Дело № 2-1140-10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 октября 2010 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,
с участием истца Хайсарова Н.Ф.,
представителя истца Азгамовой О.А.,
ответчика Соколовой О.Г.,
представителя ответчика Соколовой Ю.Ю.,
при секретаре Зияттиновой Г.И.,
проводив предварительное судебное заседание по гражданскому делу по иску Хайсарова Н.Ф к Соколовой О.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Хайсаров Н.Ф. обратился в Зеленодольский городской суд РТ с иском к Соколовой О.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства, в обоснование указав следующее.
/ Дата / года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, Зеленодольский район, д. / ... /, / ... /, / ... /. Указанные объекты недвижимости были оценены ими в 1 950 000 руб., из которых согласно п.6.1. заключенного между ними договора 1 200 000 руб. были уплачены за счет кредитных средств, 750 000 руб. - за счет его собственных средств, из которых он фактически уплатил при заключении договора 550 000 руб. Оставшуюся сумму - 200 000 руб. он обязался уплатить в рассрочку с уплатой процентов. Из них он выплатил 92 500 руб. Всего на день подачи иска им выплачено по данному договору 1 842 500 руб. Право собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке. В процессе его эксплуатации выявились дефекты. По мнению истца при строительстве дома не были соблюдены требования по теплосбережению, что привело к замораживанию системы отопления / Дата / года, а / Дата / года в доме провалились полы. В связи с тем, что нарушения, допущенные при строительстве дома, влекут невозможность постоянного проживания, истец обратился в суд с этим иском. В уточнение исковых требований истец просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства, расположенных по адресу: РТ, Зеленодольский район, д./ ... /, / ... / от / Дата / года, заключенный между Соколовой О.Г. и Хайсаровым Н.Ф, взыскать с Соколовой О.Г. в пользу Хайсарова Н.Ф. уплаченную за недвижимость денежную сумму в размере 1 842 500 рублей.
По заявлению истца по иску приняты обеспечительные меры.
По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Зеленодольский отдел Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по РТ и Акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ (ОАО) в лице Зеленодольского отделения / Данные изъяты /.
Согласно определению Верховного Суда РТ от 18 августа 2010 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения в Высокогорский районный суд РТ.
В ходе подготовки к судебному разбирательству сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:
1) Ответчик Соколова О.Г. выплачивает истцу Хайсарову Н.Ф. компенсацию восстановительного ремонта жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, д./ ... /, / ... /, / ... /, в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
2) Истец Хайсаров Н.Ф. отказывается от заявленных исковых требований к ответчику Соколовой О.Г. в полном объеме.
Производство по делу просят прекратить.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.
Определением Зеленодольского городского суда РТ от 11 июня 2010 года по заявлению истца приняты обеспечительные меры в виде запрещения Зеленодольскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по РТ осуществлять какие-либо регистрационные действия в отношении гаража, находящегося в ГНКТ «/ Данные изъяты /» / ... / и земельные участки, расположенные по адресу: Зеленодольский район, д./ ... /, принадлежащие Соколовой О.Г., проживающей по адресу: / ... /, / ... /, / ... /.
После прекращения настоящего дела в связи с утверждением мирового соглашения, меры по обеспечению иска следует отменить.
Руководствуясь ст. 39, 144, 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами истцом Хайсаровым Н.Ф. и ответчиком Соколовой О.Г. по делу по иску Хайсарова Н.Ф к Соколовой О.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства, по условиям которого:
1) Ответчик Соколова О.Г. выплачивает истцу Хайсарову Н.Ф. компенсацию восстановительного ремонта жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский район, д./ ... /, / ... / / ... /, в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей;
2) Истец Хайсаров Н.Ф. отказывается от заявленных исковых требований к ответчику Соколовой О.Г. в полном объеме.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.
Производство по делу прекратить.
Обеспечение иска в виде запрещения Зеленодольскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по РТ осуществлять какие-либо регистрационные действия в отношении гаража, находящегося в ГНКТ «/ Данные изъяты /» г./ ... / и земельные участки, расположенные по адресу: Зеленодольский район, д./ ... /, принадлежащие Соколовой О.Г., проживающей по адресу: / ... /, / ... /, / ... /, отменить.
Повторное обращение в суд этих же сторон по спору о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд РТ в течение десяти дней.
Судья: Сагъдиева Г.А.