Дело № 2-634/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,
с участием истца Альмяшевой Э.К.,
представителя ответчика адвоката Новожилова Д.И.,
при секретаре Загидуллиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альмяшевой Э.К. к Зубрилову Р.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Альмяшева Э.К. обратилась в суд с иском к Зубрилову Р.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указывает следующее.
В октябре 2010 года она купила жилой дом и земельный участок, находящиеся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество и ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с п.6 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в жилом доме в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи, однако до сих пор этого не сделал. В ноябре 2010 года ответчик попросил еще один месяц отсрочки со снятия с регистрационного учета. Через месяц ответчик перестал отвечать на звонки, с регистрационного учета так и не снялся, и место его жительства ей неизвестно. Поскольку ответчик остался зарегистрированным в ее жилом доме, это ущемляет ее права как собственника этого дома, она не может в полной мере распоряжаться своим домом. На основании изложенного, и в соответствии со ст.304 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: с. <адрес> Высокогорского района РТ <адрес>, снять ответчика Зубрилова Р.С. с регистрационного учета в ее жилом доме.
В судебном заседании истица Альмяшева Э.К. иск поддержала.
Адвокат Новожилов Д.И., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Зубрилова Р.С., иск не признал.
Выслушав пояснения сторон, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заключенному между Зубриловым Р.С. и Альмяшевой Э.К. ДД.ММ.ГГГГ письменному договору купли-продажи земельного участка с жилым домом Зубрилов Р.С. продал, а истица купила земельный участок с жилым домом, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, с.<адрес>. Произведена государственная регистрация сделки ДД.ММ.ГГГГ. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю, а покупатель принял земельный участок и жилой дом в том качественном состоянии, как они есть на день подписания настоящего акта /л.д.4-7/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок общей площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Альмяшевой Э.К. /л.д.9/.
По свидетельству о государственной регистрации права, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес> принадлежит на праве собственности Альмяшевой Э.К. /л.д.8/.
Из выписки из домовой книги на л.д.10 следует, что по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик Зубрилов Р.С.
Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован Зубрилов Роман Сергеевич. Продавец освобождает дом согласно п.2 ст.292 ГК РФ от проживания в течение 7 (семи) дней, от регистрации - в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора.
Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Альмяшевой Э.К. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом.
Таким образом, истец Альмяшева Э.К. вправе требовать устранения нарушений ее права собственника в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Альмяшевой Э.К. удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Альмяшевой Э.К. жилым домом, находящимся поадресу: РТ, Высокогорский район, с.<адрес> и снять Зубрилова Р.С. с регистрационного учета поадресу: РТ, Высокогорский район, с.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через данный районный суд.
Судья: Сагъдиева Г.А.