Дело № 2-88-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Шагабиева Т.Г., представителей ответчиков Шаймордановой А.К., Денисова В.С. по назначению суда адвоката Новожиловой Н.И., представившей удостоверение № и ордера №, при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагабиева Т.Г. к Шаймордановой А.К., Денисову В.С. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шагабиев Т.Г. обратился в суд к ответчикам с вышеназванным иском, в обоснование иска указывает следующее.
Согласно заключенному между ним и ответчиками Шаймордановой А. и Денисовым В. ДД.ММ.ГГГГ письменному договору купли-продажи, ответчики продали ему земельный участок и жилой дом общей площадью 116,5 кв.м, расположенные по адресу <адрес> РТ. Сделка зарегистрирована в регистрационной палате.
Согласно п.12 указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Шайморданова А. и Денисов В. обязуются в течение 30 дней после подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета.
Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
В связи с этим истец несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Местожительство ответчиков Шаймордановой А. и Денисова В. неизвестно, по месту регистрации они не проживаю еще с момента продажи дома.
В судебном заседании истец Шагабиев Т.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел те же доводы
В соответствии со ст. 29 ч.1 ГПК РФ истец просит рассмотреть иск по последнему известному месту жительства ответчика.
Местожительство ответчиков Шаймордановой А., Денисова В. не известно, ответчикам назначен адвокат в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС Высокогорского района РТ в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков адвоката Новожилова И.А., проверив представленные доказательства, суд находит иск Шагабиева Т.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчикам Шаймордановой А. и Денисову В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 2240 кв. метров и жилой дом общей площадью 116,5 кв. метров, расположенный на вышеуказанном земельном участке; литерами А,А-1, А-2; кадастровый номер №, инвентарный номер 7257/23, расположенные по адресу Высокогорский район, <адрес> РТ.
Между Шагабиевым Т. с одной стороны и Шаймордановой А., действующей в своих интересах и на основании доверенности в интересах Денисова В., ДД.ММ.ГГГГ заключен письменный договор купли-продажи указанного выше земельного участка и дома. Сделка зарегистрирована в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись за №. (л.д.5-8)
Согласно тому же свидетельству о регистрации, жилой дом по <адрес> РТ, принадлежит на праве собственности Шагабиеву Т. (л.д.9)
Согласно п.12 указанного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Шайморданова А. и Денисов В. обязуются в течение 30 дней после подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета.
Договор подписан сторонами, квартира передана Шаймордановой А. истцу Шагабиеву Т.Г. по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец Шагабиев Т.Г. вправе требовать устранения ее права собственника жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-197, ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Шагабиева Т.Г. удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Шагабие6вым Т.Г. жилым домом по <адрес> Высокогорского района РТ путем снятия Шаймордановой А.К., Денисова В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через данный районный суд.
Председательствующий: Рассохин А.И.