Дело № 2-127-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Шайдуллина Р.М.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдуллина Р.М. к Поярковой Л.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
Шайдуллин Р.М. обратился в суд с иском к Поярковой Л.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в обоснование иска указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ межу ним и третьими лицами был заключен договор-соглашение по которому третьи лица приняли на себя обязательства по под готовке документов к покупке дома, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>
Вместе с тем, ИП У.Д.З. представляла интересы ответчика - Поярковой Л.В., которая являлась собственником спорного дома, имела намерение его продажи. Осмотрев продаваемый дом, он, выразил согласие на его покупку и передал через У.Д.З. 100 000 рублей Поярковой Л.В., о чем имеются ее собственноручные расписки. У.Д.З., согласно нашему договору была обязана составить необходимые документы и оформить договор купли - продажи дома.
Поскольку на У.Д.З. и М.Р.З. было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ, и они осуждены за совершение мошеннических действий в отношении многих лиц, в том числе и меня, они не могли довести сделку до конца. Приговор в отношении У.Д.З. и М.Р.З. вступил в законную силу.
После этого, он нашел Пояркову Л.В. и узнал, что на основании решения <данные изъяты> районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ она признана недееспособной и ей назначен опекун - ее дочь М.С.И..
Решением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования к Поярковой Людмиле Владимировне о признании сделки состоявшейся удовлетворены.
Поскольку он уже в течение трех лет пользуюсь домом, проживает в нем, вложил в его обустройство значительные материальные средства, ему необходимо оформить все документы о собственности на дом.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>.
В судебном заседании Шайдуллин Р.М. иск поддержал в полном объеме и пояснил, что признание права собственности на жилой дом и земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности.
Ответчик Пояркова Л.В. на основании решения Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной и ей назначен опекун - ее дочь М.С.И..
Ее опекун М.С.И. в судебное заседание не явилась, имеется заявление от нее с ходатайством о рассмотрения дела в ее отсутствие. Иск признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Высокогорского районного суда <адрес> сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: РТ, <адрес>, д. Здоровый ключ, <адрес>, между Шайдуллиным Р.М. и Поярковой Л.В. признана состоявшейся. Решение суда вступило в законную силу.
Согласно данному решению Высокогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М.С.И. дала пояснения о том, что Пояркова Л.В. приходиться ей матерью, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ее мать признана недееспособной, она является ее опекуном. У ее матери действительно находились в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>. В 2007 году Пояркова Л.В. решила продать вышеуказанный дом и земельный участок. Пояркова Л.В. оформила доверенность на У.Д.З. и М.Р.З., которые занимались продажей ее дома. Пояркова Л.В. от этих лиц получила денежные средства за продажу дома и земельного участка в размере 100 000 рублей, после чего она передала все правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество У.Д.З. и М.Р.З., которые в последующем были осуждены. До данного судебного заседания считала, что дом и земельный участок уже переоформлен на истца. Каких-либо претензий к кому-либо по спорному имуществу у ее матери не было.
Судом установлено, что в течении трех лет истец Шайдуллин Р.М. пользуется домом, проживает в нем, каких-либо претензий со стороны ответчика Поярковой Л.В. до признании ее недееспособной, а в последующей от ее опекуна М.С.И. в отношении истца Шайдуллина Р.М. не поступало.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шайдуллина Р.М. к Поярковой Л.В. и признать за Шайдуллиным Р.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>. Кроме того, опекун ответчика М.С.И. в своем заявлении иск признала.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шайдуллина Р.М. к Поярковой Л.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Признать за Шайдуллиным Р.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через Высокогорский районный суд РТ.
Судья: Н.Д. Тазиев