Дело № 2-969/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сагъдиевой Г. А., с участием представителя заявителя Закирова Р.Р., при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним, у с т а н о в и л : Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование указывает следующее. В соответствии с Федеральным Законом № 131 ФЗ от 06.10.2003 для нормального функционирования бюджетных организаций на территории <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан введено в эксплуатацию здание дома культуры, строящееся с 80-90-х годов. Долгие годы строительство данного объекта по какой-либо причине был незавершенным. В 2010 году работы по завершению строительства были продолжены и объект сдан в эксплуатацию в 2011 году. В виду того, что строительство велось долго, разными организациями и хозяйственным способом проектно-сметные документы были утеряны. Строительство Дома культуры в <адрес> начато в 1976 году согласно Генеральному плану застройки <адрес>, а документы на отвод земельного участка не сохранились. В 1994 году <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан земельный участок за объектом незавершенного строительства строящегося Дома культуры площадью 402 квадратных метров был дозакреплен. По сведениям Отдела по Высокогорскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан земельный участок под объектом закреплен за <данные изъяты> сельским поселением. <данные изъяты> сельское поселение является собственником объекта недвижимости Дом культуры <адрес> общей площадью 325,2 кв. м. расположенного по адресу: № Республика Татарстан, Высокогорский район, с.<адрес> Объект эксплуатируется <данные изъяты> сельским поселением по разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от « 31 » января 2011 года. В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на данный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в порядке, установленном указанным Законом. Иных лиц, оспаривающих права <данные изъяты> сельского поселения на созданный объект, не имеется. <данные изъяты> сельское поселение обратилось в регистрирующий орган с заявлением установленной формы о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов. Однако ДД.ММ.ГГГГ за № регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности на указанный объект, сославшись на не представление документов, подтверждающие предоставление <данные изъяты> сельскому поселению Высокогорского муниципального района РТ земельного участка под строительство здания Дома культуры, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес>. <данные изъяты> сельское поселение считает, что отказ в государственной регистрации его права на указанный объект противоречит следующим нормам права: п.2 ст. 10 ГК РФ, нарушает его права на указанный объект. На основании п.5 ст. 245 ГПК РФ просит: признать отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: Дом культуры <адрес> общей площадью 325,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 422714, Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным. Обязать регистрирующий орган: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Высокогорский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан) осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества Дом культуры <адрес> общей площадью 325,2 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: 422714, Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, в установленный законом срок. В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержал. Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд, выслушав объяснения представителя заявителя, проверив имеющиеся в деле доказательства, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 4 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии статьями 130, 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Согласно выписке из решения <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 402 кв.м., находящийся по адресу: РТ, Высокогорский район, <адрес>, закреплен за Шуманским сельским Советом народных депутатов для ведения строительства Дома Культуры (л.д.14). Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 401,86 кв.м. расположен по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, <данные изъяты> сельское поселение, <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, вид права- государственная собственность, разрешенное использование для иных целей (л.д.10-11). В инвентаризации земель <данные изъяты> Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ за 1999 год имеется план границ землепользования №, землепользователь: с/с, 1 эт.недостроенный кирпичный дом. Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Дома культуры, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, разрешен исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района РТ Шуманскому сельскому поселению ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дом культуры общей площадью 325,2 кв.м., кадастровый номер № расположен по адресу: 422714, Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества № (л.д.12). Согласно сообщению Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района запись по объекту Дом культуры <адрес>, в реестре муниципальной собственности Высокогорского муниципального района РТ отсутствует. Обращений юридических и физических лиц для оформления права собственности по указанному объекту не поступало. Таким образом, заявителем представлены все необходимые документы, которые в соответствии со ст.17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются основанием для государственной регистрации право собственности на объект недвижимого имущества Дом культуры общей площадью 325,2 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: 422714, Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, поэтому суд находит, что заявление <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ согласно закону является обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Заявление <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ удовлетворить. Признать отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: Дома культуры общей площадью 325,2 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: 422714, Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным. Обязать Высокогорский отдел Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества Дом культуры общей площадью 325,2 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 422714, Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, в установленный законом срок. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан. Судья: Сагъдиева Г.А.