Дело № 2-298/2011 Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием представителей истца Сафиной Р.В., Конохова К.В., ответчика Шеймарданова Н.Г., представителей ответчика Шеймардановой Р.А., Грузкова В.А., Шеймардановой Л.Н., представителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгуновой Л.Г. представителя Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Багаутдинова Т.Х., при секретаре Халитовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сипигиной Л.В. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, Шеймарданову Н.Г. о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю в части размера предоставленного участка, признании права собственности на земельный участок, признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, признании недействительной выписки из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ, по встречному иску Шеймарданова Н.Г. к Сипигиной Л.В. о сносе самовольных построек и компенсации морального вреда, установил: Сипигина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, Шеймарданову Н.Г. о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю в части размера предоставленного участка, признании права собственности на земельный участок, признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, признании недействительной выписки из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ, в обоснование указывает следующее. Приказом <данные изъяты> сельского совета народных депутатов Высокогорского района ТАССР №162 от 20 февраля 1991 года ей выделен земельный участок в размере 0,10 га на пустующем месте в д. <адрес> Высокогорского района РТ. Начиная с 1991 года и по настоящий момент, она и ее семья открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели данным земельным участком как своим собственным: ежегодно обрабатывали землю, снимали урожай. На указанном земельном участке семьей Сипигиных возведено строение, предназначенное для проживания в нем в летнее время года. Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ выдавалась справка, свидетельствующая об изменении адреса занимаемого их семьей земельного участка: в д. <адрес> Высокогорской района РТ улица <адрес> изменена на улицу <адрес>. Согласно письменному ответу и.о. главы <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района РТ № 93 от 26.08.2010 года, Сипигина Л.В. занимает земельный участок, расположенный по адресу Высокогорский район РТ, д. <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям, содержащихся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1965 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, д. <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Шеймардановым Н.Г.. В ходе формирования землеустроительного дела в ООО «<данные изъяты>», ей стало известно, что границы спорного земельного участка, занимаемого Сипигиными, входят в границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шеймарданову Н.Г. Вместе с тем, с 1991 года и по настоящее время, какого-либо решения государственного органа либо органа местного самоуправления, об изъятии у истицы занимаемого ей спорного земельного участка, не принималось. Государственный акт на землю за <данные изъяты>, выданный Шеймарданову Н.Г., не соответствует правоустанавливающему документу - Распоряжению Председателя <данные изъяты> сельского Совета от №. Более того, в Государственном акте на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и вовсе отсутствует указание, на основании какого правоустанавливающего документа был выдан государственный акт. Выписка из решения <данные изъяты> Совета самоуправления Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность земельного участка площадью 1965 кв.м. Шеймарданову Н. Г. не может быть принята во внимание, поскольку данная выписка существенно противоречит самому решению (распоряжению) № от ДД.ММ.ГГГГ из которого она собственно и была изготовлена. Вышеуказанная Выписка из решения имеет неоговоренные приписки в 2-х местах: в площади земельного участка и его расположении. На основании изложенного просит признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Председателем <данные изъяты> Совета МСУ М.А.Н. Шеймарданову Н.Г. в части размера предоставленного участка, признать недействительным зарегистрированное право собственности Шеймарданова Н.Г. на земельный участок площадью 1965 кв. м, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, путем аннулирования соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, признать недействительной Выписку из Решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 25. 02. 1993 №, заверенную Главой <данные изъяты> Сельского поселения, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу Высокогорский район РТ, д. <адрес>. Шеймарданов Н.Г. подал в суд встречные исковые требования к Сипигиной Л.В. об обязании снести все самовольно возведённые постройки на земельном участке, принадлежащего ему на праве личной собственности, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д.<адрес>, а также взыскать с ответчицы в его пользу Шеймарданова Н.Г. денежную сумму в размере 150 000 рублей, в счет компенсации морального вреда. Сипигина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представители истца Сафина Р.В., Конохов К.В исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали. Ответчика Шеймарданов Н.Г. и его Шеймарданова Р.А., Грузков В.А., Шеймарданова Л.Н. исковые требования Сипигиной Л.В. не признали, встречные исковые требования поддержали. Представители Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ Шамгунова Л.Г., Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Багаутдинов Т.Х. в ходе судебного заседания первоначальный иск не признали, встречные исковые требования считают обоснованными. Представители Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ и Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения участников, изучив материалы дела, суд находит иск Сипигиной Л.В. подлежащим частичному удовлетворению, а встречные исковые требования Шеймарданова Н.Г. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. По делу установлено, что Приказом <данные изъяты> сельского совета народных депутатов Высокогорского района ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ Сипигиной Л.В. выделен земельный участок в размере 0,10 га на пустующем месте в д. <адрес> Высокогорского района РТ. Советом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ выдавалась справка, свидетельствующая об изменении адреса занимаемого их семьей земельного участка: в д. <адрес> Высокогорской района РТ улица <адрес> изменена на улицу <адрес> Согласно письменному ответу и.о. главы <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Сипигина Л.В. занимает земельный участок, расположенный по адресу Высокогорский район РТ, д. <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. С момента предоставления Сипигиной Л.В. земельного участка, ею уплачивался соответствующий земельный налог, что подтверждается квитанциями с 1996 года по 2010 год. Сипигина Л.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владела данным земельным участком, ежегодно обрабатывала землю. На указанном земельном участке ею возведено строение, предназначенное для проживания в нем в летнее время года, установлен забор. Согласно п.п. 9, 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Следовательно, приказ исполнительного комитета Сосновского сельского совета народных депутатов Высокогорского района ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Сипигиной Л.В. указанного спорного земельного участка порождает возникновение у нее права собственности на данный земельный участок. Принадлежность спорного земельного участка истице также подтверждается выписками из похозяйственной книги, предоставленными Исполнительным комитетом Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, согласно которым Сипигиной Л.