Дело № 2-1219-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,
при секретаре Кадыровой Ф.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале №3 гражданское дело по исковому заявлению Банк <данные изъяты> (ЗАО) к Рахимовой Л.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Банк <данные изъяты> (ЗАО) обратился в суд с иском к Рахимовой Л.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании указывает следующее.
В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) Открытое акционерное общество банк «Инвестиционный капитал» (ОАО «<данные изъяты>») предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 900 000 рублей на срок 180 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения в собственность Рахимовой Л.И. квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью - 32,90 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос.<адрес>, <адрес> (далее - квартира), стоимостью 1050 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик и К.В.В. (далее - «Продавец») заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пос.<адрес>, <адрес>, за счет собственных денежных средств и денежных средств, предоставляемых ОАО «<данные изъяты>» в Кредит (возникновение ипотеки в силу закона на основании ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому ответчик купил в собственность у Продавца за счет собственных средств в размере 150 000 рублей и средств, предоставленных Банком в Кредит согласно Кредитному договору в размере 900 000 рублей, а Продавец продал вышеуказанную квартиру по цене - 1 050 000 рублей.
Государственная peгистрация договора купли-продажи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю ОАО «<данные изъяты>» - (далее Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк <данные изъяты> (закрытое акционерное общество) (далее Банк). В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) права Банка на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладной Ns 6/1/3-6/256 от ДД.ММ.ГГГГ) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО «<данные изъяты>».
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Ответчиком производятся с нарушением графика платежей, не в полном объеме.
На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с пунктами 5.2 Кредитного договора «при нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита на каждый календарный день просрочки» и 5.3. Кредитного договора «При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа поисполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки».
В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Банком в соответствии с п. 5.1. Закладной п. 4.4.1. Кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Письмо №№ б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное требование Ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование Ответчик не представил.
В соответствии со ст. ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), условиями п.п. 5.1, 7.1. Закладной и п.п.4.4.1, 4.4.3 Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную Квартиру.
Задолженность Ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:
- 1 396 721 рубль 34 копейки, в том числе:
- 880 707 рублей 71 коп.- кредит,
- 260 406 рублей 42 коп. - плановые проценты за пользование кредитом,
- 47 423 рубля 11 коп. - пени по просроченному долгу,
- 208 184 рубля 10 коп.- пени.
Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГКРФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считаем, что допущенное нарушение Заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением пли ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.п.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. В этой связи считают, что начальную продажную стоимость Квартиры следует установить исходя из оценки Квартиры, указанной в Отчете об оценке № К-3129, проведенной Закрытым акционерным обществом Независимая консалтинговая компания «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 859 000 рублей.
В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить, и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ГПК РФ «Иски о правах па земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества». Так как предмет залога находится по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос.<адрес>, <адрес>, исковое заявление подается в Высокогорский районный суд РТ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348-350, 361, 363 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<данные изъяты>», переданный по Закладной Банку <данные изъяты> (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ и Рахимовой Л.И., с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению, взыскать с Рахимовой Л.И. 1 396 721 рубль 34 копейки, в том числе: 880 707 руб. 71 коп.- Кредит; 260 406 руб. 42 коп. - плановые проценты за пользование Кредитом; 47 423 руб. 11 коп. - пени по просроченному долгу, 208 184 руб. 10 коп.- пени; обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос.<адрес>, <адрес>, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с Публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 859 000 рублей.
В суд от истца поступило заявление, исковые требования поддерживает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчик Рахимова Л.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, открытое акционерное общество банк «<данные изъяты>» (ОАО «<данные изъяты>») предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 900 000 рублей на срок 180 месяцев для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность Рахимовой Л.И. квартиры, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 32, 90 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос.<адрес>, <адрес>, стоимостью 1 050 000 рублей. За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13, 50 % годовых /л.д. л.д. 10, 11/.
