Дело № 2-1157-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан
в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Шайдуллина Р.М.,
представителя истца Халиковой Ю.В.,
опекуна ответчика Морозовой С.И.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдуллина Р.М. к Поярковой Л.В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся,
установил:
Шайдуллин Р.М. обратился в суд с иском к Поярковой Л.В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, в обоснование иска указывает следующее.
28 декабря 2007 года между ним и третьими лицами был заключен договор-соглашение, по которому третьи лица приняли на себя обязательства по подготовке документов к покупке дома, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, / ... /, / ... /.
Вместе с тем, ИП У.Д.З. представляла интересы ответчика - Поярковой Л.В., которая являлась собственником спорного дома, имела намерение его продажи.
Осмотрев продаваемый дом, он, выразил согласие на его покупку и передал через У.Д.З. 100 000 рублей Поярковой Л.В., о чем имеются ее собственноручные расписки.
У.Д.З., согласно нашему договору была обязана составить необходимые документы и оформить договор купли - продажи дома.
Поскольку на У.Д.З. и М.Р.З. было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ, и они осуждены за совершение мошеннических действий в отношении многих лиц, в том числе и меня, они не могли довести сделку до конца.
С Поярковой Л.В. он не мог встретиться, поскольку сохранялась тайна следствия и т.д.
Приговор в отношении У.Д.З. и М.Р.З. вступил в законную силу.
После этого, он нашел Пояркову Л.В. и узнал, что на основании решения / ... / суда / ... / от / Дата / года она / Данные изъяты / и ей назначен опекун - ее дочь Морозова С.И..
Поскольку он уже в течение трех лет пользуется домом, проживает в нем, вложил в его обустройство значительные материальные средства, ему необходимо оформить все документы о собственности на дом.
На основании изложенного просит признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, / ... /, / ... /, между мною - Шайдуллиным Р.М. и Поярковой Л.В..
В судебном заседании Шайдуллин Р.М. и его представитель Халикова Ю.В. иск поддержали в полном объеме.
Опекун ответчика Морозова С.И. иск признала и пояснила, что Пояркова Л.В. приходиться ей матерью, / Данные изъяты /, она является ее опекуном. У ее матери действительно находились в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, / ... /, / ... /. В 2007 году Пояркова Л.В. решила продать вышеуказанный дом и земельный участок. Пояркова Л.В. оформила доверенность на У.Д.З. и М.Р.З., которые занимались продажей ее дома. Пояркова Л.В. от этих лиц получила денежные средства за продажу дома и земельного участка в размере 100 000 рублей, после чего она передала все правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество У.Д.З. и М.Р.З., которые в последующем были осуждены. До данного судебного заседания считала, что дом и земельный участок уже переоформлен на истца. Каких-либо претензий к кому-либо по спорному имуществу у ее матери не было.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд признание опекуном ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск Шайдуллина Р.М. основан на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признание иска опекуном Поярковой Л.В. - Морозовой С.И. принять.
Иск Шайдуллина Р.М. к Поярковой Л.В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: РТ, Высокогорский район, д. / ... /, / ... /, / ... /, между Шайдуллиным Р.М. и Поярковой Л.В. состоявшейся.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан, через данный районный суд.
Судья: Н.Д. Тазиев