Дело №2- 932-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Маняшиной Ф.С., представителя истца адвоката Новожилова И.А., представившего удостоверение / Данные изъяты / и ордер / Данные изъяты /, ответчика Салихова Р.Р., представителя ответчика Шакабаева Р.З., представившего удостоверение / Данные изъяты / и ордер / Данные изъяты /, представителя 3-го лица Совета / Данные изъяты / сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Мустакимовой Э.Ф., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маняшиной Ф.С. к Салихову Р.Р. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и встречному иску Салихова Р.Р. к Маняшиной Ф.С. о признании членом семьи нанимателя на момент получения квартиры, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Маняшина Ф.С. обратилась в суд с иском к Салихову Р.Р. о признании утратившим право на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства, в обоснование указывает следующее.
В / Дата / году ей с семьей, состоящей из 5-ти человек, была предоставлена трехкомнатная квартира / ... / в доме / ... / по / ... / в пос. / ... / Высокогорского района РТ. Данная квартира не приватизирована. / Дата / году ей был выдан ордер на данную квартиру.
В настоящее время в этой квартире она проживает с детьми А. и А.1, но в ней, кроме нее, зарегистрирован также и ответчик Салихов Р.Р., с которым она состояла в фактических брачных отношениях с / Дата / года по / Дата / год и с / Дата / по / Дата / год. Брак между ними зарегистрирован не был и в ордере, выданном на жилое помещение, в графе состав семьи Салихов Р. Р. записан как ее муж со слов.
В / Дата / году брачные отношения между ними были прекращены, и ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, и в настоящее время проживает в квартире своей матери, которая в течение столь длительного времени является его фактическим постоянным местом жительства.
Со дня выезда ответчика в другое место жительства ей одной приходится оплачивать коммунальные платежи за четырех человек вместе с ответчиком, а это влечет за собой дополнительные для нее расходы.
Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры могут подтвердить свидетели, являющимися ее соседями по дому.
На основании изложенного, Маняшина Ф.С. просит суд признать Салихова Р.Р. утратившим право на жилое помещение в квартире / ... / дома / ... / по / ... / пос. / ... / Высокогорского района Республики Татарстан в связи с его выездом в другое место жительства.
В ходе рассмотрения дела от ответчика Салихова Р.Р. поступило встречное исковое заявление к Маняшиной Ф.Р. о признании членом семьи нанимателя на момент получения квартиры, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, в обосновании указав следующее.
В данной квартире он проживал с Маняшинои Ф.С. с момента регистрации по месту жительства - с декабря / Дата / г. по / Дата / г. на основании ордера / Данные изъяты / от / Дата / г., в который он был вписан как муж ответчицы.
После очередной ссоры ответчица выгнала его, и он вынужден был временно уйти к своей матери, которая проживает в / ... /, / ... / по / ... /.
В последствии он неоднократно пытался вернуться для проживания в квартиру, где зарегистрирован и проживал, но Маняшина Ф.С. его не пускала. Более того, стоило ему только появиться, она сразу же вызывала милицию под предлогом, что он, якобы, ее избивает.
Он не может попасть в квартиру, так как Маняшина Ф.С. специально сменила замок на входной двери. Он пытался договориться с Маняшинои Ф.С. по-хорошему о его проживании в квартире, но она категорически не желает его пускать. Поэтому ему временно приходится жить у своей матери в однокомнатной квартире.
На момент получения квартиры он фактически являлся членом семьи нанимателя. В ордере на квартиру он записан как муж Маняшинои Ф.С., также на протяжении 8 лет совместной жизни, он вел с ответчицей общее хозяйство (покупали продукты, вели общий бюджет, пользовались общим имуществом, всю свою заработную плату он отдавал ответчице). За время совместного проживания с ответчицей они приобрели стенку и мягкую мебель. Кроме того, его мама дала им в пользование холодильник и телевизор. Все эти вещи остались в квартире, в которой он проживал с Маняшиной Ф.С.
