Дело № 2-757/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года                                          пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И.,

с участием представителя истца Сабировой Е.В. по доверенности Зинатовой М.И.,

представителя заинтересованных лиц ФГУ «<данные изъяты>» по РТ, Высокогорского отдела ФГУ «<данные изъяты>» по РТ Ахметовой Д.Р.,

заинтересованного лица Главы <данные изъяты> сельского поседения Высокогорского муниципального района РТ Мубаракшиной С.Ю.,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сабировой Е.В, о возложении на ФГУ «<данные изъяты> по РТ обязанности осуществить кадастровый учет земельного участка, выдачи кадастрового паспорта,

установил:

Сабирова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование указав следующее.

Она, Сабирова Е.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли поселений, общая площадь 1037 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский р-н, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №.

Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано ей на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Высокогорским филиалом Федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» по Республике Татарстан в отношении нее было принято решение № о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что согласно представленным координатам и сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № выходит за границы кадастрового квартала (часть земельного участка расположена в черте населенного пункта, часть земельного участка за чертой населённого пункта, в кадастровом квартале № а по представленным документам земельный участок имеет категорию земель - земли населённых пунктов и местоположение Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение, д. <адрес>». Также было рекомендовано «откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка: 16: 16:17 03 01: 213 в соответствии с кадастровым кварталом.

Решением Отдела по Высокогорскому району Федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № ей было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета изменений и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Первоначально, вышеуказанный земельный участок был передан в собственность прежнему владельцу на основании Постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и категория земель в нём была указана - земли поселений.

Согласно ч.5 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населённых пунктов. Соответственно, так как земельный участок указанным Постановлением был отнесен к категории - земли поселений, следовательно, он входит в границы муниципального образования. Таким образом, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан не вправе было отказать заявителю в государственном кадастровом учёте указанного земельного участка с отнесением его к категории земли поселений.

Согласно п. 12 ст. 27 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», «права заявителя, нарушенные принятием решения об отказе в осуществлении кадастрового учета, могут быть восстановлены путем обращения им в судебные органы при наличии для этого необходимых оснований».

На основании вышеизложенного, заявитель Сабирова Е.В. просит суд признать решение Отдела по Высокогорскому району Федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости незаконным и обязать Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с отнесением земельного участка, принадлежащего Заявителю, к землям поселений и выдать Заявителю кадастровый паспорт земельного участка с указанием категории земель - земли поселений.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зинатова М.И. уточнив требования и просила рассмотреть вопрос о возложении обязанности произвести кадастровый учет на ФГУ «<данные изъяты>» РТ без рассмотрения вопроса об незаконности отказа, в обоснование привела те же доводы.

Представитель заинтересованных лиц ФГУ «<данные изъяты>» по РТ, Высокогорского отдела ФГУ «<данные изъяты>» по РТ, Ахметова Д.Р. иск не признала, пояснив, что отказ Сабировой Е.В. в постановке на учет земельного участка размером 1037 кв.м является обоснованным, поскольку данный земельный участок расположен фактически как на землях населенного пункта ( то есть землях поселения) так и на землях сельскохозяйственного назначения), предложения устранить противоречия, Сабирова не исполнила.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Глава Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Мубаракшина С.Ю., которая пояснила, что претензий по месту фактического расположения земельного участка Сабировой Е.В., не имеется.

Суд, выслушав объяснения представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, дополнительно представленные доказательства, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ А.Л.А. продал Сабировой Е.В, земельный участок, площадью 1037 кв.м., расположенный в д. <адрес>, с кадастровым № ( согласно выписке из земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 1037 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли поселений. Вышеуказанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании Постановления Главы администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано филиалом ГРП при МЮ РТ в Высокогорском районе РТ ДД.ММ.ГГГГ за № выдано свидетельство <адрес> от 24.09. 2002 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный спорный земельный участок зарегистрировано за Сабирова Е.В. Земельный участок имеет кадастровый номер №, расположен <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан, категория земель земли поселений, общая площадь 1037 кв. метра.

Данные свидетельства о праве собственности на землю, постановление Главы администрации, ни кем не оспаривается.

Основанием в отказе в государственном кадастровом учете земельного участка явилось то, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Согласно представленным координатам и сведениям кадастра недвижимости, земельный участок частично находится в границах населенного пункта, и также частично за чертой населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения.

О том, что земельный участок, который принадлежит Сабировой Е.В. на праве собственности, находится в черте населенного пункта <адрес> Высокогорского района РТ, и данный земельный участок не относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, как указано выше подтверждено Свидетельствами о праве собственности на землю как на имя Сабировой Е.В., так и на имя предыдущего собственника А.Л.А., договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы Администрации Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно документов, находящихся в межевом деле №, пояснений Главы <данные изъяты> СП, видно, что каких-либо споров по границам земельного участка, принадлежащего Сабировой Е.В., у заинтересованного лица не имеется.

Таким образом, суд находит, что описание земельного участка, представленное заявителем в ФГУ «<данные изъяты>» для постановки на учет, оформлено надлежащим образом.

Таким образом, доводы заявителя Сабировой Е.В. о возложении обязанности проведения кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка, являются обоснованными.

Следовательно на ФГУ «<данные изъяты>» по Республике Татарстан следует возложить обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с отнесением земельного участка, принадлежащего Заявителю, к землям поселений и выдать Заявителю кадастровый паспорт земельного участка с указанием категории земель - земли поселений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Заявление Сабировой Е.В, удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты> по Республике Татарстан осуществить согласно межевому плану № кадастровый учет земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сабировой Е.В, площадью 1037 кв.м., расположенного в д. <адрес> Высокогорского района РТ, в установленном законом порядке, с указанием категории земельного участка - земли поселений, выдать кадастровый паспорт.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Татарстан.

Судья:                                     Рассохин А.И.