Дело № 2-1002-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием истца Салаховой Г.Р.,
представителя ответчика Ильина М.О. - адвоката Новожиловой Н.И., представившего удостоверение / Данные изъяты / и ордер / Данные изъяты /,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салаховой Г.Р. к Ильину М.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Салахова Г.Р. обратилась в суд с иском к Ильину М.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. Она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: д. / ... / Высокогорского района РТ, / ... /, / ... /, который был зарегистрирован ею в 2010 году. В / Дата / году она вступила в брак с Ильиным М.О.. / Дата / года решением мирового суда Судебного участка № 2 Высокогорского района РТ брак между ними расторгнут. С / Дата / года и по настоящее время ответчик в ее доме не проживает, общее хозяйство они не ведут, его место жительства не известно. Поскольку ответчик зарегистрирован в ее доме, она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, так как сложившееся положение ущемляет ее права как собственника этого дома. На основании изложенного, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, просит устранить препятствие в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: д. / ... / Высокогорского района РТ по / ... /, / ... / и снять Ильина М.О. с регистрационного учета в ее доме.
В судебном заседании истец Салахова Г.Р. поддержала свое требование.
Представитель ответчика Ильина М.О., адвокат Новожилова Н. И. иск не признали, поскольку ответчик не уполномочивал ее представлять его интересы.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Файзуллоева Г.А. пояснила, что Салахова Г.Р. является собственником жилого дома, находящегося в д. / ... / / ... /, / ... / Высокогорского района РТ. Ильин М.Р. с Салаховой Г.Р. брак расторгли в / Дата / году, он выехал из дома добровольно в / Дата / году, в настоящее время место его жительства неизвестно.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-КБ / Данные изъяты /, выданному Исполкомом Чернышевского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан / Дата / года, брак между Ильиным М.О. и Салаховой Г.Р. прекращен / Дата / года на основании решения Мирового судьи СУ № 2 Высокогорского района РТ от / Дата / года л.д. 7/.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии / Данные изъяты / выданного / Дата / года, Салахова Г.Р. является собственником жилого дома общей площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. / ... /, / ... /, / ... /, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Дата / года сделана запись регистрации / Данные изъяты //
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ 066325 выданного / Дата / года 2010 года, Салахова Г.Р. является собственником земельного участка общей площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. / ... /, / ... /, / ... /, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Дата / года сделана запись регистрации / Данные изъяты / л.д. 9/.
Как следует из выписки от / Дата / года из домовой книги по адресу: / ... /, д. Ивановка, / ... /, / ... /, по данному адресу зарегистрированы: Салахова Г.Р., С.А.К., Ф.М.К., Ильин М.О., С.А.М., Ф.Н.Н., С.Д.Д. л.д. 19/.
Согласно справке / Данные изъяты / от / Дата / года выданной Советом Чернышевского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, Ильин М.О., / Дата / года рождения, зарегистрированный по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, / ... /, / ... /, с / Дата / года по данному адресу не проживает, место проживания неизвестнол.д. 23/.
Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома / Данные изъяты /а по / ... / д. / ... / Высокогорского района РТ. / Дата / года Салахова Г.Р. получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Ответчик по указанному адресу не проживает с / Дата / года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
В соответствие с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Салаховой Г.Р. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом. Кроме того, пока ответчик не снят с регистрационного учета, истец несет дополнительные расходы за коммунальные услуги, в которых ответчик участия не принимает.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его права собственника в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Салаховой Г.Р. к Ильину М.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Салаховой Г.Р. жилым домом, находящимся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. / ... /, ул. / ... /, д. № / ... /, и снять Ильина М.О. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. / ... /, / ... /, д. / Данные изъяты /а.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный суд РТ через данный районный суд.
Судья: Л.В. Кузнецова