Дело № 2-597/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,
с участием истца Тимофеевой Ю.М.,
представителя ответчика адвоката Новожиловой Н.И.,
при секретаре Загидуллиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Ю.М. к Норкину Д.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Тимофеева Ю.М. обратилась в суд с иском к Норкину Д.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указывает следующее.
Она является собственником квартиры, находящейся по адресу: с. <адрес> Высокогорского района РТ, <адрес>. Эта квартира была куплена ею ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру. В соответствии с п.9 договора купли-продажи ответчик обязан был в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, однако до сих пор он этого не сделал, адрес его настоящего места жительства ей не известен. Поскольку ответчик зарегистрирован в ее квартире, она не может в полной мере распоряжаться квартирой, не может прописаться и сложившееся положение ущемляет ее права как собственника этого недвижимого имущества. На основании изложенного и в соответствии со ст.304 ГК РФ, просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: с. <адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, снять ответчика Норкина Д.Е. с регистрационного учёта в ее квартире.
В судебном заседании истица Тимофеева Ю.М. иск поддержала.
Адвокат Новожилова Н.И., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Норкина Д.Е., иск не признала.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля Е.Г,С., проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заключенному между Ж.П.В. и Тимофеевой Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ письменному договору купли-продажи Ж.П.В. продал, а истица купила квартиру, находящуюся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,70 кв.м., в том числе жилой 18,80 кв.м., с кадастровым номером 16№. Произведена государственная регистрация сделки ДД.ММ.ГГГГ. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю, а покупатель принял квартиру /л.д.5-6/.
По свидетельству о государственной регистрации права, однокомнатная квартира общей площадью 30,70 кв.м., в том числе жилой 18,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности Тимофеевой Ю.М. /л.д.7/.
Из выписки из домовой книги на л.д.8 следует, что по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик Норкин Д.Е.
Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Норкин Д.Е.. Продавец обязуется освободить квартиру от регистрации и проживания указанного третьего лица в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора.
Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Тимофеевой Ю.М. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Об этом подтвердила и свидетель Е.Г,С.
Таким образом, истец Тимофеева Ю.М. вправе требовать устранения нарушений ее права собственника в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Тимофеевой Ю.М. удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Тимофеевой Ю.М. жилым помещением, находящимся поадресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес> и снять Норкина Д.Е. с регистрационного учета поадресу: РТ, Высокогорский район, д.<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через данный районный суд.
Судья: Сагъдиева Г.А.