Дело № 2-867/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием представителя заявителей Ильина А.С., Ильиной З.Д. по доверенности Маркова М.В, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по доверенности _Бариевой А.Р., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ильиной З.Д., Ильина А.С. о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения с переходом права общей долевой собственности на земельный участок, признании приостановления государственной регистрации неправомерным, установил: Ильина З.Д., Ильин А.С. обратились в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование, указав следующее. Она, Ильина З.Д., является собственником доли равной 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв.м., находящийся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в границах ОАО «<данные изъяты>», на основании Постановления главы администрации Высокогорского района республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. ДД.ММ.ГГГГ между ею и ее сыном - Ильиным А.С., ее прямым наследником, был заключен договор дарения доли равной 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование" для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв.м., находящийся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в границах ОАО «<данные изъяты>». Заключённый между ними указанный договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок был подан ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. ДД.ММ.ГГГГ из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ им стало известно о приостановлении государственной регистрации данного договора дарения, перехода права и права общей долевой собственности. Считают данные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ неправомерными и противоречащими основным началам гражданского законодательства, и просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права и право общей долевой собственности за Ильиным. А.С. на долю равную 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв.м., находящийся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в границах ОАО «<данные изъяты>», признав Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации неправомерным. В судебном заседании представитель заявителей Ильина А.С., Ильиной З.Д., действующий на основании доверенности Марков М.В., заявление поддержал, в обоснование привел те же доводы дополнительно пояснив, что Ильин А.С. не является сособственником долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах ОАО «<данные изъяты>», членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по доверенности Бариева А.Р., уведомление оприостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ сделки дарения от 24.03.между заявителям земельного участка считает обоснованным, поскольку из представленного заявителями договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ильина З.Д. подарила Ильину Александру Сергеевичу земельную долю, доля в праве 5,12 га, в том числе 5,12 га пашни, на земельный участок с кадастровым номером 16: 16: 00 00 00: 149 по вышеуказанному адресу. В тоже время, согласно абз 2 ст. 12 Федерального Закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать или подарить ее участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Однако, документы подтверждающие, что одаряемый, является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ОАО "<данные изъяты>", а также членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства отсутствуют. Ему предложено представить таковые документы, если они у него имеются, в течение месяца. Уведомление вручено ДД.ММ.ГГГГ. Суд, выслушав объяснения представителя заявителей, представителя Управления Росреестра по РТ, исследовав материалы дела, находит заявление Ильина А.С. и Ильиной З.Д. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Ильина З.Д., является собственником доли равной 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв.м., находящийся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в границах ОАО «<данные изъяты>». Право собственности возникло на основании Постановления главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ между Ильиной З.Д. и Ильиным А.С., заключен договор дарения доли равной 5,12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование" для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв.м., находящийся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в границах ОАО «<данные изъяты>». Указанный договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подан ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация данного договора дарения, перехода права и права общей долевой собственности. На срок один месяц, Ильину А.С. Основанием для приостановления указано на п.1 ст.19 Федерального закона от 21.06.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и абз. 2 ст. 12 Федерального Закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которому без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать или подарить ее участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. При подаче заявления заявитель не приложил документы, подтверждающие что он. Ильин А.С., является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ОАО "Племзавод Бирюлинский", а также членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства, и предложено представить таковые документы, если они у него имеются, в течение месяца. Уведомление вручено 20.05.2011 года. Из пояснений представителя заявителей Маркова М. следует, что Ильин А.С. не является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ОАО "<данные изъяты>", а также членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства. С соответствии п.1 ст.19 Федерального закона от 21.06.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» « Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев: (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ) если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов; (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ) если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ) если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ) если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю; (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) иных установленных федеральным законом случаев. (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ) При этом уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на такой земельный участок также должно содержать рекомендации по устранению причин этого приостановления и к указанному уведомлению должна быть приложена кадастровая выписка о таком земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о нем. (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ) В соответствии со ст.12 абз 2 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с изменениями, внесенными Федеральным законом от 18.07.2005 г. N 87-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без выделения земельного участка в натуре в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе подарить свою долю только другому участнику долевой собственности; подарить земельную долю лицу, не являющемуся участником долевой собственности, участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Согласно представленных материалов, выделение земельного участка Ильиными не производилось, Ильин А.С. также не является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ОАО "<данные изъяты>", а также членом сельскохозяйственной организации или членом крестьянского (фермерского) хозяйства. Таким образом, доводы заявителей Ильиных о необоснованности приостановления регистрации перехода права по договору дарения доли земельного участка в праве общей долевой собственности, а также возложении обязанности совершить таковые действия, являются необоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 258 ГПК РФ суд, решил: В удовлетворении заявления Ильина А.С., Ильиной З.Д. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права и право общей долевой собственности за Ильиным. А.С. на долю равную 5.12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 126168515 кв.м., находящийся по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в границах ОАО «<данные изъяты>», признании Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации неправомерным, отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан. Судья: Рассохин А.И.