В период совместного проживания с истицей они делали ремонт в квартире, он самостоятельно установил балконную раму. Также он оборудовал сарай и подсобное помещение, где содержался домашний скот, за которым он лично ухаживал, а прибыль от продажи шла на нужды семьи.
От совместного проживания у них имеется общий ребенок-С.А.Р., который проживает с Маняшиной Ф.С. в вышеуказанной квартире. Сама ответчица признала его членом семьи, указав в ордере как мужа. Кроме того, она в своем исковом заявлении отмечает, что со мной «состояла в фактических брачных отношениях с / Дата / г. по / Дата / и с / Дата /. по / Дата /.».
Также Маняшина Ф.С. в своем исковом заявлении указывает, что «в / Дата / г. ей с семьей, состоящей из 5 человек, была предоставлена 3 комнатная квартира / Данные изъяты / / ... / по / ... / образом, она признает, что квартира была выделена, в том числе и на него.
В соответствии с п. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют члены его семьи.
На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Квартира, в которой он зарегистрирован имеет 3 жилые комнаты площадью: 16,2 кв.м, 11,6 кв.м и 7,4 кв.м. Все комнаты изолированы друг от друга.
Согласно выписки из домой книги от / Дата / г. в настоящее время в данной квартире зарегистрированы 4 человека. Общая жилая площадь 3 комнат составляет 35,2 кв.м, т.е на каждого человека приходится 8,8 кв.м.
На основании изложенного, ответчик Салихов Р. просит суд признать его членом семьи нанимателя на момент получения квартиры по адресу пос. / ... / Высокогорского района РТ, / ... /, / ... /, / ... /, вселить его в квартиру по вышеуказанному адресу, где я зарегистрирован и проживал, Закрепить за ним в порядке пользования жилую комнату площадью 7,4 кв. м, места общего пользования, в том числе лоджию.
Определением суда от / Дата / года встречное исковое заявление Салихова Р. к Маняшиной Ф. принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
В судебном заседании истец Маняшина Ф. С. свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала, дала аналогичные пояснения, дополнительно пояснив, что на момент выделения в / Дата / году спорной квартиры, она с детьми была зарегистрирована и проживала в комнате в бараке по / ... / / ... /, ответчик имел отдельную комнату в том же бараке. После ее вселения в квартиру, она сама занималась оформлением документов на квартиру, в ордер Салихов Р. был вписан как муж с ее слов, поскольку они тогда вместе проживали, имели совместного ребенка. Отношения с Салиховым Р. не сложились, он не работал, пил, избивал ее и детей, затем, видимо разлюбив, в / Дата / году забрал все свои вещи и добровольно ушел жить к своей матери в / ... /, находящуюся в том же доме, где проживает по настоящее время. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, входную дверь в квартиру заменили на новую, поскольку меняли все, по этой причине сменили и замки. Коммунальные платежи за спорную квартиру Салихов Р. не платил, кроме двух раз в / Дата / году, и то после того как она была вынуждена обратиться в жилищную контору по поводу его не проживания. Салихов Р., кроме того, с того же времени утратил и связь со своим ребенком, сыном Айдаром, не общается с ним, имеет задолженность по алиментам на сумму более 200 000 рублей.
Ответчик Салихов Р.Р. иск Маняшиной Ф. не признал, встречный иск поддержал полностью и в обоснование привел доводы, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении и приведенным выше, дополнительно пояснил, что при выделении спорной квартиры его учитывали как члена семьи Маняшиной Ф, поскольку этот так и было: вместе жили, имели совместного ребенка, вели общее хозяйство. Маняшина из спорной квартиры его фактически выгнала в начале / Дата / года, после очередной ссоры выбросила его личные вещи в коридор, больше в квартиру не пускала, сменила замки. Оплату коммунальных платежей он произвел в сентябре, октябре / Дата / года лично, полностью, однако истица ему заявила, что в его подачках не нуждается. В настоящее время, право на иное жилье, кроме спорного, он не имеет. После выделения спорной квартиры в / Дата / году, его комната в бараке была переда другим лицам.
