Дело № 2-189-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием представителя истца Игнатьевой Л. В. - Гизатуллиной Р. Г.,
представителя ответчика Шагиевой Г.П. - адвоката Новожилова И.А., представившего удостоверение № и ордер №
при секретаре судебного заседания Кудлай А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой Л.В. к Шагиевой Г.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Игнатьева Л.В. обратилась в суд с иском к Шагиевой Г. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. Она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: д. <адрес> Высокогорского района РТ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом она оформила по наследству после смерти брата. При получении выписки из домовой книги ей стало известно, что в ее доме зарегистрирована ответчица. В ее жилом доме она не проживает, вещей в доме не имеет, расходов по содержанию дома не несет. Поскольку ответчица зарегистрирована в ее доме, это ущемляет ее права как собственника, она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, просит устранить препятствие в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, и снять Шагиеву Г.П. с регистрационного учета в ее жилом доме.
В судебном заседании представитель истца Игнатьевой Л. В. - Гизатуллина Р. Г. иск поддержала.
Представитель ответчика Шагиевой Г. П. адвокат Новожилов И.А. иск не признал, поскольку ответчица не уполномочивала представлять ее интересы.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Д.Р.А. пояснила, что она проживала с 2003 года по соседству с братом Игнатьевой Л. В. - Щ.А.В., который умер в 2009 году. Игнатьева Л. В. является собственником <адрес> Шагиеву Г. П. она не знает, в данном жилом доме она не проживала.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Игнатьева Л.В. является собственником жилого <адрес> д. <адрес> Высокогорского района РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №/л.д. 12/.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан следует, что Шагиева Г.П., зарегистрирована по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, по данному адресу не проживает с 2005 года. Адрес проживания неизвестен/л.д.20/.
Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, по данному адресу зарегистрирована: Шагиева Г.П. /л.д. 14/.
Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица является собственником жилого <адрес> <адрес> Высокогорского района РТ. Ответчица по указанному адресу не проживает, ее место жительства неизвестно, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
В соответствие с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Нахождение ответчицы на регистрационном учете нарушает права собственника Игнатьевой Л. В. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом. Кроме того, пока ответчица не снята с регистрационного учета, истец несет дополнительные расходы за коммунальные услуги, в которых ответчица участия не принимает.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его права собственника в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Игнатьевой Лидии Владимировны удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Игнатьевой Л.В. жилым домом № по <адрес> д. <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан, и снять Шагиеву Г.П. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через данный районный суд.
Судья: Л.В. Кузнецова