Дело№ 2-70/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вытегра 25 февраля 2011 года
Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Жирохова Е.В.,
с участием истца Паршукова С.В.,
при секретаре Кондрат В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршукова С.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Паршуков С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договорам дарения от С.З.В. в его собственность безвозмездно перешла <данные изъяты> доля жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по <адрес>. Данное имущество принадлежало С.З.В. на праве собственности. Сделки дарения сразу были не зарегистрированы в связи с тем, что С.З.В. болела. Впоследствии С.З.В. уехала жить в <адрес>, где и умерла. С момента подписания договоров дарения он пользуется имуществом как полноправный хозяин. В своей доле жилого дома сделал косметический ремонт, обрабатывает земельный участок. В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В настоящее время провести государственную регистрацию договоров дарения на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок на его имя не представляется возможным, так как С.З.В. умерла. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по <адрес>.
В судебном заседании истец Паршуков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ С.З.В. подарила ему <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес> и земельный участок возле указанного дома. Сделки были оформлены соответствующими договорами дарения. Собрав все необходимые документы, они обратились в УФРС для регистрации сделок дарения. В УФРС им пояснили, что для регистрации понадобится неделя. С.З.В. болела и плохо себя чувствовала, поэтому после подписания договоров сразу же уехала проживать в <адрес> к своему сыну. Больше он С.З.В. не видел. Спустя некоторое время он решил зарегистрировать договора дарения надлежащим образом, чтобы в последующем продать земельный участок. В связи с тем, что для регистрации сделки необходимо присутствие обеих сторон, он стал искать С.З.В.. Но как выяснилось, последняя умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что сделки дарения были не зарегистрированы, считает подаренные ему С.З.В. <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок своей собственностью, так как с ДД.ММ.ГГГГ разрабатывает земельный участок, сажает на нем картофель, сделал забор. Дом не жилой, подлежит ремонту, поэтому он домом не пользуется. Во второй половине дома в настоящее время никто не живет, и не проживал на момент оформления договора дарения.
Представитель третьего лица КУМИ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что <данные изъяты> доля жилого дома и земельный участок, расположенные по <адрес>, в реестре муниципальной собственности Вытегорского муниципального района не числятся. Оставляют разрешение вопроса о признании за Паршуковым С.В. признания права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Свидетель Н.Л.П. суду показала, что С.З.В. знала лично, так как та проживала с ней по соседству на <адрес>. Со слов С.З.В. ей известно, что та подарила Паршукову С.В. свою часть жилого дома и земельный участок, а сама уехала проживать к сыну в <адрес>. Дом очень старый и требовал ремонта, а С.З.В. болела и не в силах была заниматься домом. Так же известно, что во второй половине дома проживала племянница С.З.В., но ее давно уже никто не видел. Подтверждает, что Паршуков С.В. присматривает за домом, ежегодно разрабатывает земельный участок, сажает картофель.
Свидетель Б.Л.В. суду показала, что на протяжении 8 лет проживает в <адрес>. Дом № находится напротив, но кому он принадлежал ранее ей неизвестно. При ней там никто не проживал. Сейчас за домом присматривает Паршуков С.В., но в доме не живет, так как необходимо делать ремонт. Возле дома Паршуков С.В. разработал земельный участок, навозил земли, песка, навоза.
Заслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Паршуковым С.В. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог и ли сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.З.В. (даритель) и Паршуковым С.В. (одаряемый) заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> и договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 6-9). Указанное имущество принадлежало С.З.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 164 ГК РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из объяснений истца Паршукова С.В. в судебном заседании следует, что после подписания договоров дарения в связи с тем, что С.З.В. болела и плохо себя чувствовала, она уехала проживать в <адрес>. Больше он С.З.В. не видел. С ДД.ММ.ГГГГ он разрабатывает земельный участок, сажает на нем картофель. Вокруг дома построил забор. Считает <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок, подаренные ему С.З.В., своей собственностью.
В настоящее время истец Паршуков С.В. не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в связи со смертью дарителя С.З.В.., которая согласно актовой записи о смерти № Управления ЗАГС <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, согласно исследованным доказательствам, у суда имеются все основания для признания за Паршуковым С.В. права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по <адрес>, приобретенных ДД.ММ.ГГГГ по договорам дарения от С.З.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 260, 572, 574 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паршукова С.В. удовлетворить.
Признать за Паршуковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский федеральный районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В. Жирохова