Дело № 2-582/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Шакирзянова С.Ш.,
представителя ответчика Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирзянова С.Ш. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельных участков с кадастрового учета,
установил:
Шакирзянов С.Ш. обратился в суд с иском к Высокогорскому филиалу ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование указывают следующее.
Он имеет жилой дом и земельный участок в д. <адрес> Высокогорского района РТ. Для оформления принадлежащей ему недвижимости он обратился в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для обмера его земельного участка и постановки его на кадастровый учет, для того чтобы в последующем зарегистрировать право собственности. Им была предоставлена выписка из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он получил заключение кадастрового инженера, где было указано, что в ходе обмера его земельного участка было выявлено пересечение одной из границ с земельными участками с кадастровыми номерами №. Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района РТ была выдана справка о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № внесены ошибочно. Право собственности на данные земельные участки ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о регистрации права собственности на данные земельные участки.
ФГУ «<данные изъяты> не может снять вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № с кадастрового учета без заявления правообладателя. Истец просит суд обязать ФГУ «<данные изъяты>» по РТ снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, находящиеся в д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>.
В судебном заседании истец Шакирзянов С.Ш. иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Ахметова Д.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что исключить земельные участки из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре недвижимости). Земельные участки с кадастровыми номерами № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снять с государственного кадастрового учета, на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что истец Шакирзянов С.Ш. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>
Сообщением Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ от 26 апреля декабря 2010 года № в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный».
Также судом установлено, что в ходе обмера земельного участка было выявлено наложение на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № которые фактически не существуют. Это подтверждается справкой выданной Советом <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № ни за кем не числиться, в похозяйственных книгах запись отсутствует, сведения о регистрации права по данным Выписки из ЕГР отсутствуют, соответственно земельные участки с кадастровыми номерами № внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шакирзянова С.Ш. к ФГУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № находящиеся д. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Н.Д. Тазиев