В. принадлежит земельный участок площадью 0,10 га, находящийся по адресу: Высокогорский район РТ, д. <адрес>. Записи имеются с 2002 года. Ответчику Шеймарданову Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ Сосновским советом местного самоуправления Высокогорского района РТ был выдан государственный акт на право собственности на землю №, о предоставлении земельного участка площадью 0,1965 га. На основании данного государственного акта Шеймарданову Н.Г. выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АБ № о государственной регистрации права собственности за ним на земельный участок размером 1965 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. <адрес>, и произведена запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в вышеуказанном государственном акте отсутствуют реквизиты постановления, на основании которого Шеймарданову Н.Г., предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок в размере 0, 1965 га. В подтверждение выделения земельного участка площадью 0,1965 га Шеймарданов Н.Г. предоставил выписку из Решения <данные изъяты> Совета Утверждения ответчика Шеймарданова Н.Г. о том, что после выделения ему земельного участка, он землеустроителем измерил спорный земельный участок, в ходе которого был установлен площадь земельного участка размер 0, 1965 га, в связи с чем ему был предоставлен земельный участок площадью 0, 1965 га, голословны и не подтверждаются какими-либо документами, кроме того, в государственном акте отсутствуют реквизиты постановления, на основании которого Шеймарданову Н.Г., предоставлен в собственность спорный земельный участок в размере 0, 1965 га. Согласно п. 1.4 «Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденная Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта 1992 года, Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в установленном порядке ответчику Шеймарданову Н.Г. был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, что подтверждается распоряжением Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо других правоустанавливающих документов о предоставлении Шеймарданову Н.Г. земельного участка площадью 0,1965 га суду предоставлен не был и судом не добыто. Кроме того, ответчик Шеймарданов Н.Г. более 10 лет не проявлял должной озабоченности по реализации своих прав на участок, не использовала спорный земельный участок по целевому назначению, Сипигина Л.В. же открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владела своим земельным участком, ежегодно обрабатывала землю, на указанном земельном участке ею возведено строение, предназначенное для проживания в нем в летнее время года, установлен забор. Данные обстоятельства подтвердил также свидетель Гаврилов Н.Г. Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Сипигиной Л.В. и Шеймарданову Н.Г. были предоставлены земельные участки размером 0,10 га каждому, при этом окончательный размер и границы земельных участков истца и ответчика подлежат определению при межевании. Следовательно, исковые требования Сипигиной Л.В. о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю №, выданный 28 декабря 1993 года <данные изъяты> советом местного самоуправления Высокогорского района РТ Шеймарданову Н.Г., в части предоставления 0,10 гектара земель подлежит удовлетворению частично, так как Шеймарданову Н.Г. был предоставлен земельный участок размером 0,10 га, а значит Государственный акт на право собственности на землю следует признать недействительным в части предоставления 0,0965 гектара земель. Учитывая, что Государственный акт на право собственности на землю <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> советом местного самоуправления Высокогорского района РТ Шеймарданову Н.Г., признается частично недействительным, то требования Сипигиной Л.В. о признании недействительным зарегистрированное право собственности Шеймарданова Н.Г. на земельный участок площадью 1965 кв. м, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, путем аннулирования соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, также подлежит удовлетворению, поскольку регистрация права была произведена на основании вышеуказанного Государственного акта на право собственности на землю. В удовлетворении встречных исковых требований Шеймарданова Н.Г. к Сипигиной Л.В. о сносе самовольных построек и компенсации морального вреда следует отказать, так как Сипигина Л.В. построила спорное строение на выделенном ей земельном участке, а компенсация морального вреда по данным категориям дел гражданским законодательством не предусмотрено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сипигиной Л.В. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ, Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, Шеймарданову Н.Г. о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю в части размера предоставленного участка, признании права собственности на земельный участок, признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, признании недействительной выписки из решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления <адрес> РТ удовлетворить частично. Признать недействительной выписку из Решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении в собственность земельного участка площадью 1965 квадратных метров Шеймарданову Нурхату Ганиевичу, заверенную Главой <данные изъяты> Сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Т.X. Багаутдиновым. Признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> советом местного самоуправления Высокогорского района РТ Шеймарданову Н.Г., в части предоставления 0,0965 гектара земель, считать в Государственном акте на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> советом местного самоуправления Высокогорского района РТ, земельный участок, предоставленный Шеймарданову Н.Г. площадью 0,10 гектара. Признать свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АБ № о государственной регистрации права собственности Шеймарданова Н.Г. на земельный участок размером 1965 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. <адрес>, и запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Признать за Сипигиной Л.В. право собственности на земельный участок площадью 0,10 гектара, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, д. <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований Шеймарданова Н.Г. к Сипигиной Л.В. о сносе самовольных построек и компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд РТ через Высокогорский районный суд РТ. Судья: Тазиев Н.Д.
местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от
ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении ему в собственность земельного участка площадью 1965 квадратных для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан, заверенную Главой <адрес> Сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Багаутдиновым Т.X. При этом оригинал документа суду предоставлен не был. Как установлено в ходе судебного заседания, Шеймарданову Н.Г. земельный участок предоставлен на основании распоряжения Исполнительного комитета <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления, в котором он также просил выделить земельный участок размером 10 соток. Глава Сосновского Сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Багаутдинов Т.X. также пояснил, что вышеуказанную выписку из Решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № выдал на основании вышеуказанного государственного акта о предоставлении Шеймарданову Н.Г. земельного участка площадью 0, 1965 га. Соответственно исковые требования Сипигиной Л.В. о признании вышеуказанной выписки из Решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом судом учитывается, что в данной выписке из решения указана <адрес>, которая 1993 году не существовала.