Дело № 2-136/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра                  28 мая 2012 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием истицы Кировой И.Г. и ее представителя Копылова С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Роминой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировой И.Г. к Кировой Л.Н. о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кирова И.Г. обратилась в суд с иском к Кировой Л.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и здания, расположенных по <адрес> и приведения сторон в изначальное положение. Свои требования истица обосновала тем, что между ней и ответчицей Кировой Л.Н., которая является ее <данные изъяты>, по совету юристов был заключен указанный договор с целью переоформления права собственности на недвижимое имущество. В договоре указана стоимость имущества 950 000 рублей, однако фактически данная сумма ею от ответчицы получена не была, так как они являются близкими родственниками и ведут общее хозяйство. После этого возникла необходимость уплатить налог с суммы договора.

Впоследствии истица исковые требования изменила, просила сделку по купле-продаже земельного участка и здания по <адрес> признать недействительной и применить последствия недействительности сделки, поскольку передачи денег не было.

От первоначальных исковых требований о расторжении договора купли-продажи земельного участка и здания и приведения сторон в изначальное положение истица Кирова И.Г. отказалась, отказ от иска суд находит не противоречащим закону и не нарушающим права третьих лиц, поэтому производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по области в отзыве просила в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что Кировой И.Г. дополнительно начислен налог в сумме <данные изъяты> рублей в связи с получением дохода от реализации имущества в сумме 950 000 рублей, а также пени и штраф.

Ответчица Кирова Л.Н., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

В судебном заседании истица Кирова И.Г. измененные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она решила переоформить земельный участок и нежилое здание по <адрес> на свою <данные изъяты> Кирову Л.Н. Для оформления сделки они обратились в юридическое агентство, где им посоветовали оформить договор купли-продажи, проконсультировав, что сделки до 1 000 000 рублей налогом не облагаются. После этого был оформлен договор купли-продажи недвижимости на сумму 950 000 рублей, договор они с Кировой Л.Н. подписали добровольно, без какого-либо принуждения. Затем обратились в регистрационную службу, где по их заявлениям была осуществлена государственная регистрация сделки. Никаких денег она от ответчицы не получала.

В судебном заседании представитель истицы Копылов С.Н. измененные исковые требования поддержал, просил признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки.

Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зубковой И.Г. и Кировой Л.Н. был заключен договор купли-продажи недвижимости, по которому Зубкова И.Г. обязалась передать в собственность Кировой Л.Н. земельный участок и нежилое здание по <адрес>, а Кирова Л.Н. обязалась оплатить за имущество 950 000 рублей. В тот же день по передаточному акту указанное недвижимое имущество было передано Кировой Л.Н., расчет по договору был произведен полностью. И договор и передаточный акт сторонами договора подписан. ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности по договору продажи недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ года Зубкова И.Г. изменила фамилию на «Кирова». Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора и передаточного акта, свидетельства о перемене имени (л.д.4-5, 12-13).

Таким образом, суд находит, что договор, заключенный между Зубковой И.Г. и Кировой Л.Н., соответствует предъявляемым гражданским законодательством требованиям, обязательства по договору, согласно передаточного акта, исполнены сторонами надлежащим образом. Каких-либо доказательств того, что денежные средства по договору не передавались, суду кроме пояснений сторон не представлено.

В связи с изложенным, суд находит необоснованными доводы истицы о недействительности совершенной сделки вследствие ее притворности на основании ч.2 ст.170 ГК РФ.

Также суд не находит оснований для признания совершенной между Зубковой И.Г. и Кировой Л.Н. сделки как сделки, совершенной под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ), поскольку стороны сделки были осведомлены о природе и предмете совершаемой сделки.

В соответствии с ч.2 ст.103 ГПК РФ с Кировой И.Г. в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в сумме 11 700 рублей, так как при подаче иска Кировой И.Г. была предоставлена рассрочка по уплате госпошлины до рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кировой И.Г. отказать полностью.

Взыскать с Кировой И.Г. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 11 700 рублей

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья          Д.В. Скресанов.

Решение обжаловано. Судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.