Дело № 2-4-11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
24 января 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием помощника прокурора Высокогорского района РТ Шаймарданова Р.Н.,
истца Вильданова Р.А.,
представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г.,
при секретаре Халитовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюпрокурора Высокогорского района РТ в интересах Вильданова Р,А. к Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, ООО «<данные изъяты>», Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об обязании предоставить Вильданову Р.А. благоустроенное жилое помещение,
установил:
Прокурор Высокогорского района РТ обратился в суд с заявлением в интересах Вильданова Р.Н. к Исполнительному комитету Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ об обязании произвести капитальный ремонт жилого <адрес> <адрес>, в обоснование иска указал следующее.
Прокуратурой Высокогорского района РТ по обращению жителя <адрес>. № по <адрес> Высокогорского района РТ -Вильданова Р,А., проведена проверка соблюдения исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района требований жилищного законодательства.
Проверкой установлено, что к ведению исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РТ (далее -исполнительный комитет) относятся, в том числе вопросы технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, обеспечения его сохранности. На балансе исполнительного комитета в настоящее время находится многоквартирный жилой дом по адресу: пос. <адрес>
Из обращения в прокуратуру района жителя данного дома - Вильданова Р.А. следует, что на протяжении 8 лет по адресу его проживания каких-либо ремонтных работ не производилось, ввиду чего в настоящее время дом, в котором он зарегистрирован, является непригодным для проживания. В силу данных обстоятельств Вильданов Р.А. вынужден временно проживать в ином жилом помещении, что является нарушением его жилищных прав.
Таким образом, ввиду неисполнения балансосодержателем жилого <адрес> возложенных законом обязанностей, нарушаются жилищные права гражданина.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ помощник прокурора заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика ООО «<данные изъяты>» и об изменении исковых требований, согласно которым просит обязать ответчиков предоставить Вильданову Р.А. другое благоустроенное жилое помещение.
В ходе подготовки дела к рассмотрению, по ходатайству прокурора и представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» с учетом характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве соответчика судом было привлечен Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ.
Помощник прокурора Высокогорского района РТ Шаймарданов Р.Н. и Вильданов Р.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г. исковые требования не признала, указав, что маневренного жилищного фонда у Исполнительного комитета не имеется. Также пояснила, что Вильданов Р.А. проживал в <адрес>. № по <адрес> Высокогорского района РТ вместе со своей матерью и сестрой. По их заявлению им предоставлена квартира по программе социальной ипотеки. Учет нуждающихся граждан в жилье ведется Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района РТ. Денежные средства на капитальный ремонт жилищного фонда сельскими поселениями передаются по соглашениям Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ. С заявлением о предоставлении жилого помещения Вильданов Р.А. не обращался.
Представитель Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим способом. В ходе предыдущих судебных заседаний пояснял, что спорный дом находиться на их балансе, однако данный дом ремонту не подлежит, маневренного жилищного фонда у Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ не имеется.
Представитель ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим способом. Согласно отзыву исковые требования к ООО «<данные изъяты>» не признают, считает, что ООО «<данные изъяты>» является не надлежащим ответчиком.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» установлено, что ухудшение здоровья водителем, препятствующее безопасному управлению транспортными средствами, подтвержденное медицинским заключением, является основанием прекращения действия права на управление транспортными средствами.
Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения
гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу п.1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Судом установлено, что Т.А.Ш., Вильданов Р.А. и Т.А.Ш. проживали в двухкомнатной <адрес>. № по <адрес> Высокогорского района РТ, общей площадью 45,6 кв. м.
Согласно акту межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. № по <адрес> Высокогорского района РТ отнесен к категории ветхого и непригодного для дальнейшего проживания.
Из письма начальника отдела строительства и ЖКХ администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ также видно, что в связи с большим процентом износа ремонт вышеуказанного дома не представляется возможным.
Согласно постановлению Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и списку домов, признанные непригодными для проживания, утвержденному данным постановлением, вышеуказанный дом признан ветхим и подлежащий сносу по Программе ликвидации ветхого жилья. На основании данного постановления жилищная комиссия должна была поставить на учет жильцов с целью дальнейшего улучшения жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Ш. обратилась к Главе администрации Высокогорского района РТ с заявлением с просьбой принять ее с семьей в составе 2 человек на учет для приобретения жилого помещения по социальной ипотеки. Данное заявление также подписал Вильданов Р.А. Из анкеты заявителя, предоставленной суду для обозрения представителем Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, в пункте требуемый вид жилья указана двухкомнатная квартира улучшенной планировки. Однако Т.А.Ш. по программе социальной ипотеке была предоставлена лишь однокомнатная <адрес> Высокогорского района РТ, общей площадью 45,5 кв.м. Учитывая, что была предоставлена однокомнатная квартира, договор социальной ипотеки был заключен лишь Т.А.Ш. и Т.А.Ш. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Т.А.Ш., итоговым актом сверки № взаимных расчетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и Т.А.Ш.
Таким образом, довод представителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ о том, что жилищный вопрос Вильданова Р.А. разрешен по программе социальной ипотеке, не обоснован.
В силу частей 1 и 2 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Соответственно ненадлежащее исполнение своих обязательств Администрацией Высокогорского района РТ, а в последующем Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района РТ, нарушают жилищные права Вильданова Р.А., гарантированных Конституцией.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку с момента признания дома непригодного для дальнейшего проживания, то есть ДД.ММ.ГГГГ, жилищный вопрос Вильданова Р.А. не разрешен. Предоставление квартиры по социальной ипотеке Т.А.Ш. и Т.А.Ш., ранее проживавших вместе с Вильдановым Р.А. в вышеуказанном доме, не является основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку данным обстоятельством жилищный вопрос Вильданова Р.А. не разрешен.
ООО «<данные изъяты>» является по данному делу не надлежащим ответчиком поскольку, поскольку данная организация обслуживала вышеуказанный дом, на балансе данный дом у этой организации не состоит.
Как пояснила представитель Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, денежные средства на капитальный ремонт жилищного фонда исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ передаются по соглашениям Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ. Суд полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу является Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ, поскольку именно данный орган введет учет граждан нуждающихся в жилье Высокогорском районе РТ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Иск прокурора Высокогорского района РТ в интересах Вильданова Р,А. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ об обязании предоставить Вильданову Р.А. благоустроенное жилое помещение удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ предоставить Вильданову Р,А. в установленном законом порядке другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>
В удовлетворении иска прокурора Высокогорского района РТ в интересах Вильданова Р,А. к Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, ООО «<данные изъяты>» об обязании предоставить Вильданову Р.А. благоустроенное жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Тазиев Н.Д.