Дело № 2-958-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием истца Саматова Х.К.,
представителя ответчика Галиева Р.Г. - адвоката Новожилова И.А., представившего удостоверение № / Данные изъяты / и ордер № / Данные изъяты /,
при секретаре Кудлай А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саматова Х.К. к Галиеву Р.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Саматов Х.К. обратился в суд с иском к Галиеву Р.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. Он является собственником жилого дома, находящегося в с. / ... / Высокогорского района РТ ул. / ... /, д. / ... / на основании свидетельства о государственной регистрации от / Дата / года. В 2006 году по просьбе сына он зарегистрировал в своем жилом доме Галиева Р.Г.. Через два месяца он обещал добровольно сняться с регистрационного учета в его жилом доме, но до сих пор этого не сделал. В его дом он не вселялся и не проживал ни одного дня. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Поскольку ответчик зарегистрирован в его жилом доме, это ущемляет его права как собственника жилого дома, он не может в полной мере распоряжаться этим жилым домом. На основании изложенного, просит устранить препятствие в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: с. / ... / Высокогорского района РТ по улице / ... /, дом / ... / и снять ответчика Галиева Р.Г. с регистрационного учета в его жилом доме.
В судебном заседании истец Саматов Х.К. поддержал свое требование.
Представитель ответчика Галиева Р.Г. адвокат Новожилов И.А. иск не признал, поскольку ответчик не уполномочивал его представлять его интересы.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели Юсупова Р.С., Яруллин Р.Ш. пояснили, что Саматов Х.К. является собственником жилого дома, находящегося в с. / ... /, ул. / ... /, д. / ... / Высокогорского района РТ. Галиев Р.Г. в дом никогда не вселялся и не проживал, в настоящее время место его жительства неизвестно.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии / ... / выданного / Дата / года, Саматов Х.К. является собственником жилого дома общей площадью 37,80 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. / ... /, ул. / ... /, д. / ... /, о чем в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» мая 2002 года сделана запись регистрации № / Данные изъяты /
Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Высокогорским ДП Бюро технической инвентаризации по состоянию на 23 января 2001 года, в графе сведения о владельце жилого дома № / Данные изъяты /, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. / ... /, ул. / ... /, указан Саматов Х.К. л.д.
Как следует из выписки от 20 июля 2010 года из домовой книги по адресу: Высокогорский район, с. / ... /, ул. / ... /, д. / ... /, по данному адресу зарегистрированы: Саматов Х.К., Саматов Р.Х., Юсупов Р.А., Галиев Р.Г. л.д. 9/.
Паспорт серии 92 01 № / Данные изъяты / выдан / Дата / года УВД Приволжского района гор. Казани на Саматова Х.К., зарегистрированного / Дата / года по адресу: с. / ... /, ул. / ... /, д. / ... / л.д. 10/.
Согласно справке № / Данные изъяты / от / Дата / года выданной Советом / ... / сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, Саматову Х.К., проживающему в с. / ... /, ул. / ... /, д. / ... / Высокогорского района РТ, на основании похозяйственной книги № / Данные изъяты / лицевого счета № / Данные изъяты / и на основании свидетельства о праве на наследстве по закону наследственного дела № / Данные изъяты / от / Дата / принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 400 кв. метров, переданного в собственность. Жилой дом построен в 1950 году л.д. 12/.
Из справки № / Данные изъяты / от / Дата / года выданной Советом / ... / сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ следует, что Галеев Р.Г., / Дата / года рождения прописанный в с. / ... /, ул. / ... /, д. / ... / Высокогорского района РТ, действительно по данному адресу не проживает л.д. 13/.
Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома № / ... / по улице / ... / с. / ... / Высокогорского района РТ. / Дата / года Саматов Х.К. получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Ответчик по указанному адресу не вселялся и не проживал, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Саматова Х.К. в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом. Кроме того, пока ответчик не снят с регистрационного учета, истец несет дополнительные расходы за коммунальные услуги, в которых ответчик участия не принимает.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его права собственника в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Саматова Х.К. к Галиеву Р.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Саматовым Х.К. жилым домом, находящимся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. / ... /, ул. / ... /, д. № / ... /, и снять Галиева Р.Г. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. / ... /, ул. / ... /, д. № / ... /.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный суд РТ через данный районный суд.
Судья Л.В. Кузнецова