Дело № 2-1270-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан А.И. в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Гилязиевой Г.З., ответчика Гилязиева Б.Г, представителя ответчика Гильмутдиновой Д.Д., третьего лица Гилязиевой А.Б., при секретаре Зияттиновой Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязиевой Г.З. к Гилязиеву Б.Г., к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о расторжении договора социальной ипотеки в отношении одной из сторон, исключения из списков учетного дела семьи бывшего супруга,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гилязиева Г.З. обратилась в Высокогорский районный суд с вышеназванным иском, в обоснование своего требования приводит следующие доводы.
ДД.ММ.ГГГГ между ею, членами ее семьи - Г.А.Б. (<данные изъяты>), Г.А.Б. (<данные изъяты>), Гилязиевым Б.Г. (<данные изъяты>) и ПК «<данные изъяты>» действующего от имени Государственного жилищного фонда при Президенте РТ был заключен договор социальной ипотеки №.
Согласно указанному договору она и члены ее семьи получили право на приобретение квартиры по программе поддержки в улучшении жилищных условий граждан, вставших на учет по социальной ипотеке.
ДД.ММ.ГГГГ согласно заочному решению Мирового судьи судебного участка №1 Высокогорского района РТ ее брак к ответчиком расторгнут, фактические семейные отношения прекращены были еще с октября 2006 года, что также установлено решением суда.
С указанного времени Ответчик с нею и детьми не проживает, переехал на новое место жительство и в настоящее время официально состоит в браке, имеет другую семью.
По вопросу исполнения договора социальной ипотеки, Ответчик поясняет, что не имеет интереса в участии в программе социальной ипотеки.
Сам порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке утвержден постановлением КМ РТ от 2 августа 2007 г. N 366. Данным же постановлением утвержден Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке. Согласно Приложению № 1 к указанному порядку на гражданах лежит обязанность по осуществлению ежемесячных накоплений в размере не менее 50% от минимального размера оплаты труда в месяц и не менее 10% от стоимости будущего жилья до его выбора.
Ответчик обязанность по внесению вышеуказанных платежей не исполняет, все платежи осуществляются исключительно ею.
Также ответчик отказывается подавать заявку на выбор будущей квартиры, не представляет необходимые документы и в принципе отказывается от исполнения договора, что ведет к невозможности его исполнения.
Она обратилась в ПК «<данные изъяты>» по вопросу расторжения договора в отношении Ответчика, где ей пояснили что такое расторжение возможно I только по заявлению самого ответчика, либо по решению суда.
Ответчик отказывается писать заявление, мотивируя это отсутствием времени и желания.Она считает, что Ответчик, допускает существенное нарушение условий договора социальной ипотеки, поскольку отказывается оплачивать необходимые отчисления, участвовать в выборе будущей квартиры и проходить перерегистрацию (обновление личных документов, в целях подтверждения на момент выбора жилого помещения права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки), предусмотренную п. 1.10. Порядка предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке, что приводит к невозможности получения мною и членами моей семьи жилого помещения по ипотеке.
На основании изложенного истец просит суд в соответствии со ст. 450 ГК РФ расторгнуть договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Гилязиева Б.Г..
В ходе подготовки истец Гилязиева Г.З. в соответствии со ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требования и поставила также требование к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об исключении Гилязиева Б.Г. из списков учетного дела семьи бывшего супруга.
Заявление об увеличении исковых требований принято к производству суда, объединено в одно производство с первоначальным иском.
В судебном заседании Гилязиева Г.З. исковые требования поддержала, в обоснование привела те же доводы.
Ответчик Гилязиев Б.Г. исковые требования Гилязиевой Г.З. признал полностью, пояснив, что будучи членом семьи Гилязиевой Г.З. заключил договор социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, был поставлен Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района РТ на учет по улучшению жилищных условий по социальной ипотеке как член семьи Гилязиевой Г.З.. В 2006 году брак с истицей был расторгнут, членом семьи Гилязиевой Г.З. с этого времени не является, имеет в собственности двухкомнатную квартиру, расположенную на ст. <адрес> Высокогорского района и потому не является сам по себе нуждающимся в улучшении жилищных условий в настоящее время.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Гилязиевой Г.З. не возражает.
Третье лицо Гилязиева А.Б. пояснила, что исковые требования Гилязиевой Г.З. признает обоснованными, в обоснование привела доводы, аналогичные доводам истца.
Представитель третьего лица ПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска Гилязиевой Г.З в суд не направил.
Представитель третьего лица Государственный жилищный фонд при Президенте РТ в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве руководитель фонда указал, что вопрос о расторжении возможно рассмотреть только после исключения ответчика Гилязиева Б. из учетного дела семьи.
Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика проверив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Гилязиевой Г.З. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, определенно Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и возникает с момента принятия семей (Заявителей, не состоящих в браке) в Реестр специализированной организации (Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан).
В соответствии с п. 1.9. ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКЕ, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Р"Г №366 от 02.08.2007 года, с момента возникновения у гражданина права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан заключает с ним договор социальной ипотеки. Форма указанного договора утверждается Попечительским советом Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан.
Постановлением главы администрации Высокогорского района РТ от 06.04.2005 года о принятии на учет для приобретения помещений по социальной ипотеке, семья Гилязиевой Г.З. в составе 4- человек, принята на учет для приобретения жилья по социальной ипотеке.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Гилязиевой Г.З., членами ее семьи - Г.А.Б. (<данные изъяты>), Г.А.Б. (<данные изъяты>), Гилязиевым Б.Г. (<данные изъяты>) и ПК «<данные изъяты>» действующего от имени Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, заключен договор социальной ипотеки №.
Согласно указанному договору Гилязиева и члены ее семьи, в том числе ответчик Гилязиев Б., получили право на приобретение квартиры по программе поддержки в улучшении жилищных условий граждан, вставших на учет по социальной ипотеке.
ДД.ММ.ГГГГ согласно заочному решению Мирового судьи судебного участка №1 Высокогорского района РТ брак между истцом и ответчиком расторгнут.
С указанного времени ответчик Гилязиев Б. с истцом Гилязиевой Г.З. не проживает, переехал на новое место жительство, имеет другую семью, интерес к исполнению договора социальной ипотеки утратил, оплату необходимых отчислений прекратил.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ
«1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими
законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд находит, что ответчик Гилязиев Б. допускает существенное нарушение условий договора социальной ипотеки, поскольку в одностороннем порядке отказался оплачивать необходимые отчисления.
Исходя из приведенной вышепозиции, изменение Договора об исключении участников Договора, неразрывно связано с вопросом исключения бывшего супруга из учетного дела семьи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Гилязиевой Г.З. удовлетворить.
Расторгнуть договор социальной ипотека № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Гилязиева Б.Г..
Обязать исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан исключить бывшего супруга Гилязиева Б.Г. из учетного дела по принятию на учет для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке семьи Гилязиевой Г.З..
Взыскать с Гилязиева Б.Г. в пользу Гилязиевой Г.З в возмещении расходов по уплате госпошлины по 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: подпись Рассохин А.И.