№ 2-1338-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,
с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» Петруниной О.А.,
ответчиков Алаева В. Н., Алаевой С. С., представителя ответчика ООО фирма «<данные изъяты>» Алаева В. Н.,
при секретаре Хазиевой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ООО фирма «<данные изъяты>», Алаеву В.Н., Алаевой С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ООО фирма «<данные изъяты>», Алаеву В.Н., Алаевой С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО фирма «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в размере 5 000 000 рублей под 11,28 процентов годовых (п. 2.10 Кредитного договора) с ДД.ММ.ГГГГ 13,78 процентов годовых (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) сроком прекращения кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ.
Для расчетов по Кредитному договору Заемщику (ответчику-1) был открыт ссудный счет №.
Кредит был предоставлен Ответчикам, согласно условий кредитного договора (п.2.1) траншами ДД.ММ.ГГГГ-2 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 рублей, путем перечисления денежных средств с ссудного счета на расчетный счет №, что подтверждается мемориальными ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по ссудному счету Ответчика.
В соответствии с п. 2.12. Кредитного договора Отваетчик-1 обязан ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, когда были начислены проценты, уплачивать проценты за пользование кредитом.
Кроме того, в соответствии с заключенным между Ответчиком-1 и Истцом соглашением на оказание банковских услуг (к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался ежемесячно оплачивать услуги банка по открытию и обслуживанию ссудных счетов открываемых в рамках кредитного договора в размере 5,22 процента годовых от фактически используемой суммы кредита, в срок не позднее 15 числа месяца следующего за месяцем, когда были начислены проценты.
В нарушение условий заключенного между нами Кредитного договора Ответчиком-1 просрочена выплата процентов за пользование кредитом, а также оплата услуг банка за обслуживание счета за период с апреля 2010г. по настоящее время.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность Ответчиков по кредитному договору составляет 5 410 033 рубля 48 копеек, из них: сумма основного долга-4 900 000 рублей, проценты за пользование кредитом-379 233 рубля, комиссия за услуги банка-130 800 рублей 48 копеек.
В соответствии со ст.809 ГК РФ, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с п.5.1. Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного заполнения обязательств по кредитному договору, в том числе уплаты основной суммы долга, начисленных процентов, штрафов:
-ухудшении финансово-хозяйственного положения Заемщика;
-несвоевременной уплаты Заемщиком какой-либо суммы (процентов, основного долга, пени, штрафов, иных платежей).
В обеспечение вышеуказанного Кредитного договора между Истцом и Ответчиком-1 был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за № и Дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за №.
В соответствии с указанным Договором об ипотеке в залог Истцу передано следующее имущество, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б»:
-здание магазина с пристроем-сервисный комплекс, 2-этажный, кирпичный, общей площадью 434,8 кв.м, лит. А, А1, кадастровый (или условный) номер №;
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общей площадью 802 кв.м, расположенный под вышеуказанным нежилым зданием, кадастровый номер №.
Ипотека обеспечивает все требования Залогодержателя (Истца) по кредитному договору в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая сумму основного долга, сумму причитающихся ему процентов, в том числе удвоенных, сумму комиссии за услуги банка, пени, штрафов, а также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение расходов по реализации заложенного имущества, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество (п. 1.5. Договора об ипотеке).
В соответствии с п.3.5. Договора об ипотеке Залогодержатель (Истец) вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения (ненадлежащего) исполнения Заемщиком (Ответчиком) своих обязательств по кредитному договору и (или) Залогодателем своих обязательств по Договору об ипотеке.
Кроме того, в обеспечение кредитных обязательств Ответчика-1 были заключены ДД.ММ.ГГГГ. Договоры поручительства № и №. Поручителями выступили учредители Ответчика-1: Алаев В.Н. (Ответчик-2) и Алаева С.С. (Ответчик-3).
Согласно условиям Договора поручительства Ответчики-2,3 (Поручители) обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств перед Банком (Истцом) по кредитному договору и соглашениям к нему, а также при досрочном взыскании задолженности по основаниям, установленным кредитным договором, нести солидарную ответственность с Должниками.
