Дело № 2-56-11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
12 января 2010 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д,
с участием представителя истца Юсуповой А.В.,
представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г.,
при секретаре Халитовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсуповой Г.А. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об обязании вынести постановление об утверждении договора аренды на земельный участок,
установил:
Юсупова Г.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об обязании вынести постановление об утверждении договора аренды на земельный участок, в обоснование указывает следующее.
Она подала заявление на имя Главы Высокогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Ю-1365 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 0,20 га расположенного по адресу: Высокогорский район, с. <адрес>. Объявление о предоставлении в аренду земельного участка был опубликован в газете «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) в течение месяца. По истечении месяца ей в Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ объяснили, что других заявителей на участок не имеется и выдали доверенность №, которой уполномочили ее осуществлять от имени палаты действия на получение сведений о земельном участке Государственного земельного кадастра, на кадастровый учет, на межевание и получение межевого плана земельного участка для оформления земельного участка в аренду.
Она заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» на изготовление межевого плана, за что заплатила 3000(три тысячи) рублей.
На основании полученного межевого плана Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района вынес постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения на кадастровом плане земельного участка площадью 1721 кв.м. в целях ведения личного подсобного хозяйства. Далее она обратилась в Высокогорский филиал Федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» по РТ и получила кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставила в Палату имущественных и земельных отношений, где ей разъяснили, что на основании всех собранных документов готовится постановление о предоставлении ей земельного участка в аренду.
С ее стороны выполнена большая работа по сбору документов, потрачено время, силы, деньги. Однако она получила письмо № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района С.Ю.С., в котором ей сообщили, что в течение месяца со дня опубликования сообщения в газете в аппарат главы Высокогорского муниципального района поступило заявление на земельный участок <адрес>. В связи с этим будет проводиться аукцион по продаже права на заключение договора аренды на данный земельный участок.
Ею проведена огромная работа по сбору документов. Если бы ей сразу ДД.ММ.ГГГГ объяснили, что был второй заявитель, то она бы не занималась дальнейшим оформлением документов.
Второе заявление поступило в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ для исполнения по истечении срока для приема заявлений, указанного в информационном сообщении от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного истец просит суд обязать Исполнительный Комитет Высокогорского муниципального района РТ вынести постановление об утверждении с ней договора аренды земельного участка площадью 0,17 га <адрес>.
Истец Юсупова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г. иск не признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о не обоснованности иска по следующим основаниям.
Согласно статьи 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Судом установлено, что истица подала заявление на имя Главы Высокогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении в аренду земельного участка площадью 0,20 га расположенного по адресу: Высокогорский район, <адрес>. Объявление о предоставлении в аренду земельного участка был опубликован в газете «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №.
С.Д.К. в соответствии с указанным сообщением ДД.ММ.ГГГГ обратился к Главе Высокогорского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в аренду. Указанное заявление зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за вх.№С-330.
Суд находит, что поскольку сообщение Исполнительного комитета в газете было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, заявление С.Д.К. подано ДД.ММ.ГГГГ через Главу Администрации Высокогорского района РТ, следовательно, оно подано в установленный законом срок. При этом суд принимает во внимание, что данное заявление было передано по назначению руководителю Исполнительного комитета. Последующая передача заявления из Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ с задержкой, по истечении месячного срока со дня опубликования сообщения, не может служить основанием для отказа С.Д.К. в удовлетворении заявления.
Таким образом, требования истицы об обязании Исполнительного Комитета Высокогорского муниципального района РТ вынести постановление об утверждении с ней договора аренды земельного участка площадью 0,17 га <адрес> не подлежат удовлетворению.
Доводы Юсуповой А.В. о том, что с ее стороны выполнена большая работа по сбору документов, потрачено время, силы, деньги по формированию земельного участка, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок должен быть предоставлен на основании торгов, так как имеются две заявки о предоставлении в аренду земельного участка. При этом на основании статьи 15 Положение о порядке предоставление земельных участков и решения иных вопросов, связанных с оборотом земель, на территории Высокогорского муниципального района, утвержденное решением Высокогорского районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет право на возмещение своих расходов, связанные с проведением работ по формированию земельного участка, с победителя торгов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Юсуповой Г.А. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об обязании вынести постановление об утверждении договора аренды с Юсуповой Г.А. на земельный участок площадью 0,17 га, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Тазиев Н.Д.