в связи с банкротством по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

В связи с ликвидацией колхоза «Р.» и отсутствием правоустанавливающих документов государственная регистрация права собственности на здание бывшего детского сада Пылаевой Д.А. в общем порядке невозможна, необходимо признание права собственности судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пылаевой Д.А. удовлетворить.

Признать право собственности Пылаевой Д.А. на здание бывшего детского сада, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лушин

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 24 апреля 2012 года.