Дело № 2-1488-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Хайруллиной Г.Г.,
представителя ответчика Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Г.Г. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении снять земельный участок с кадастрового учета,
установил:
Хайруллина Г.Г. обратилась в суд с иском к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении снять земельный участок с кадастрового учета, в обоснование указывает следующее. Она имеет жилой дом и земельный участок, находящиеся в д. <данные изъяты> Высокогорского района РТ по <адрес>. В этом году она начала оформление принадлежащего ей земельного участка и жилого дома. Для подготовки необходимых для регистрации права собственности на земельный участок документов она обратилась в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для обмера земельного участка и постановки его на кадастровый учет, с последующим получением кадастрового паспорта на земельный участок. Ею были предоставлены: выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она получила заключение кадастрового инженера, где было указано, что в ходе обмера ее земельного участка было выявлено наложение на «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером № относящейся к государственной собственности, который фактически не существует. Право собственности на этот несуществующий земельный участок в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав за кем-либо. Советом Мемдельского сельского поселения Высокогорского района РТ также была выдана справка о том, что земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, в инвентаризационную опись он был внесен ошибочно. Она обращалась к ответчику о снятии земельного участка с кадастровым номером 16:16:140201:49 с кадастрового учета. Но ей было в этом отказано. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит признать отказ ответчика в снятии земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в д.<адрес> Высокогорского района РТ по улице <адрес> необоснованным и обязать Высокогорский филиал ФГУ «<данные изъяты>» по РТ, снять с кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истец Хайруллина Г.Г. иск поддержала, в уточнение исковых требований просила обязать Высокогорский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель ответчика по доверенности Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что исключить земельные участки из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре недвижимости). В частности, в соответствии с ч.2 ст.25 закона о кадастре недвижимости с кадастрового учета может быть снят земельный участок только в случае его преобразования без заявления, а так же земельный участок с временным характером сведений по заявлению правообладателя такого земельного участка. Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу закона о кадастре недвижимости (до 01.03.2008г.), временный статус не присваивается. Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с государственного кадастрового учета, на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В силу ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что Хайруллиной Г.Г., согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2445 кв.м., кадастровым номером № расположенный по адресу: п. <адрес>, Высокогорского района РТ.
В 2010 году в отношении данного земельного участка было сформировано землеустроительное дело и ему присвоен номер.
Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».
Также судом установлено, что в ходе обмера земельного было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к государственной собственности, который фактически не существует. Это подтверждается Справкой выданной Мемдельским сельским поселением № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числиться, в похозяйственных книгах запись отсутствует, в инвентаризационную опись был внесен ошибочно, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГР отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Хайруллиной Г.Г. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о понуждении снять земельный участок с кадастрового учета удовлетворить.
Обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Н.Д. Тазиев