Дело № 2-835-10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17 августа 2010 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д,
с участием представителя истца Яшиной Т.В.,
при секретаре Абдуллазяновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марданова М.Ш. к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, исполнительному комитету Чиршинского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательской давности,
установил:
Марданов М.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, исполнительному комитету Чиршинского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, в обоснование указывает следующее.
В 1979 году ПСХК им. Кирова его семье был предоставлен жилой дом, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, ул. / ... /, д. / ... /. В 2008 году ПСХК им. Кирова было ликвидировано. Вышеуказанный жилой дом ПСХК им. Кирова в собственность не оформила, и в конкурсную массу не включался. Он и члены его семьи с 1979 года по настоящее время проживают по вышеуказанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются вышеуказанным помещением, как своим собственным, не являясь его собственником, более 30 лет.
Истец просит признать право собственности за ним на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, ул. / ... /, д. / ... / в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Марданов М.Ш. не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Яшина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков исполнительного комитета Чиршинского сельского поселения в судебное заседание и исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск Марданова М.Ш. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела видно, что с 1979 года истец и его семья проживает в жилом доме, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, ул. / ... /, д. / ... /, общей жилой площадью 86,5 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается справкой Совета Чиршинского сельского поселения Высокогорского района РТ № / Данные изъяты / от / Дата /. Данный жилой дом в 1979 году истцу и его семье был предоставлен ПСХК им. Кирова.
Из ответа Управления Росреестра по РТ № / Данные изъяты / от / Дата / года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, ул. / ... /, д. / ... /.
ПСХК им. Кирова ликвидировано, государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица произведена 15.12.2008 года.
Однако спорный жилой дом не был передан на баланс местного самоуправления и ПСХК им. Кирова не оформил его в собственность и не включил в конкурсную массу.
Из справки Главы Чиршинского Сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ видно, что истец проживает в спорном доме с 1979 года, оплачивает все коммунальные услуги и налоги.
Таким образом, судом установлено, что истец с 1979 года по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, находящимся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, ул. / ... /, д. / ... /, непрерывно владеет и пользуется этим жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги.
Как усматривается из материалов дела спорный жилой дом в муниципальной собственности Чиршинского сельского поселения не находится и не зарегистрировано в Реестре муниципальной собственности Высокогорского муниципального района РТ, ПСХК им. Кирова ликвидировано, спорный жилой дом в конкурсную массу ПСХК им. Кирова не включалось, никому не передавалось.
Следовательно, в настоящее время истинный собственник имущества неизвестен, а истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом в течение 30 лет как своим собственным, соответственно приобрел право собственности на это имущество.
Исходя из вышеизложенного, иск Марданова М.Ш. о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Марданова М.Ш. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. / ... /, ул. / ... /, дом / ... /, за Мардановым М.Ш. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья Н.Д. Тазиев