Как следует из договора купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Рахимова Л.И. и К.В.В. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос.ж.д.ст.Высокая Гора, <адрес>. Квартира, приобретается покупателем за счет собственных денежных средств и денежных средств, предоставляемых ОАО «<данные изъяты>» в Кредит, согласно которому ответчик купил в собственность у Продавца за счет собственных средств в размере 150000 руб. и средств, предоставленных Банком в Кредит согласно Кредитному договору в размере 900 000 рублей, а Продавец продал вышеуказанную квартиру по цене -1 050 000 рублей. В соответствии со ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности покупателя на квартиру Рахимова Л. И. становится залогодателем. Стороны определили, что квартира с момента передачи ее покупателю и до момента полной оплаты будет находиться в залоге у продавца/л.д. л.д. 39-43/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации серии 16-АА 4126250, государственная peгистрация договора купли-продажи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Существующие ограничения права ипотека в силу закона/л.д. 75/.
Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) /л. л.д. 47-58/.
В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.
В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Банка на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладной Ns 6/1/3-6/256 от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. л.д. 68-74) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО «ИнвестКапиталБанк».
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Ответчиком производятся с нарушением графика платежей, не в полном объеме/л.д. л.д. 31-35/.
На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с пунктами 5.2 Кредитного договора «при нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита на каждый календарный день просрочки» и 5.3. Кредитного договора «При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа поисполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки»/л.д. 17/.
В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Банком в соответствии с п. 5.1. Закладной п. 4.4.1. Кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Письмо №№ б/н от 05 августа 2010 года.)/л.д. 85/.
Требование банка ответчиком выполнено не было.
В соответствии со ст. ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.п. 5.1, 7.1. Закладной и п.п.4.4.1, 4.4.3 Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную Квартиру/л.д. л.д. 16, 52-53/.
Задолженность ответчика Рахимовой Л. И. перед истцом Банком <данные изъяты> (ЗАО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 396 721 рубль 34 копейки, в том числе: 880 707,71 руб.- кредит, 260 406,42 руб. - плановые проценты за пользование кредитом, - 47 423,11 руб. - пени по просроченному долгу, 208 184,10 руб.- пени /л.д. 30/.
Согласно п.1 ч.2 ст. 450 ГКРФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд, соглашается с мнением банка, и также считает, что, учитывая размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.
Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскании на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как следует из ч. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п. п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Как следует из отчета № К-3129 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества <адрес>. 2 по <адрес> ст. <адрес> Высокогорского <адрес> РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Закрытым акционерным обществом Независимая консалтинговая компания «<данные изъяты>», рыночная стоимость данной квартиры составляет 859 000 рублей /л.д. л.д. 76-77/.
Таким образом, начальную продажную стоимость квартиры следует установить исходя из оценки квартиры, указанной в отчете об оценке квартиры в размере 859 000 рублей.
В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.
В соответствии с ч.2 ст.78 Закона об ипотеке способом реализации заложенной квартиры установлена продажа с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение егоусловий не допускается.
Из ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 08 октября 1998 года № 13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
На основании ст. 2 ФЗ «Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже и др., если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, иск Банка <данные изъяты> (ЗАО) подлежит удовлетворению, следует расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<данные изъяты>», переданный по Закладной Банку <данные изъяты> (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ и Рахимовой Л.И., с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению, взыскать с Рахимовой Л. И. в пользу Банка <данные изъяты> (ЗАО) 1 396 721 рубль 34 копейки, обратить взыскание на однокомнатную квартиру общей площадью 32,90 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос.<адрес>, <адрес>, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Рахимовой Л.И. перед Банком <данные изъяты> (ЗАО), определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и установив ее первоначальную продажную стоимость 859 000 рублей, и взыскать с ответчика в пользу Банк <данные изъяты> (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 183 рубля 60 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Банка <данные изъяты> (ЗАО) к Рахимовой Л.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<данные изъяты>», переданный по Закладной Банку <данные изъяты> (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ и Рахимовой Л.И., с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению.
Взыскать с Рахимовой Л.И. в пользу Банка <данные изъяты> (ЗАО) 1 396 721 (один миллион триста девяносто шесть тысяч семьсот двадцать один) рубль 34 копейки.
Взыскать с Рахимовой Л.И. в пользу Банка <данные изъяты> (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 183 (девятнадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 60 копеек.
Обратить взыскание на однокомнатную квартиру общей площадью 32,90 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос.<адрес>, <адрес>, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Рахимовой Л.И. перед Банком <данные изъяты> (ЗАО), определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и установив ее первоначальную продажную стоимость 859 000 (восемьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, - если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья: Кузнецова Л.В.