Дело № 2-420-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием истца Фазлеевой Л. Р.,
ответчиков Шигаевой О. А., Шигаева А. С., Шигаева Д. С.,
при секретаре судебного заседания Хазиевой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазлеевой Л.Р. к Шигаеву С.А., Шигаевой О.А., Шигаеву А.С., Шигаеву Д.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фазлеева Л. Р. обратилась в суд с иском к Шигаеву С. А., Шигаевой О. А., Шигаеву А. С., Шигаеву Д. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ее матерью Фазлеевой Р.М. и ответчиками Шигаевым С.А., Шигаевой О.А., Шигаевым А.С., Шигаевым Д.С., ее мать является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения квартиры, в соответствии с которым ее мать - Ф.Р.М. подарила, а она приняла в дар <адрес>, находящуюся по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания данного договора. До настоящего времени ответчики не выполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи данной квартиры, ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, личных вещей в квартире не имеют. В результате не выполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, не может зарегистрироваться в своей квартире. Просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес> и снять ответчиков Шигаева С.А., Шигаеву О.А., Шигаева А.С., Шигаева Д.С. с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истец Фазлеева Л. Р. иск поддержала.
Ответчики Шигаева О. А., Шигаев А. С., Шигаев Д. С. иск признали и пояснили, что согласны сняться с регистрационного учета из <адрес> Высокогорского района РТ, принадлежащей Фазлеевой Л. Р..
Ответчик Шигаев С. А. не явился, извещен.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы Шигаев С.А., Шигаева О.А., Шигаев А.С., Шигаев Д.С. передали в собственность, а покупатель Ф.Р.М. приняла <адрес>. П. 10 на момент подписания договора в квартире зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора/л.д. л.д. 8-9/.
Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги по адресу: с. Высокая Гора, <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Шигаев С.А., Шигаева О.А., Шигаев А.С., Шигаев Д.С.л.д. 5/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Р.М. является собственником <адрес> Высокогорского района РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №/л.д. 7/.
Из договора дарения <адрес> следует, что Ф.Р.М. подарила, а дочь Фазлеева Л.Р. приняла в дар данную квартиру/л.д. л.д. 10-11/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Фазлеева Л.Р. является собственником <адрес> Высокогорского района РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №/л.д. 6/.
Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствие с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес> Высокогорского района РТ. Ответчики по указанному адресу не проживают, вещей в квартире не имеют, добровольно с регистрационного учета из квартиры истца не снялись, за коммунальные услуги расходов не несут.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника Фазлеевой Л. Р. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом. Кроме того, пока ответчики не сняты с регистрационного учета, истец несет дополнительные расходы за коммунальные услуги, в которых ответчики участия не принимают.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его права собственника в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Фазлеевой Л.Р. удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Фазлеевой Л.Р. квартирой <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан, и снять Шигаева С.А., Шигаеву О.А., Шигаева А.С., Шигаева Д.С. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья Кузнецова Л.В.