Дело № 2-163-11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 февраля 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Ильясова А.И.,
ответчиков Нуриевой Г.Г., Мифтеевой Р.Г., Нуриевой Л.Г., Нуриева И.Г.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ильясова А.И. к Шигаповой Г.Г., Нуриевой Л.Г., Мифтеевой Р.Г., Нуриеву И.Г. о переходе права собственности,
установил:
Ильясов А.И. обратился в суд с иском к Шигаповой Г.Г., Нуриевой Л.Г., Мифтеевой Р.Г., Нуриеву И.Г. о переходе права собственности, в обоснование указывает следующее.
ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Н.М.Х. ДД.ММ.ГГГГг.р. земельный участок № и нежилое строение (кирпичный садовый дом с мансардой), расположенное на указанном земельном участке, находящиеся в садовом товариществе «<данные изъяты>» Высокогорского района Республики Татарстан по цене 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Сделка оформлена договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет с продавцом произведен полностью. В подтверждение этого продавцом выдана собственноручная расписка о получении денежных средств. Имущество передано в его владение. На момент оформления договора купли-продажи и передачи имущества, права продавца на спорное имущество не были зарегистрированы. С учетом этого между сторонами была достигнута устная договоренность, что процедуру - оформления права за продавцом и перехода права истец будет осуществлять собственными силами и за свой счет. В этих целях продавец выдала его дочери, И.А.А., доверенность на совершение всех необходимых сделок. Доверенность совершена и удостоверена нотариусом нотариального округа <адрес> М.М.М. ДД.ММ.ГГГГ. После оформления сделки и получения имущества во владение, истец за свой счет и совместно с дочерью - И.А.А., собрал и изготовил все необходимые документы для оформления права собственности на спорное имущество за продавцом и последующий переход права.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления, поданного И.А.А. от имени продавца, и соответствующих документов, Высокогорским районным отделом Росрегистрации за Н.М.Х. было зарегистрировано право собственности на 2-х этажный нежилой дом общей площадью 52, 4 кв.м. (запись №) и земельный участок общей площадью 400 кв.м (запись №), расположенные по адресу: РТ, Высокогорский район, садовое товарищество «<данные изъяты>» участок №. Регистрация производилась в порядке признания ранее возникших за Н.М.Х. прав, в соответствии со статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После этого, при подаче документов на регистрацию перехода права собственности от продавца к истцу, выявилось, что Н.М.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что повлекло за собой утрату силы доверенности, выданной ею И.А.А. Наследниками первой очереди, умершей Н.М.Х. являются её дети. При оформлении наследства, по его сведениям, спорное имущество в состав наследуемого имущества не включалось и в дальнейшем между наследниками не распределялось. Вышеописанные обстоятельства являются препятствием для оформления перехода на истца права собственности на спорное имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 24, 133, 194, 205 ГПК РФ, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 2-х этажный нежилой дом общей площадью 52, 4 кв.м. и земельный участок общей площадью 400 кв.м, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, садовое товарищество «<данные изъяты>» участок № к Ильясову А.И..
Истец Ильясов А.И. в предварительном судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд сделку договора купли-продажи земельного участка № площадью 400 кв.м. и расположенное на нем нежилое строение, находящиеся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» Высокогорского района РТ, между И.А.А., действующей от имени Н.М.Х. и Ильясовым А.И. признать состоявшейся. Признать за ним, Ильясовым А.И., право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м. и расположенное на нем нежилое строение, находящиеся в садоводческом товариществе «<данные изъяты> Высокогорского района РТ.
Ответчики Нуриева Г.Г., Мифтеева Р.Г., Нуриева Л.Г., Нуриев И.Г., иск признали и пояснили, что они являются наследниками после смерти их матери Н.М.Х. Других наследников после смерти Н.М.Х. не имеется. На спорное имущество они не претендуют.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд признание ответчиками иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Ильясова А.И..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признание иска ответчиками Нуриевой Г.Г., Мифтеевой Р.Г., Нуриевой Л.Г., Нуриева И.Г. принять.
Иск Ильясова А.И. к Шигаповой Г.Г., Нуриевой Л.Г., Мифтеевой Р.Г., Нуриеву И.Г. удовлетворить.
Признать сделку договора купли-продажи земельного участка № площадью 400 кв.м. и расположенное на нем нежилое строение, находящиеся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» Высокогорского района Республики Татарстан, между И.А.А., действующей от имени Н.М.Х. и Ильясовым А.И., состоявшейся.
Признать за Ильясовым А.И. право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м. и расположенное на нем нежилое строение, находящиеся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» Высокогорского района Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан, через данный районный суд.
Судья: Тазиев Н.Д.