Дело № 2-224-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Яруллина Х.Х.,
представителя ответчика Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты> по РТ Ахметовой Д.Р.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллина Х.Х. к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельный участок с кадастрового учета,
установил:
Яруллин Х.Х. обратился в суд с иском к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование указывает следующее. Он имеет жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> РТ по <адрес>.Для оформления в собственность принадлежащих ему земельного участка и жилого дома он обратился в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для обмера его земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Заказал в БТИ технический паспорт на жилой дом. Кадастровый номер его земельного участка - №. Им были предоставлены: выписка из решения <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.13 декабря 2010 года он получил заключение кадастрового инженера, где было указано, что в ходе обмера его земельного участка было выявлено пересечение одной из границ с земельным участком с кадастровым номером № (полностью накрывает). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Управлении Росреестра по РТ ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав за кем-либо. Советом <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РТ была выдана справка о том, что земельный участок с кадастровым номером № не существует. Он обращался в ФГУ «<данные изъяты> с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. Но ему было в этом отказано. Поэтому он вынужден обратиться в суд.На основании изложенного просит обязать Высокогорский филиал ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участка с кадастровым номером №, находящимся в <адрес> РТ по <адрес>.
В судебном заседании истец Яруллин Х.Х. иск поддержал, в уточнение исковых требований пояснил, что его земельный участок полностью перекрывается с земельным участком с кадастровым №, в связи с чем, истец просит обязать Высокогорский филиал ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участка с кадастровым номером №, находящимся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>.
Представитель ответчика по доверенности Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что исключить земельные участки из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре недвижимости). Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с государственного кадастрового учета, на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям ГКН, земельный участок истца с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, а не на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № значиться, как ранее учтенный за <данные изъяты> СМС.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что согласно выписке из решения <данные изъяты> сельского совета народных депутатов Высокогорского района РТ за Яруллиным Х.Х. закреплен в собственность земельный участок в количестве 2973 кв.м. расположенный в с. <адрес> Высокогорского района РТ.
В 2011 году в отношении данного земельного участка было сформировано землеустроительное дело и ему присвоен номер.
Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».
Также судом установлено, что в ходе обмера земельного было выявлено наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к государственной собственности, который фактически не существует. Это подтверждается справкой выданной <данные изъяты> сельским поселением № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числиться, в похозяйственных книгах запись отсутствует, в инвентаризационную опись был внесен ошибочно, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГР отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Яруллина Х.Х. к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельный участок с кадастрового учета удовлетворить.
Обязать Высокогорский филиал ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельный участка с кадастровым номером №, находящимся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Н.Д. Тазиев