Представитель третьего лица / Данные изъяты / сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ по доверенности и.о. главы поселения Мустакимова Э.Ф. пояснила, что спорная квартира была выделена истцу вместе с ответчиком, после чего занимаемые ими комнаты в бараке были переданы другим лицам.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей Р.И.А., С.Д.И., М.А.Ю., Салихова Р.Р., проверив представленные доказательства, суд находит иск Маняшиной Ф.С. не подлежащим удовлетворению, встречный иск Салихова Р. Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пояснениями истца, ответчика, материалами дела, установлено, что истец Маняшина Ф.С., ответчик Салихов Р.Р. в / Дата / году вступили между собой в гражданский брак, от совместной жизни у них родился сын, С.А.Р., / Дата / года рождения, затем в / Дата / им было предоставлено отдельное изолированное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры / ... /, расположенной в доме / ... / по / ... / пос. / ... / Высокогорского муниципального района РТ.
Согласно копии ордера / Данные изъяты /, выданного / Дата / года, Маняшиной Ф.С. вместе с мужем Салиховым Р.Р., а также детьми Ф.Р.Ф., М.А.Ю., С.А.Р. предоставлено жилое помещение из трех комнат, расположенное по адресу пос. / ... / / ... / / ... /, / ... / л.д.13)
Согласно выписке из домовой книги по адресу: пос. / ... / / ... / / ... / / ... / зарегистрированы Маняшина Ф. (истец), Салихов Р.Р. (ответчик), а также С.А.., М.А.Ю.
Таким образом, ответчик Салихов Р.Р. приобрел право на проживание в спорной квартире и на пользование ею, пользовался данной квартирой как член семьи нанимателя с / Дата / года.
Суд находит, что Салихов Р.Р. на момент получения в / Дата / году спорной квартиры являлся членом семьи нанимателя Маняшиной Ф.С. На это указывает, кроме пояснений ответчика, также пояснения самой истицы о том, что с ответчиком она состояла в фактических брачных отношения, у них родился совместный сын А.1, / Дата / года рождения, длительное время вели совместное хозяйство, приобрели совместную мебель.
Согласно акту передачи от / Дата / года, жилой дом / ... / по ул. / ... / принят в муниципальную собственность / ... / Высокогорского муниципального района РТ, спорная квартира не приватизирована. л.д.15-16)
Ответчик Салихов Р.Р. в спорной квартире не проживает с января / Дата / года, Однако его не проживание в спорной квартире признать не имеющим уважительной причины, нельзя.
Ответчик Салихов Р.Р. показал, что с ответчицей у него сложились конфликтные отношения, были скандалы, после очередного из них Маняшина Ф. выбросила его личные вещи в коридор, в квартиру не пускала, в результате чего он был вынуждено, временно, пойти жить к своей матери в квартиру, расположенную в том же подъезде того же дома.
Истец Маняшина Ф.С. также пояснила, что в семье имелись скандалы, Салихов не работал, пьянствовал, избивал ее и детей.
О наличии между истцом Маняшиной Ф. и ответчиком Салиховым Р. конфликтных отношений также подтвердили свидетели С.Д.И., ФИО30., С.Р.
Кроме того, ответчик Салихов Р.Р. не отказывался от своих прав на жилое помещение. В сентябре, октябре / Дата / года, им были оплачены в полном объеме услуги ЖКХ.
Нет оснований полагать, что ответчик Салихов Р. выбыл на другое постоянное место жительства. До сих пор в спорной квартире находится имущество ответчика - мебель, холодильник. В квартире мамы он проживает временно, в ней не зарегистрирован, иного своего жилья не имеет. Его жилье, которое он имел до вселения в спорную квартиру, администрацией района было передано иным лицам, вернутся туда же, он уже не может.
Ответчик Салихов Р. показал, что пользоваться спорной квартирой ему отказали в начале / Дата / года, в частности истица сменила дверь и замок.
Смена входной двери и замков в спорной квартире истцом Маняшиной Ф.С. не отрицается.
