Дело № 2-95-11
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
02 марта 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Назаровой Э.И., представителя истца Халлирахманова И.М., ответчика Назарова И.Г., представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г., при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Э.И. к Назарову И.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность недействительными,
установил:
Назарова Э.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Назарову И.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность недействительными, в обоснование указывает следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей Назаровой Э.И. и ответчику, ее отцу, Назарову И.Г., принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом кадастровый № 1-этажный, общая площадь 68,70 кв.м., жилая 39,30 кв.м., инв. №, лит. А, объект №, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Основание - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выдан КУП «<данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АЕ №, ответчик Назаров И.Г., на основании Постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал на себя земельный участок, на котором расположен их дом по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>. Земельный участок общей площадью 1045 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Согласно земельного и жилищного законодательства РФ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ им также принадлежит 1/2указанного земельного участка. На основании изложенного и в соответствии с законодательством РФ, истец просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АЕ №, которым на основании Постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, за Назаровым И.Г. зарегистрирован земельный участок, общей площадью 1045 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, -недействительным.
В ходе подготовки гражданского дела к разбирательству истец Назарова Э.И. и ее представитель Халлирахманов И.М. исковые требования уточнили, просили признать недействительным постановление Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность земельного участка площадью 1045 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>, за Назаровым И.Г. для ведения личного подсобного хозяйства. Признать недействительным свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия № о государственной регистрации права собственности Назарова И.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Ответчик Назаров И.Г. в ходе судебного заседания иск не признал и пояснил, что земля выделена только ему, дом он строил сам, истица каких-либо прав на земельный участок не имеет, вложений в строительство дома не делала.
Представитель исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г. исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Россрестра по РТ не явился, от него поступило заявление, просит дело рассмотреть без их участия.
Выслушав объяснения участников, изучив материалы дела, суд находит иск Назаровой Э.И. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУП «<данные изъяты>» и Назаровым И.Г. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Из условий данного договора жилое помещение передается в совместную собственность Назарову И.Г. и Назаровой Э.И.
На основании данного договора выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Назарову И.Г. и Назаровой Э.И. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.
Также постановлением Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ за Назаровым И.Г. по его заявлению закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>, на котором расположен вышеуказанный дом.
На основании данного постановления Назарову И.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Назарову И.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.
Закрепляя спорный земельный участок за Назаровым И.Г., администрацией Высокогорского района РТ не было принято во внимание, что на данном земельном участке имеется жилой дом, который принадлежит на праве собственности Назарову И.Г. и Назаровой Э.И. на основании договора между КУП «<данные изъяты>» и Назаровым И.Г. о передаче жилого помещения в собственность граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, спорный земельный участок должен был предоставлен истице и ответчику в совместную собственность на основании ст. 36 ЗК РФ, так как жилой дом, находящийся на данном земельном участке, был приватизирован ими на двоих. Соответственно приватизация земельного участка также должна была проведена ответчиком и истцом.
Доводы ответчика Назарова И.Г. и представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г. о том, что истица не писала заявление о предоставлении ей спорного земельного участка, суд принять во внимание не может, поскольку на момент предоставления Назарову И.Г. земельного участка постановлением Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, истица Назарова Э.И. была несовершеннолетней и не могла использовать свои права в полном объеме. Ответчик Назаров И.Г., будучи отцом несовершеннолетней дочери Назаровой Э.И., должен был написать заявление не только от своего имени, но и от имени несовершеннолетней истицы, так как он являлся ее законным представителем, что им сделано не было.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанное постановление Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.
Поскольку государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Назарову И.Г. принадлежит на праве собственности спорный земельный участок с кадастровым номером, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, была произведена на основании постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, которое суд признает недействительным, то данная регистрация также является недействительной.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Назаровой Э.И. к Назарову И.Г., Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность недействительными, удовлетворить.
Признать недействительным постановление Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность земельного участка площадью 1045 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, пос. <адрес>, за Назаровым И.Г. для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать недействительным свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АЕ № о государственной регистрации права собственности Назарова И.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд РТ через Высокогорский районный суд РТ.
Судья: Н.Д. Тазиев