Дело № 2-53/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вытегра 16 февраля 2011 года
Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Прохорова Г.Э.,
с участием истца Киселева Е.А.,
при секретаре Гребневой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Е.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Киселев Е.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ его дед К.П.А. и его братья и сестры приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/7 доле каждый. До дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ - К.П.А. был зарегистрирован в данном жилом доме и проживал там со своей семьей. После смерти К.П.А. в наследство вступила его жена К.А.А., которая оформила завещание на 1/7 часть дома в пользу истца. Другие собственники указанного жилого дома, братья и сестры К.П.А. с 1974 года в указанном доме не проживают, снялись с регистрационного учета и выбили за пределы Вологодской области, место их нахождения неизвестно. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ домом владели дед истца - К.П.А.., бабушка - его супруга К.А.А.., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти К.А.А. домом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно владеет истец, который просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Киселев Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что со дня своего рождения проживал в указанном в иске доме с родителями, дедом и бабушкой. О других родственниках, ставших собственниками дома по 1/7 доле в 1937 году, ему ничего неизвестно, своих прав на дом никто из них не предъявлял, где они проживают, также неизвестно. После смерти бабушки - К.А.А.., завещавшей ему оставшуюся после смерти деда долю в размере 1/7 дома, он принял наследство, осуществлял уход за домом и приусадебным участком, оплачивал земельный налог и налог на имущество. По причине давности постройки дом в настоящее время требует капитального ремонта, он же, не имея права собственности на него, не может осуществлять в него крупные вложения. Администрация города Вытегра неоднократно обращалась к нему как к владельцу дома, указывая на необходимость принятия мер по восстановлению либо сносу дома.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - МРИ ФНС №5 по Вологодской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности за истцом не возражал.
Свидетель В.А.Л. в судебном заседании показала, что с семьей К.П.А. и К.А.А., проживавших в доме по адресу: <адрес>, была знакома с 1954 года. Также с ними проживали их сын, затем внук - истец Киселев Е.А. Другие родственники в доме не проживали, о том, чтобы кто-либо из них претендовал на него, ей неизвестно. После смерти К.А.А. домом открыто владел Киселев Е.А., ее внук.
Заслушав объяснения истца, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что 07 декабря 1994 года Киселев Е.А. вступил в наследство по завещанию после смерти К.А.А. на 1/7 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).
С момента вступления в наследство по завещанию Киселев Е.А. открыто и непрерывно владеет жилым домом, пользуется придомовым земельным участком, добросовестно оплачивает земельный налог и налог на строения, что подтверждается платежными документами - квитанциями (л.д. 25-60).
Кроме того, в материалах дела имеется справка архивного отдела <данные изъяты> о том, что в документах Вытегорской нотариальной конторы за 1937 год свидетельства о праве наследования оставшихся шести наследников, а именно К.П.А., К.Т.А., К.Е.А.., К.Н.А., К.В.А., К.Г.А. отсутствуют (л.д. 19). Также, согласно справке адресного бюро <адрес>, на территории <адрес> данные граждане не значатся (л.д. 20). Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями В.А.Л. и В.Н.И.., не доверять которым у суда оснований не имеется.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно исследованным доказательствам, у суда имеются основания для признания за Киселевым Е.А. права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киселева Е.А. удовлетворить.
Признать за Киселевым Е.А. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, имеющий общую площадь 58,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд Вологодской области в течение 10 дней.
Судья Г.Э. Прохорова