Дело № 2-482-11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
10 мая 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием представителя истца Фатихова Р.Р. - Сабур Е.А.,
ответчика Главы <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспалова Г.Т.,
третьего лица руководителя исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Галимова Ю. М.,
третьего лица представителя ФГУ «<данные изъяты>» Ахметовой Д. Р.,
при секретаре Хазиевой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № 3 гражданское дело по исковому заявлению Фатихова Р.Р. к Главе <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Фатихов Р.Р. обратился в суд с иском к Главе <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указывает следующее.
На основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Высокогорской нотариальной конторе 24.10.1996 г. за №, им был приобретен земельный участок, площадью 0,1296 га, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес> В качестве правоудостоверяющего документа ему выдан Государственный акт №.
Однако, когда он в соответствии с действующим законодательством началоформлять право на вышеуказанный участок после осуществления межевания, выяснилось, что используемый им земельный участок имеет иную конфигурацию, чем указано к чертеже границ, являющеюся неотъемлемой частью Государственного акта иимеет меньшую площадь 0,1224 га вместо 0,1296 га, указанных в Государственном акте №.
После осуществления межевания ивыяснения указанных фактов, <данные изъяты> по Высокогорскому району Республики Татарстан Х.А.А. внес соответствующие исправления в Государственный акт №, указав на листе «Изменение границ и размеров земельных участков» оговорку, что «Площадь и конфигурация участка изменены согласно межевания, выполненного Службой земельного кадастра по Высокогорскому району и составляет фактически 1224 кв.м».
Однако, обратившись в декабре 2010 г. в ФГУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, то есть для уточнения границ участка с межевым планов, представив данный Государственный акт, он получил решение о приостановлении государственного кадастрового учета, так как в правоустанавливающем документе выявлены оговоренные исправления. Как пояснили устно сотрудники ФГУ «<данные изъяты>» по РТ, руководитель Службы земельного кадастра не имел полномочий на внесение изменений в Государственный акт, так как выдавался этот документ Администрацией Высокогорского района и Государственным Комитетом РТ по земельным ресурсам и земельной реформе.Данный комитет был упразднен без правопреемства в 2001 году, на базе которого создана Федеральная служба земельного кадастра, которая в последующем являлась держателем архива землеустроительной документации, осуществляла функции по учету земель, однако не обладала полномочиями по внесению изменений в ранее изданные документы.
Таким образом, орган, не обладавший соответствующими полномочиями, внес исправления, касающиеся площади и конфигурации его участка в Государственный акт. В настоящее время, добросовестно пользуясь земельным участком, построив на нем дом, оплачивая соответствующие налоговые платежи, он не имеет возможности уточнить границы земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внести изменения в государственный кадастр недвижимости», зарегистрировать право собственности.
Каких-либо споров по границам с правообладателями соседних участков и органом местного самоуправления не имеется.
Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права. Кроме того, ст. 59 ЗК РФ устанавливает, что «признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании вышеизложенного,руководствуясь ст. 12, п.2 см. 218 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ.131, 132 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № с площадью 0,1224 га, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Фатихова Р.Р. - Сабур Е.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Глава Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспалов Г.Т. иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо руководитель исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Галимов Ю. М. иск поддержал.
Третье лицо представитель ФГУ «<данные изъяты>» Ахметовой Д. Р. иск поддержала.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на материалах дела.
Таким образом, исковое заявление Фатихова Р.Р. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признание иска ответчиком Главой <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Беспаловым Г.Т. принять.
Удовлетворить исковое заявление Фатихова Р.Р..
Признать за Фатиховым Р.Р. право собственности на земельный участок площадью 1224 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан, с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья Кузнецова Л.В.