Истцом в адрес Ответчиков направлялись письма с просьбой погасить кредит, проценты, комиссию, штрафы (копии писем исх. №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ), однако Ответчиками до настоящего времени долг не погашен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 348, 363, 367, 809-811, 813, 819-821 ГК РФ, ст.ст. 28, 133 ГПК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», п.2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №13/14 от 08.10.98г., п.5.1 Кредитного договора, п.3.5. Договора об ипотеке, п.2 Договора поручительства, просит взыскать с ООО фирма «<данные изъяты>», Алаева В.Н. и Алаевой С.С. солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму задолженности в размере 5 410 033 рубля 48 копеек, состоящую из: суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 900 000 рублей; процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-379 233 рубля; комиссии за услуги банка по открытию и обслуживанию счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-130 800 рублей 48 копеек; взыскать с ООО фирма «<данные изъяты>», Алаева В.Н. и Алаевой С.С. солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата исходя из ставки 13,78% годовых от суммы фактической задолженности; обратить взыскание на заложенное по договору об Ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за № имущество ООО фирма «<данные изъяты>», расположенное по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>»; здание магазина с пристроем-сервисный комплекс, 2-этажный, кирпичный, общей площадью 434,8 кв.м, лит. А,А1, кадастровый (или условный) номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения магазина, общей площадью 802 кв.м. расположенный под вышеуказанным нежилым зданием, кадастровый номер №. Определить первоначальную стоимость имущества в размере 9 972 900 рублей, согласно оценке сторон по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в пользу истца уплаченную истцом госпошлину в сумме 35 250 рублей 17 копеек.
Представитель истца ООО «<данные изъяты>» Петрунина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика ООО фирма «<данные изъяты>» -Алаев В. Н., ответчики Алаев В.Н., Алаева С.С. иск признали.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку ответчики подтвердили представленные обстоятельства, изложенные в иске, последствия признания иска и принятия его судом, им разъяснены и понятны.
Принятие судом признания ответчиками иска, прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина, которая подлежит возврату.
Таким образом, с ответчиков ООО фирма «<данные изъяты>», Алаева В.Н., Алаевой С.С. в пользу ООО «<данные изъяты>»» следует взыскать солидарно сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 410 033 рубля 48 копеек, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата исходя из ставки 13,78% годовых от суммы фактической задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>»-здание магазина с пристроем-сервисный комплекс, 2-этажный, кирпичный, общей площадью 434,8 кв.м., лит. А, А1, кадастровый (или условный) номер №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общей площадью 802 кв.м., расположенный под вышеуказанным нежилым зданием, кадастровый номер №, определить первоначальную стоимость имущества 9 972 900 рублей согласно договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 250 рублей 17 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Принять признание иска ответчиками Алаевым В.Н., Алаевой С.С., представителя ответчика ООО фирма «<данные изъяты>»-Алаевым В. Н..
Иск ООО «<данные изъяты>» к ООО фирма «<данные изъяты>», Алаеву В.Н., Алаевой С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ООО фирма «<данные изъяты>», Алаева В.Н., Алаевой С.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» солидарно 5 410 033 (пять миллионов четыреста десять тысяч тридцать три) рубля 48 копеек и в возврат государственной пошлины по 11 750 (одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 05 копеек с каждого.
Взыскать с ООО фирма «<данные изъяты>», Алаева В.Н., Алаевой С.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» солидарно проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата исходя из ставки 13,78% годовых от суммы фактической задолженности.
Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>»-здание магазина с пристроем-сервисный комплекс, 2-этажный, кирпичный, общей площадью 434,8 кв.м., лит. А, А1, кадастровый (или условный) номер №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общей площадью 802 кв.м., расположенный под вышеуказанным нежилым зданием, кадастровый номер №, определить первоначальную стоимость имущества 9 972 900 (девять миллионов девятьсот семьдесят две тысячи девятьсот) рублей согласно договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Л.В. Кузнецова