Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,
с участием истца Мингазова Р.И.,
представителя истца Мингазова Р.И. - Сосновской Л.Н.,
представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л. Г.,
третьего лица представителя главы Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Кузьминой З.Ш.,
при секретаре Хазиевой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазова Р.И. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Мингазов Р.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований указывает следующее.
В 2007 году по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> истец построил своими силами жилой дом на земельном участке, площадью 0,096 га выделенном ему из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома решением администрации Высокогорского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Истцу быловыдано разрешение на строительство вышеуказанного <адрес>, после чего Истец приступил к строительству этого дома.
ДД.ММ.ГГГГ на дом был получен технический паспорт жилого <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ на имя Истца были выданы доверенности №, 201 на оформление земельного участка на котором находится вышеуказанный жилой дом. 2
ДД.ММ.ГГГГ Истец получил кадастровый паспорт № с кадастровым номером №
В этом доме Истец проживает постоянно и безвыездно с 2007 года по настоящее время со <данные изъяты> М.Р.Ш. и двумя детьми - М.Р.Р. и М.Р.Р., которые никаких прав на жилой дом не заявляют и никаких претензий к истцу по этому поводу не имеют.
Жилой дом двухэтажный, кирпичный, общей площадью 148,3 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 689,548 рублей, расположен на земельном участке площадью 1355 кв.м.
Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.
При обращении в органы Управления федеральной регистрационной службы по поводу регистрации права собственности на жилой дом, истцу в этом было отказано.
С 2007 года Истец регулярно оплачивает все коммунальные платежи за вышеуказанный жилой дом, В ЭПУ «Центргаз» на имя Истца был открыт лицевой счёт №, также и в Татэнергосбыте открыт лицевой счет № на которые ежемесячно приходят соответствующие платежи от Истца.
Фактически жилой дом и земельный участок находятся в пользовании Истца в течение нескольких лет.
На основании ст.ст. 12, 218, 209, 234 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ просит признать за Истцом, Мингазовым Р.И., право собственности на домовладение: жилой дом двухэтажный, кирпичный, общей площадью 148,3 кв.м., жилой 65,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 689 548 рублей, расположенный по адресу: РТ. Высокогорский район, с. <адрес>.
В судебном заседании истец Мингазов Р.И., представитель истца Сосновская Л.Н. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л. Г. иск признала.
Третье лицо представитель главы Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Кузьмина З.Ш. не возражала против удовлетворения искового заявления.
Проверив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковое заявление Мингазова Р.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 264 ч.2 п. 6 ГПК РФ суд вправе установить факт владения и пользования лицом недвижимым имуществом.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что земельный участок был выделен Мингазову Р.И., решением Высокогорского совета местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ размером 0,096 га в селе <адрес> с разрешенным использованием - под строительство жилого дома/л.д. 18/.
Высокогорским хозрасчетным архитектурно-планировочным проектно-производственным отделом ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение № на строительство жилого дома в селе <адрес>л.д. 17/.
На данном земельном участке истцом в 2007 году построен двухэтажный дом общей площадью 137,3 кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленному Межрайонным филиалом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе сведения о правообладателях объекта жилого <адрес> Высокогорского района РТ значится Мингазов <адрес> /л.д. л.д. 6-14/.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 16:16:080315:92, земельный участок площадью 1355+/-26 кв. м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, с. <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют /л.д. л.д. 15-16/.
Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, учитывая мнение ответчика, третьего лица, а именно представителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г. и представителя Главы Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Кузьминой З.Ш., которые не возражали против удовлетворения искового заявления, установление данного факта необходимо истцу для оформления недвижимого имущества, суд находит доказанным факт владения Мингазовым Р.И., двухэтажным, кирпичным жилым домом, общей площадью 148,3 кв.м., жилой 65,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 689 548 рублей, расположенным по адресу: РТ, Высокогорский район, село <адрес> на праве собственности. При этом судом принимается во внимание, что земельный участок, на котором построено данное строение, выделено под строительство жилого дома, на строительство дома было получено разрешение, и данная постройка в законном порядке не признана самовольной постройкой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковое заявление Мингазова Р.И. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом.
Установить факт владения и пользования на праве собственности двухэтажным, кирпичным жилым домом, общей площадью 148,3 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 689 548 рублей, расположенным по адресу: РТ, Высокогорский район, село <адрес>, Мингазовым Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Кузнецова Л.В.