Дело № 2-521/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
31 мая 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием представителя истца Сабитовой Ф.Г.,
ответчиков Сидоренко В.Н., Сидоренко В.Н.,
представителя ответчика Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Галимова Ю.М.,
представителя третьего лица Высокогорского филиала ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабитова Ф.А. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения РТ, Сидоренко В.Н., Сидоренко В.Н. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Сабитов Ф.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения РТ, Сидоренко В.Н., Сидоренко В.Н. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указывает следующее.
Решением <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок размером 0,10 га в с. <адрес> под строительство жилого дома. В феврале 2010 года он обратился в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о проведении межевания его земельного участка и получения кадастрового паспорта для последующей регистрации права собственности в органах регистрации недвижимости. Между ним и ООО «<данные изъяты>» был составлен договор на проведение работ и была уплачена денежная сумма в размере 3300 рублей за межевание. Для получения межевого плана необходимо было согласование границ земельного участка с соседями и руководителем Высокогорского сельского поселения. Поскольку недалеко от его земельного участка проходит газопровод, он также получил согласование от начальника ЭПУ «<данные изъяты>». Межевой план истец получил лишь ДД.ММ.ГГГГ. На следующий день он обратился с заявлением в ФГУ «<адрес>» о постановке его земельного участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано решение о приостановлении в проведении государственного кадастрового учета его земельного участка. Также ему стало известно, что на его земельном участке оформляют земельные участки в аренду Сидоренко В.Н. и Сидоренко В.Н. Из ООО «<данные изъяты>» им было получено заключение кадастрового инженера на земельные участки Сидоренко В.Н и Сидоренко В.Н., из которого видно, что был произведен обмер земельного участка, расположенного в с. <адрес> и был подготовлен межевой план. Также он получил заключение кадастрового инженера проводившего межевание его земельного участка, где указано, что в ходе работ было выявлено наложение границ его земельного участка на учтенные земельные участки с кадастровыми номера № с уточненной площадью 804 кв.м., правообладателем которого является Сидоренко В.Н., и № с уточненной площадью 780 кв.м., правообладателем которого является Сидоренко В.Н. На основании изложенного истец просит признать за ним Сабитовым Ф.А. право на земельный участок согласно решения Высокогорского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1000 кв.м., находящимся в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> под строительство жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Сабитова Ф.Г. иск поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Галимов Ю.М. исковые требования не признал, указав, что истцу был выделен земельный участок по <адрес> Высокогорского района РТ, однако он построил дом по <адрес> Высокогорского <адрес> РТ, но ему был выделен только один участок и получается, что вместо того, чтобы построить дом на участке по <адрес>, он построил дом на участке по <адрес> с. <адрес> в с. <адрес> находится по соседству с <адрес>.
Ответчики Сидоренко В.Н., Сидоренко В.Н. исковые требования не признали, так как земельный участок, на который претендует истец, был выделен им в соответствии с требованием закона. Данный участок предоставлен им в аренду на пять лет.
Представитель третьего лица ФГУ «<данные изъяты>» Высокогорского муниципального района РТ Ахметова Д.Р. решение данного вопроса оставила на усмотрения суда и пояснила, что когда земельные участки ответчиков Сидоренко В.Н. и Сидоренко В.Н. ставились на кадастровый учет, на данном месте никакой участок на кадастровом учете не стоял, поэтому никаких препятствий к осуществлению кадастрового учета не было. Все документы, представленные ответчиками соответствовали требованиям земельного законодательства, их участки были вновь образованными, среди ранее учтенных участков не числились.
Представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск Сабитова Ф.А. не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации прав (до 31 января 1998 г.), действительны. Они имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Также признаются действительными акты и свидетельства, выданные уполномоченными органами после 31 января 1998 г. до начала выдачи учреждениями юстиции свидетельств о государственной регистрации прав.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из искового заявления, истец основывает свои требования на том, что Решением Высокогорского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок размером 0,10 га в <адрес> под строительство жилого дома. При межевание земельного участка истцом, было выявлено наложение границ земельного участка на учтенные земельные участки с кадастровыми номера № с уточненной площадью 804 кв.м., правообладателем которого является Сидоренко В.Н., и № с уточненной площадью 780 кв.м., правообладателем которого является Сидоренко В.Н.
Однако из выписки из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, не указан точный адрес и местоположение участка. Кроме того, истец представил разрешение на строительство жилого дома по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>. В данном разрешении также не указано, где находится земельный участок. При этом данное разрешение датировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вынесения решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцом в подтверждение своих требований предоставлен суду государственный акт на право собственности на землю №.Однако данный акт не надлежаще оформлен, поскольку в данном акте не имеется печатей, предоставлены не все страницы данного акта, а также основанием выдачи данного акта указано постановление <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, а не как указано выписке из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеуказанные противоречия, данные доказательства не подтверждают право собственности Сабитова Ф.А. на спорный земельный участок.
При этом истец претендует именно на земельные участки, предоставленные Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ в аренду ответчикам Сидоренко В.Н. и Сидоренко В.Н., предусмотренном законом порядке. Были заключены договора аренды земельных участков в аренду между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ ответчикам Сидоренко В.Н. и Сидоренко В.Н.№ и №. Данные земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. Договора аренды и межевания земельных участков ни кем не оспорены.
С 1995 года истец в установленном законом порядке спорный участок не идентифицировал, надлежащих мер по декларированию своих прав на данный земельный участок не совершил, налоги за данный земельный участок не оплачивал. Соответственно право собственности истца на спорный земельный участок материалами дела не подтверждается.
Кроме того, как пояснил представитель исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, истцу был выделен земельный участок по <адрес> Высокогорского района РТ, однако он построил дом по <адрес>, но ему был выделен только один участок и получается, что вместо того, чтобы построить дом на участке по <адрес>, он построил дом на участке по <адрес>. <адрес> в <адрес> находится по соседству с <адрес>.
Исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования истца Сабитова Ф.А. не могут быть признаны обоснованными, законными и справедливыми, поэтому в их удовлетворении должно быть отказано в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Сабитова Ф.А. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения РТ, Сидоренко В.Н., Сидоренко В.Н. о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд РТ через Высокогорский районный суд РТ.
Судья: Н.Д. Тазиев