Дело 2-83/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вытегра «06» апреля 2011 года
Судья Вытегорского районного суда Вологодской области Прохорова Г.Э.,
с участием истца Денисова В.А.,
представителя истца Леонтьева Г.К.,
при секретаре Гребневой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Денисов В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что 24 сентября 2001 года приобрел у Б.И.И. по договору купли-продажи жилой дом с земельным по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета. В государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость он обратиться не успел, так как 10 ноября 2002 года Б.И.И. умер. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 32,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по указанному адресу.
В судебном заседании истец Денисов В.А. исковые требования изменил. Суду пояснил, что просит признать за ним право собственности не только на жилой дом и землю, им занимаемую, а также на земельный участок по указанному адресу площадью 1400 кв.м. Суду пояснил, что Б.И.И. продал ему жилой дом с земельным участком, на котором дом расположен. Б.И.И. унаследовал указанный дом от И.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б.И.И. в наследство вступила его жена - Б.В.А., но на проданный Б.И.И. дом и земельный участок она не претендовала, так как знала, что муж данное домовладение продал ему. Также не претендовал на проданный отцом дом и вступивший в наследство после смерти матери - Б.В.А. ее сын - Б.С.И., который принял в наследство родительскую квартиру по адресу: <адрес>. О том, что отец продал ему дом по <адрес>, Б.С.И. было известно, после смерти отца и матери он против данной сделки также не возражал. До 2006 года он считал себя законным собственником дома и земельного участка, так как ему регулярно направлялись налоговые извещения о необходимости уплаты налога на недвижимость, и он своевременно уплачивал налоги на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>. С 2007 года он перестал уплачивать налоги, так как в администрации поселения ему разъяснили, что формально он не является собственником домовладения. Для осуществления прав собственника на земельный участок и жилой дом, приобретенные у Б.И.И., ему необходимо признание права собственности.
Представитель истца Леонтьев Г.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель третьего лица - МРИ ФНС № по <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против иска не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.С.И. против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил в суд нотариально заверенное ходатайство.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Г.А. показала, что истец приобрел у Б.И.И. дом с земельным участком, полученные им по наследству у И.В.Ф. В доме Денисов В.А. не жил, но приусадебный участок разрабатывал, огородилего, в дальнейшем планировал построить новый дом. Вскоре после смерти Б.И.И. умерла и его жена, наследство принял их сын Б.С.И., проживающий во <адрес>, он продал принадлежащую родителям квартиру и уехал по месту жительства.
Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные Денисовым В.А. требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 24.09.2001 года, зарегистрированному администрацией <данные изъяты> сельсовета, Денисов В.А. приобрел у Б.И.И. домовладение по адресу: <адрес> принадлежащее продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. (л.д.17)
Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения И.В.Ф., согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей №. (л.д.38)
Как следует из свидетельства о смерти от 14.09.2000г. серии <данные изъяты>, И.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д. 49) На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Б.И.И. является наследником И.В.Ф., имущество которого состоит из жилого дома жилой площадью 24,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.53).
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> от 17.01.2011г. №, домовладению Б.И.И. по адресу <адрес>, присвоен адрес: <адрес> на основании Постановления главы сельского поселения <данные изъяты> «Об упорядочении адресного хозяйства» от 30.1.2008г. №. (л.д. 10)
Информация о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что следует из Уведомления, выданного на основании запроса Денисова В.А. (л.д. 12).
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> от 13.01.201г. №, Денисов В.А. с 2001 года по настоящее время распоряжается имуществом по адресу: <адрес>: ремонтирует дом, платит налоги, обрабатывает землю. (л.д. 11)
Технический паспорт на жилой дом по указанному адресу, выданный ГУ Вологодской области «Череповецтехинвентаризация», составленный по состоянию на 14 декабря 2010 года, не содержит сведений о правообладателях объекта недвижимости. (л.д. 18-24)
Факт уплаты истцом земельного налога на земельный участок, принадлежащий И.В.Ф., по адресу: <адрес>, подтверждается налоговым уведомлением № на уплату налога за 2006 год, платежными квитанциями за 2007 год. (л.д. 61-64).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета иска - Б.С.И., сын и наследник продавца домовладения, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем представил в суд соответствующее заявление, заверенное нотариально.
Исследованные письменные доказательства с достоверностью подтверждают доводы истца о том, что договором от 24.09.2001г. Б.И.И. и Денисов В.А. оформили сделку продажи как жилого дома, так и земельного участка, возможность зарегистрировать в установленном законом порядке ранее возникшие права на них отсутствует, вследствие чего суд считает возможным признание права собственности истца на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Денисова В.А. удовлетворить.
Признать право собственности Денисова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, и на земельный участок площадью 1400 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский федеральный районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.Э. Прохорова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 22 апреля 2011 года