Дело №2- 104/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2011 года ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Камалова Л.С., представителя истца Галеева Р.Н., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова Л.С. к Камаловой Е.А. о сносе самовольной постройки,
у с т а н о в и л:
Истец Камалов Л.С. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование иска указывает следующее.
Решением Мирового судьи № <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был осуществлен раздел совместно нажитого имущества, в соответствии с которым ответчице Камаловой Е.А. перешли в собственность, в том числе, гараж литер Г и сарай литер Гз, а ему, Камалову Л.С., перешел в собственность, в том числе, сарай литер Г. Летом 2008 г. ответчица уничтожила сарай литер Г (что подтверждается приговором Мирового судьи судебного участка № <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №), а в дальнейшем вместо старых двух сараев и гаража (литеры Г, Г1и Гг2) построила один гараж из белого силикатного кирпича (далее новый гараж) размером по внешнему обмеру 7 х 23 метра (значительно больше прежнего), что подтверждается актом обмера от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АА №, он является собственником земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> на котором и было осуществлено строительство нового гаража.
Таким образом, Камалова Е.А. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно, осуществила строительство нового гаража без разрешения на данное строительство собственника земельного участка и без получения на это необходимых согласований.
На основании изложенного истец просит суд обязать Камалову Е.А. в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет снос самовольной постройки -здание нового гаража из белого силикатного кирпича размером по внешнему обмеру 7 х 23 метра, расположенного по адресу: Республика Татарстан, с. <адрес>
В судебном заседании истец Камалов Л.С. исковые требования подержал в полном объеме, в обоснование привел те же доводы, дополнительно пояснив, что возведение ответчицей гаража на его земельном участке, лишает его возможности распорядиться как землей так и принадлежащей ему частью жилого дома, в частности продать, поскольку как минимум его участок от действий Камаловой Е.А. уменьшился.
Ответчик Камалова Е.А. в суд не явилась, судом надлежащим образом извещена о дне и времени слушания дела. Ходатайств об отложении разбирательства или рассмотрении дела в ее отсутствии, не заявила.
Доказательств уважительности неявки в суд ДД.ММ.ГГГГ, указанных в устном ходатайстве о невозможности явки в суд от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представила.
Третье лицо архитектор Высокогорского муниципального района РТ Ф.Р.Ф. в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск Камалова Л.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Камалов Л.С. является собственником земельного участка кадастровый номер №, размером 1431 кв.м., находящегося по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес> (л.д.21)
Согласно решению мирового судьи участка № <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, при разделе имущества супругов истцу Камалову Л.С. выделено имущество в виде сарая под литером Г-1, ответчице Камаловой Е.А. гараж под литером Г, сарай под литером Г-2, расположенные по адресу (л.д.5-11,12-17)
Согласно приговору мирового судьи участка № <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, Камалова Е.А. признана виновной по ст.167 ч.1 УК РФ в том, что уничтожила сарай под литером Г, принадлежащий на праве собственности Камалову Л.С., путем его разбора, и назначено наказание в виде лишения свободы на срок 10 месяцев, условно.(л.д.18-20)
Ответчица Камалова Е.А. примерно осенью 2008 года возвела на земельном участке, расположенном по <адрес> Высокогорского района РТ гараж из силикатного кирпича.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, размеры гаража, возведенного из силикатного кирпича и расположенного по адресу с. <адрес> Высокогорского района РТ не соответствуют границам строений, указанным в копии технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за литерами Г.Г-1, Г-2.
Как видно из схемы, приложенной к экспертизе, вновь возведенный гараж из силикатного кирпича расположен, в том числе, на месте располагавшегося ранее гаража под литером Г-1, принадлежащего истцу Камалову Л., а также выходит за пределы границ ранее существовавших строений под литерами Г.Г-2 на расстоянии от 1.08 до 4 метров. Размер гаража по ширине со стороны улицы 6,68м, со стороны задней части гаража 7.53 м, и длинной 23.26 метра.(л.д.62)
Право собственности Камаловой Е.А. на вновь возведенный гараж из силикатного кирпича, не зарегистрировано.
Доказательств получения разрешения или согласия собственника земельного участка Камалова Л.С. на возведение новой постройки в виде спорного гаража на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, ответчиком Камаловой Е.А. суду представлено не было.
Доказательств пользования земельным участком за пределами имевшихся ранее строений под литерами Г, Г-2, а также ранее имевшимся строением под литером Г-1, на котором осуществлено строительство нового гаража, на законных основания, например аренды и т.д., ответчицей Камаловой Е.А. также суду не представлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.
Пунктом. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Ответчику Камаловой Е.А. не предоставлялся земельный участок, расположенный под бывшим строением под литером Г-1, принадлежавшему Камалову Л.С., а также земельный участок за границами бывших строений за литерами Г., Г-2, ни на каком праве,
В силу ст.222 ГК РФ.
Таким образом, суд находит, что доводы истца Камалова Л.С. о том, что действиями Камаловой Е.А., осуществившей строительство нового гаража из силикатного кирпича, нарушены его права собственника земельного участка, ограничивают права владения и пользования земельным участком и домом, возведенный Камаловой Е.А. гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу, нашли свое подтверждение, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Иск Камалова Л.С. к Камаловой Е.А. о сносе самовольной постройки, удовлетворить.
Обязать Камалову Е.А. в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет снос самовольной постройки -здания нового гаража из белого силикатного кирпича размером по внешнему обмеру 6,68 х 23,26 метра, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес>
Ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление в Высокогорский районный суд РТ об отмене данного заочного решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РТ через данный районный суд.
Судья: Рассохин А.И.