Согласно справке / Данные изъяты / СП, Салихов Р. не проживает в квартире / ... / дома / ... / по / ... / пос. Бирюлинского / ... / с / Дата / года. л.д.18)
Указанная справка, кроме того, что подтверждает доводы Салихова Р. в той части, что ему препятствуют в пользовании жилым помеще6нием с / Дата / года, также опровергает пояснения истца Маняшиной Ф.С. в той части, что Салихов Р. ушел из спорной квартиры добровольно в / Дата / году. Оценивая показания истца в этой части, суд находит их не последовательными: так, в исковом заявлении она сначала указывает, что ответчик добровольно выехал в / Дата / году. При даче пояснений в судебном заседании пояснила, что ушел он в / Дата / году, ушел жить к матери в том же подъезде.
Вместе с тем, мать Салихова Р. ранее проживала по / ... /, въехала в квартиру в доме / ... / по / ... / только после обмена квартиры с другим сыном, размен был произведен только в / Дата / году.
Доводы истца о том, что она оплачивает коммунальные услуги и за ответчика Салихова Р., не дает оснований суду считать таким нарушением прав истца, могущим служить основанием для лишения ответчика жилья. Если истец считает, что тем самым ответчик нарушает ее права как квартиросъемщика, ей причиняется материальный вред, то она имеет право требовать его возмещения с ответчика.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено выше, ответчик Салихов Р.Р. на постоянное место жительства в другое место не выехал, считать так достаточных оснований не имеется.
Суд также учитывает, что ответчик Салихов Р. до вселения в спорное жилье имел свое жилье в бараке, спорная квартира ему была предоставлена государством в порядке улучшения жилищных условий.
В соответствии с п. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют члены его семьи.
На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
С учетом изложенного, суд находит, что оснований для удовлетворения иска Маняшиной З. к Салихову Р. об утрате права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, не имеется.
Спорная квартира имеет три отдельные изолированные комнаты размером 16,2, 11.6 и 7.4 квадратных метра. В квартире зарегистрированы вместе с ответчиком 4 человека, следовательно, на долю Салихова Р. приходится 8,8 кв.м. Салихов просит закрепить за ним комнату размером 7,4 кв.м., то есть даже меньше, чем ему положено. В связи с этим, встречное требование Салихова о предоставлении ему в пользование комнаты размером 7.4 кв. метра подлежит удовлетворению. При этом, кухня, коридор и другие вспомогательные помещения, кроме балкона, остаются в общем пользовании. Закрепить в пользование за Салиховым Р. лично, или в общее пользование балкона, невозможно, поскольку согласно плану БТИ вход на балкон осуществляется только через комнату размером 16,2, доказательств возможности прохода на него не через комнату, ответчиком суду не предоставлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Маняшиной Ф.С. к Салихову Р.Р. о признании утратившим право на жилое помещение квартиру / ... / дома / ... / по / ... / пос. / ... / Высокогорского муниципального района РТ в связи с выездом в другое место жительства, отказать.
Встречный иск Салихова Р.Р. к Маняшиной Ф.С. о признании членом семьи нанимателя на момент получения квартиры, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Салихова Р.Р. признать членом семьи нанимателя Маняшиной Ф.С. на момент получения квартиры / ... / дома / ... / по / ... / пос. Бирюлинский зверосовхоз Высокогорского муниципального района РТ.
Салихова Р.Р. вселить в квартиру / ... / дома / ... / по / ... / пос. Бирюлинский зверосовхоз.
Определить следующий порядок пользования квартирой / ... / дома / ... / по / ... / пос. / ... / Высокогорского муниципального района РТ: Салихову Р.Р. передается в пользование комната размером 7.4 кв.м. Маняшиной Ф.С. и членам ее семьи передается в пользование комната размером 16,2 кв.м. и комната размером 11.6 кв.м с балконом, при этом помещения кухни, туалета, ванны, коридора остаются в общем пользовании Маняшиной Ф.С. и членов ее семьи, Салихова Р.Р.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд РТ в течение десяти дней со дня принятия судом полного мотивированного решения в окончательной форме.
Судья: