Дело № 2-476/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием истца Хабибуллина Н.Н.,
ответчика Хабибуллиной Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Хазиевой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллина Н.Н. к Хабибуллиной Р.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хабибуллин Н.Н. обратился в суд с иском к Хабибуллиной Р.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав следующее.
Он является собственником жилого дома, находящегося в с. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1996 году он вступил в брак с ответчицей и она была зарегистрирована в доме его родителей в <адрес> и проживала в нем до июня 2008 года.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей расторгнут. Ответчица выехала из его дома, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчица проживает в <адрес>.
Поскольку ответчица зарегистрирована в его доме, он не может в полной мере распоряжаться этим жилым домом. Он предлагал ответчице добровольно сняться с регистрационного учета в его доме, но она уклоняется.
На основании изложенного, и в соответствии со ст.304 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, просит устранить препятствие в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: с. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> снять ответчицу Хабибуллину Р.Р. с регистрационного учета в его жилом доме.
В судебном заседании истец Хабибуллин Н. Н. иск поддержал.
Ответчик Хабибуллина Р.Р. иск признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и истцом расторгнут. В июне 2008 года она выехала из дома Хабибуллина Н. Н. по адресу: <адрес>, забрала все свои вещи.
Третье лицо УФМС России по РТ не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели А.Р.Р., В.Г.Н. показали, что с июня 2008 года Хабибуллина Р. Р. в доме, принадлежащем Хабибуллину Н. Н., по адресу: <адрес>, не проживает, она выехала из дома, забрав все свои вещи.
Из свидетельства о расторжении брака серии I-КБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Хабибуллиным Н.Н. и Хабибуллиной Р.Р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Хабибуллин Н.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 65 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 6/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Хабибуллин Н.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1192 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 7/.
Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Хабибуллин Н.Н., Хабибуллина Р.Р., Х.Н.Н., Х.И.Н. /л.д. 8/.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Совета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Хабибуллина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана по адресу: с. <адрес> Высокогорского района РТ, выбыла в июне 2008 года, место выбытия неизвестно/л.д. 14/.
Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес> Высокогорского района РТ. Ответчица по указанному адресу не проживает с июня 2008 года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
В соответствие с п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Согласно ст. 31 п.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного суда от 02 июля 2009 года №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Хабибуллина Н.Н. в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом. Кроме того, пока ответчица не снята с регистрационного учета, истец несет дополнительные расходы за коммунальные услуги, в которых ответчица участия не принимает. Никаких договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Членом семьи истца Хабибуллина Р.Р. не является.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его права собственника в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Хабибуллина Н.Н. к Хабибуллиной Р.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Хабибуллиным Н.Н. жилым домом <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан, и снять Хабибуллину Р.Р. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через данный районный суд.
Судья: Кузнецова Л.В.