Дело №2-905-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года Ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Абдуллина Г.А., представителя истца адвоката Низамутдинова Р.М., представившего ордер / Данные изъяты / и удостоверение / Данные изъяты /, ответчиков Гильманова С.Г., Гильмановой М.Г., представителей ответчиков адвоката Алешиной А.А., представившей ордера / Данные изъяты /, / Данные изъяты / и удостоверение №/ Данные изъяты /, при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Г.А. к Гильманову С.Г., Гильмановой М.Г. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применения последствий недействительности ничтожной сделки,,
у с т а н о в и л:
Абдуллин Г.А. обратился в Высокогорский районный суд РТ с иском к Гильманову С.Г., Гильмановой М.Г., в обоснование указав следующее.
Между ответчиками и им / Дата / года заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: / ... /, / ... / - / ... /, кадастровый номер / Данные изъяты /, размером- 1500кВ.м. На участке были новые срубы 4Х6м, на сумму 70000 руб., сруб для бани 2ХЗм на сумму 28000 руб. и стройматериалы на сумму 47198 руб.
Изначально мы договорились, что земельный участок он продает за 450 тысяч руб., а находящийся на земельном участке деревянный сруб дома, баню забираю с собой. Покупатель принял мои условия. При оформлении договора купли-продажи покупатель (ответчик) воспользовавшись моим доверием к нему и моим состоянием, что я больной человек, также плохо вижу и слышу, сказал мне, что сам займется оформлением договора купли-продажи земельного участка в регистрационной палате Высокогорского района РТ, а мне ничего не придется делать, только будет необходимо поставить свою подпись и получить деньги. Он был крайне удивлен, когда покупатель после его подписи в договоре на улице, почему-то в его машине «/ Данные изъяты /» вручил его жене -А.М.С. двести тысяч руб., со словами остальные двести пятьдесят тысяч он вручит ему позже. Он не предполагал, что умысел покупателя направлен на обман и поэтому легко согласился. Оговоренную в договоре сумму двести тысяч необходимо якобы ему, чтобы избежать уплаты налога, договор о сумме 450 тысяч остается в силе. Он, старый больной человек, плохо видящий 3-х классным начальным образованием татарской национальной школы, был введен в заблуждение, относительно последствий и суммы сделки, был обманут ими. Ответчики даже не оставили ему копии договора купли-продажи земельного участка. По истечении определенного времени, / Дата / года он снова обратился к нему с просьбой отдать долг, на что он ответил мне, что никаких денег он мне не даст, договор подписан. Остальная сумма денег якобы ушла на оформление документов. / Дата / года он из Архива регистрационной палаты Высокогорского района РТ затребовал копии документов сделки. После получения он попросил своего сына прочитать ему данный договор купли-продажи, так как он сам из-за своей безграмотности и слепоты не мог прочитать данный договор. А подписывал, целиком доверяясь продавцу - ответчикам, которые, воспользовавшись моим доверием, наглым образом обманули меня. Он узнал, что земельный участок продан за двести тысяч руб. Он был введен в заблуждение относительно природы сделки, под влиянием обмана. Впоследствии он узнал, что его участок разделен на два участка и один из них участок 1000 кв.м., продан ими за миллион руб. Таким образом, он считает себя жертвой мошеннических действий. Договор купли-продажи был составлен в спешном порядке и при составлении были указаны имя и отчество другого лица. И в передаточном акте записано как А.Р.Х., и указаны паспортные данные Рузала Хафизовича, тогда как он является - Г.А..
Впоследствии, в тот же день / Дата / года, он обратился с заявлением в прокуратуру района (КУСП / Данные изъяты / от / Дата / года). / Дата / года дознаватель отделения дознания ГУ ОВО по Высокогорскому району РТ М.А.Н. вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В этот день он узнал, о нарушении своего права.
В Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела также указывается, что исходя из показаний Гильманова С.Г., что: «он купил участок на / ... / у Абдуллина Г.А. за 450 тысяч руб.», а в договоре указана сумма всего 200000 руб..
Между тем, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 165-168, 178,179 ГК РФ, истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер / Данные изъяты /, от "14" июня 2007 года., и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
В предварительное судебном заседание ответчики Гильманов С.Г., Гильманова М.Г. заявили ходатайство об отказе в удовлетворении иска Абдуллину Г.А. в связи с пропуском срока исковой давности, предусмотренных ст.181 ГК РФ. В обоснование указав, что сделка совершена между истцом и ответчиками 14.06.2007 года, с момента ее заключения и исполнения прошло более трех лет, поскольку истец обратился с иском в суд только 14.07.2010 года.
Истец Абдуллин Г., его представитель адвокат Низамутдинов Р.М., пояснили, что срок исковой давности ими не пропущен, поскольку о нарушении своих прав Абдуллин Г. узнал только из постановления дознавателя об отказе в возбуждении уголовного дела, то есть 08.09.2008 года.
Суд, выслушав стороны, находит, что истец пропустил установленный законом срок исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен ст.181 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В соответствии с ч.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно ч.2 и ч.3 ст. 199 ГК РФ «исковая давностъ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске».
Истец Абдуллин Г. обратился в суд с иском к ответчикам Гильманову С. и Гильмановой М. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применения последствий недействительности ничтожной сделки. Истец просит признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между сторонами 14.06.2007 года.
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Гильмановым 14.07.2010 года.
Из текса искового заявления, договора купли продажи, видно, что сделка совершена 14.06.2007 года с участием истца Абдуллина Г. Данная сделка исполнена в тот же день, то есть 14.06.2007 года, то есть на момент обращения истца в суд с настоящим иском прошло более трех лет. Таким образом, доводы ответчиков, что в удовлетворении иска ответчику следует отказать в силу пропуска срока исковой давности, установленного ст. 181 ч.1 УК РФ, нашли свое подтверждение.
Истцом также пропущен и срок исковой давности, установленный ч.2 ст.181 ГК РФ, с момента принятия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.09.2008 года до момента обращения в суд, прошло более одного года.
При этом доказательств уважительности причин пропуска указанных сроков, истцом суду представлено не было.
В соответствии со ст. 152 п.6 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без фактического исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Суд находит, что истцом Абдуллиным Г. пропущен срок исковой давности по заявленным им требованиям, без уважительных причин, что является основанием для отказа в их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 152, 194-199 ГПК РФ суд
решил:
В удовлетворении иска Абдуллина Г.А. к Гильманову С.Г., Гильмановой М.Г. о признании недействительным договора от 14.06.2007 года купли-продажи земельного участка и применения последствий недействительности ничтожной сделки, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан.
Судья: